Решение № 2-2279/2025 2-2279/2025~М-1802/2025 М-1802/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-2279/2025

№ 2-2279/2025

72RS0019-01-2025-002609-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 29 октября 2025 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Администрации г. Тобольска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании права собственности на квартиру. Требования она мотивировала тем, что она проживает в квартире <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник квартиры ФИО2 умерла, также умер наследник ФИО3, из наследников остались она и ее дочь ФИО4 С момента передачи квартиры она в ней живет. На нее оформлен финансовый лицевой счет. На основании ст.ст.218, 234 ГК РФ истец просила признать за ней право собственности на квартиру <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области зарегистрировать право собственности на квартиру за ней.

Определением от 01.09.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Тобольска.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала, пояснила, что она живет в этой квартире с сыном. Дочь живет в другом городе. Мать и брат умерли. Она сдала документы на регистрацию в Росреестр, регистрация приостановлена.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил возражения на иск.

Представитель ответчика Администрации г. Тобольска, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23) АООТ «Тобольский нефтехимический комбинат» передало в собственность ФИО2, и членам ее семьи ФИО5, ФИО3, ФИО4 квартиру <адрес>.

Справка (л.д.27) подтверждает, что ФИО2 произвела полностью оплату за квартиру <адрес>.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности от 09.09.2025 (л.д.83) следует, что правообладателем квартиры <адрес>, является ОАО «ТНХК».

Из выписки из ЕГРЮЛ (л.д.105-106) следует, что ОАО «Тобольский нефтехимический комбинат» ликвидировано 27.08.2004 по решению суда.

Из выписки из ЕГРН от 03.09.2025 (л.д.102-103) следует, что права на квартиру <адрес>, не зарегистрированы.

Из свидетельств о смерти (л.д.17, 19) следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из записи акта о заключении брака, следует, что ФИО5 после заключения брака изменила фамилию на ФИО1 (л.д.18).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Факт передачи квартиры подтвержден передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Учитывая, что оплата за квартиру произведена полностью, что продавец ликвидирован, требование о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области права истца не нарушило, в удовлетворении требования о возложении на него обязанности зарегистрировать право собственности необходимо отказать. При наличии решения суда о признании права собственности нет необходимости в дополнительном возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области выполнить техническое действие о регистрации права.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на жилое помещение <адрес>.

Отказать ФИО1 (СНИЛС №) в удовлетворении остальных требований.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2025.