Решение № 2-852/2021 2-852/2021~М-638/2021 М-638/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-852/2021

Дело №

УИД 23RS0№-55


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> 09 июня 2021 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи ФИО10.,

при секретаре - ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО1- ФИО4, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, о признании принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в <адрес> районный суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения о признании принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указала, что 01.01. 2020 года умер ее сын ФИО5, после смерти которого, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка кадастровый №. Указанный жилой дом и земельный участок были приобретены наследодателем у ФИО7, однако при жизни наследодатель право собственности на жилой дом надлежащим образом не оформил, но был убежден, что является собственником приобретенного имущества, так как оплачивал все коммунальные платежи, и своевременно произвел расчет с продавцом.

Согласно выписке из похозяйственной книги № и № в пользовании наследодателя ФИО5 на 2000 год числится земельный участок, площадью1500 кв.м. и жилой дом, площадью 25,4 кв.м.

Истец является единственным наследником по закону, после открытия наследства она единственная обратилась к нотариусу за получением наследства. Отсутствие государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке не дало основания нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство.

Просит суд признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

Участвующая в судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ольгинского сельского поселении <адрес>, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, об удовлетворении заявленных исковых требований не возражают.

Третье лица ФИО8 и ФИО7 в судебном заседании не явились, в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, об удовлетворении заявленных исковых требований не возражают.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: на основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца ФИО1 - ФИО5, после смерти которого, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка кадастровый №. Указанный жилой дом и земельный участок были приобретены наследодателем у ФИО7, однако при жизни наследодатель право собственности на жилой дом надлежащим образом не оформил, но был убежден, что является собственником приобретенного имущества, так как оплачивал все коммунальные платежи, и своевременно произвел расчет с продавцом.

Согласно архивной справке – администрации Ольгинского сельского поселения № и № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на 1997-2001 годы значится хозяйство ФИО5, в личной собственности имелись постройки: <адрес> года возведения, в личной собственности находился и земельный участок.

Согласно сведений федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от 20.04 2021 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на объект недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок адрес: <адрес>, отсутствуют.

Установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО1, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятия наследства.

Как следует из Постановления об отказе в совершении нотариальных действий от 20 04.2021 года № нотариус установил отсутствие документов, подтверждающие регистрацию права собственности у наследодателя на жилой дом и земельный участок. Данное обстоятельство подтверждается материалами наследственного дела, которые суд истребовал у нотариуса Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО6.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости».

При жизни ФИО5 в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРП отсутствуют.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Наследодатель ФИО5 умер, не успев зарегистрировать в установленном порядке свои права на спорный жилой дом, право собственности наследодателя на жилой дом никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд находит требования истца о включении спорного жилого дома в состав наследства обоснованными.

Сведений о том, что ФИО5 при жизни составил завещание на принадлежащий ему жилой дом, у суда не имеется.

По правилам ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Как следует из представленных документов, наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются истец ФИО1 - мать наследодателя, а также дети наследодателя – ФИО8- дочь наследодателя.

Ответчик ФИО8 не возражала об удовлетворении исковых требований ФИО1, на жилой дом и земельный участок не претендует, о чем представила заявление. Иных наследников к спорному имуществу не имеется.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152, 1153, ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Учитывая, что ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти сына, указанное обстоятельство свидетельствуют о том, что истец, как наследник первой очереди по закону, приняла и спорное имущество.

Другие наследники на спорный жилой дом не претендуют.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, о признании принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый № находящиеся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через <адрес> районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья <адрес>

районного суда ФИО11