Решение № 2-94/2017 2-94/2017~М-41/2017 М-41/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-94/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2- 94/2017 по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратилась с исковым заявлением ФИО2 к Администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором указала, что на основании постановления № 26-п от 16.01.1998 года «О приватизации жилищного фонда» ей безвозмездно была передана квартира № № расположенная по адресу <адрес>, на данную квартиру выдан кадастровый паспорт, справка об отсутствии обременения, просила признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу <адрес>

На основании определения от 08.02.2017 года в качестве третьего лица была привлечена Администрация Калачинского муниципального района, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2, поддержала заявленные требования, пояснила, что квартира ранее принадлежала совхозу «Великорусский», вселилась она в квартиру с составом семьи 3 человека, она, сожитель ФИО4, ее брат ФИО3, приватизацию оформляла в 1998 году лишь на себя, ФИО4 и ФИО3 от участия в приватизации отказались, оформляя договор приватизации АО «Великорусское», а затем администрация Великорусского поселения не указала адрес квартиры, однако договор был зарегистрирован в администрации поселения 25.03.1999 года, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, после его смерти в наследство никто не вступал, однако удостоверить свои права на квартиру не может по причине ликвидации АО «Великорусское» и отсутствие в договоре сведений об адресе квартиры.

Представитель третьего лица ФИО5, не возражал против признания права собственности на квартиру за истицей, поскольку имеется договор на приватизацию, дом № <адрес> ветхим или аварийным не признавался, квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Третье лицо ФИО3, в судебном заседании не возражал против признания права собственности на квартиру за истицей, которая приходится ему сестрой, он с 1984 по 2004 год проживал в этой квартире, по настоящее время в ней зарегистрирован, участие в приватизации не принимал, спора с истицей о праве собственности не имеется.

Представитель ответчика Администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района, третьи лица УФС Государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, в судебное заседание своих представителей не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия представителей, Администрация Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района представила суду заявление о не возражении против удовлетворения иска и о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в этой связи, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 ГК РФ закрепляет обязанность государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимость.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании было установлено, что согласно постановления главы Великорусской сельской администрации от 16.12.1998 года № 26-п «О приватизации жилого фонда» ФИО2 безвозмездно передано занимаемое жилое помещение по адресу <адрес> (л.д.8).На основании договора, зарегистрированного Великорусской сельской администрацией 25.03.1999 года, АО «Великорусское» в лице директора ФИО6, передало в собственность ФИО2 квартиру, состоящую из одной комнаты, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10).

Как следует из копии лицевого счета на кв.<адрес> она значится принадлежащей ФИО2 (л.д.9).

В соответствии с кадастровым паспортом квартира № №, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.11).

Согласно справки ГП Омской области «Центр технической инвентаризации и землеустройства № 7-198517 от 06.12.2016 года право собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес> не оформлено, обременения не имеется (л.д.7).

Состав семьи ФИО2 к моменту получения указанной квартиры в собственность составлял 3 человека, в том числе она, сожитель ФИО4, брат ФИО3

Согласно ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Представленный истцами договор был составлен сторонами в период действия указанного выше закона, жилой фонд совхоза «Великорусский», относящегося к государственным предприятиям подлежал передаче гражданам в порядке приватизации, при анализе текста договора, зарегистрированного в администрации сельского поселения 25.03.1999 года, следует, что он совпадает по содержанию с примерной формой договора приватизации, утвержденной Постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 г. N 7 "Об утверждении Примерного положения о приватизации жилищного фонда в РСФСР"

Поскольку к моменту передачи квартиры в собственность в порядке приватизации в ней проживали и имели право пользования ФИО2, ФИО4, ФИО3, то право приватизации принадлежало всем членам семьи, в момент передачи квартиры мнение указанных лиц не учитывалось.

Между тем, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, согласно справки нотариуса Калачинского нотариального округа ФИО7 наследственное дело после смерти ФИО4 не открывалось (л.д.22), об отсутствии спора наследования в судебном заседании указала сестра ФИО4- ФИО8, в судебном заседании ФИО3 отказался от своих прав собственности на квартиру

Истица ФИО2 фактически приняв квартиру во владение, взяла на себя бремя ее содержания, открыто и непрерывно владела спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, однако свое право на недвижимое имущество в надлежащем порядке не зарегистрировала.

Администрация Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района не оспаривала наличие у истца права собственности на квартиру.

Свидетели ФИО9, ФИО8, дав аналогичные друг другу показания, суду пояснили, что знакомы с истицей, ранее в совхозе Великорусский работникам предоставляли квартиры по ордеру, истица также получила ордер на квартиру, вселилась с сожителем ФИО4 и братом ФИО3 спора ни с кем нет.

Согласно информации межведомственной комиссии Калачинского муниципального района № исх-17/клч-429 от 10.03.2017 года кв.<адрес>, Омской области не пригодной для проживания не признавалась (л.д.24).

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, признав за ней право собственности на занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к Администрации Великорусского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 34 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2017 года.