Решение № 2-1230/2025 2-1230/2025~М-724/2025 М-724/2025 от 9 апреля 2025 г. по делу № 2-1230/2025

Дело <№>

УИД 33RS0011-01-2025-001366-72


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 10 апреля 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при помощнике судьи Захаровой А.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 по устному ходатайству ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (Далее - ФИО1, Истец) обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО2 (Далее - ФИО2, Ответчик) о признании права собственности на гараж общей площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании иска указано, что истец <дата> приобрела у ФИО2 в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 4 <адрес>, гараж 14. По условиям заключенного между ними соглашения ФИО2 передал ФИО1 недвижимое имущество и выдал расписку, по которой стоимость гаража выплачена в полном объеме. Оформить сделку надлежащим образом на тот момент не представлялось возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж. В октябре 2024 года ФИО1 обращалась сама для оформления в установленном законом порядке документов на право собственности, для чего обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж, предоставив все имеющиеся у нее документы. Однако, в приеме документов и в регистрации права собственности ей было устно отказано по следующим основаниям: «представленные документы не соответствуют по форме и содержанию требованиям действующего законодательства. Не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости». Таким образом, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, произвести регистрацию не представляется возможным. С 1995 года ФИО2 владел вышеуказанным гаражом, каких-либо других прав на указанное имущество в ЕГРП ни за кем не зарегистрировано. За время владения им гаражом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Таким образом, заключенная сделка не оспорена. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на спорный гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании согласились с требованиями, указав, что спорный гараж по адресу: <адрес>, ГСК 4, <адрес>, гараж 14 ФИО2 продал ФИО1 в 2024 году. В 1984 или в 1985 году ему была выдана земля под строительство гаражей, в эти же годы начали строительство гаражей. Гараж <№> отдали дочери Инне, а потом продали истцу.

Представитель ответчика администрации <адрес> действующий на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, где указала, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение по делу вынести на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что предоставление земельного участка по адресу: <адрес>, ГСК <№>, <адрес>, гараж <№> производилось на основании следующих документов:

Постановление от <дата><№> «О перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных гражданам для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>», постановил, перерегистрировать земельные участки под индивидуальными гаражами граждан в гаражно-строительном кооперативе <№> «Автолюбитель» по <адрес> согласно прилагаемым спискам. Подготовить и выдать владельцам индивидуальных гаражей свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение землей под гаражами общей площадью 0,55 га.;

Распоряжение от <дата><№>р «О предоставлении гражданам земельных участков в р-не <адрес> для строительства индивидуальных гаражей», распорядиться, предоставить гражданам в соответствии прилагаемым к настоящему распоряжению списком, в аренду, сроком на один год, земельный участок площадью 21 кв.м. каждому, для строительства индивидуальных гаражей. В прилагаемом к распоряжению списке граждан ФИО2 не значится.

Вместе с тем, к Постановлению от <дата><№> «О перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных гражданам для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>» имеется приложение - списков членов гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель», из которого следует, что в данном ГСК предполагалось строительство 310 гаражей, все гаражи пронумерованы по порядку, в том числе указан гараж <№>, но без указания лица, которому он выделался.

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 <дата>, гараж завершен строительством в 1995 году, имеет площадь 22,0 кв.м, расположен в кадастровом квартале 33:20:015610.

Согласно справке ИП ФИО5 от <дата> указанный гараж расположен в существующей линейке гаражей в ГСК 4 <адрес>, не выступает за единую линию застройки в комплексе существующих строений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что гараж <№> не является самовольной постройкой, земельный участок под его строительство выделялся в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель ФИО2 - ФИО3 пояснила, что в 1995 году ей и её супругу выделили два земельных участка под строительство гаражей в ГСК 4 по <адрес>, на которых были построены два гаража, в том числе гараж <№>. В 2024 году ответчик продал гараж <№> истцу.

В материалы дела представлена членская книжка гаражного кооператива, из которой следует, что ФИО2 является членом ГСК, оплачивает членские взносы с 1995 года.

Свидетели Свидетель №1 и ФИО6 (собственники соседних гаражей в ГСК 4 по <адрес>) также подтвердили в судебном заседании, что ФИО1 приобрела спорный гараж у ФИО2, который ранее длительное время пользовался данным гаражом.

Из искового заявления следует, что ФИО2 <дата> продал гараж ФИО1, о чем составлена расписка от <дата>, что сторонами не оспаривалось.

Спорное имущество в реестре муниципального не значится, находится в массиве иных подобных построек, требований о признании данной постройки самовольной и её сносе администрацией <адрес> не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, ИНН <№>, право собственности на гараж общей площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> местоположением согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 <дата>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 22 апреля 2025 года.