Решение № 2-3259/2020 2-3259/2020~М-3780/2020 М-3780/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-3259/2020

Дело №2-3259/2020

УИД 34RS0002-01-2020-006389-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» сентября 2020 года г.Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи С.В. Швыдковой

помощника судьи С.С. Липановой,

при секретаре Л.Г. Гасымовой,

с участием представителя ответчика Администрации Дзержинского района г. Волгограда ФИО5,

в отсутствие истца ФИО1, третьих лиц ДМИ администрации г. Волгограда, МУП «Центральное межрайонное БТИ»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, обязании внести изменения в технический паспорт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения - комнаты № <адрес> в перепланированном и перестроенном состоянии, обязании внести изменения в технический паспорт жилого помещения.

В обоснование иска указал, что на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от 20 марта 2002 года является нанимателем указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в комнате были выполнены работы по перепланировке жилого помещения, а именно: в жилой комнате демонтированы перегородки шкафов №, №, №, №, №; в жилой комнате установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=80 мм с дверным проемом с устройством коридора № и жилой комнатой № в новых размерах. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненные перепланировка и переустройство не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенные перепланировку и переустройство комнаты № <адрес>; обязать администрацию <адрес> внести изменения в технический паспорт жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Волгограда ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании разрешение исковых требований в части сохранения жилого помещения - комнаты № <адрес> в перепланированном и перестроенном состоянии, отнесла на усмотрении суда, в части обязания внести изменения в технический паспорт жилого помещения – просила отказать, поскольку внесение изменений в технический паспорт жилого помещения не входит в полномочия Администрации Дзержинского района г. Волгограда.

Третье лицо МУП «Центральное межрайонное БТИ» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, о причинах неявки суд не уведомило, письменных возражений не представило, явку представителя не обеспечило.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица ДМИ администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, письменных возражений не представил, явку представителя не обеспечил.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу судом установлено.

На основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 334.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведены самовольные перепланировка и переустройство, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (комнаты) №, расположенного по адресу <адрес>», составленным МУП ЦМ БТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что при перепланировке и переустройстве жилого помещения выполнены следующие работы: в жилой комнате демонтированы перегородки шкафов №, №, №, №, №; в жилой комнате установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=80 мм с дверным проемом с устройством коридора № и жилой комнатой № в новых размерах.

В соответствии с Заключением общая площадь комнаты до произведенной перепланировки составляла 15,2 кв.м., жилая площадь – 14,2 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет – 15,8 кв.м., жилая площадь – 8,7 кв.м.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказала на влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенных перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для обязания <адрес> внести изменения в технический паспорт жилого помещения не имеется, поскольку внесение изменений в технический паспорт жилого помещения, на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1301 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» входит в полномочия специализированных государственных и муниципальных организаций технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (БТИ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, обязании внести изменения в технический паспорт жилого помещения, – удовлетворить частично.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку и переустройство жилого помещения – комнаты № <адрес>, заключающуюся в демонтаже в жилой комнате перегородки шкафов №, №, №, №, №; установке в жилой комнате перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе т=80 мм с дверным проемом с устройством коридора № и жилой комнатой № в новых размерах.

В удовлетворении требований о возложении обязанности на Администрацию Дзержинского района г. Волгограда внести изменения в технический паспорт жилого помещения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: в соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме 11 сентября 2020 года.

Судья: