Решение № 2-363/2017 2-363/2017~М-330/2017 М-330/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-363/2017

<данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Козловка ЧР 08 сентября 2017 года

Козловский районный суд Чувашской Республики составе:

Председательствующего судьи Бурмистровой Т.Л.,

При секретаре Кадыковой Л.В.,

С участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Козловского района Чувашской Республики ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании возмещения материального ущерба причиненного затопом жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4 о возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, расходов за проведение исследования рыночной стоимости восстановительных работ и возврату уплаченной госпошлины по тем основаниям, что он является собственниками квартиры № <число> в многоквартирном доме № <число> по ул. <адрес> Республики, <дата> по вине ответчика ФИО4, по причине того, что она забыла закрыть кран системы холодного водоснабжения, произошел залив квартиры, о чем специалистом ООО «УК «Доверие»» составлен акт обследования квартиры истца. В результате залива ФИО1 причинен материальный ущерб в виде стоимости затрат на восстановление имущества, поврежденного в результате затопления квартиры, в размере <число> руб., что подтверждается заключением № <число> от <дата> об исследовании рыночной стоимости восстановительных работ и ущерба, причиненного вследствие затопления личному имуществу и однокомнатной квартиры № <число>, расположенных по адресу: доме № <число> по ул. <адрес> Республики, произведенным ООО «Независимая оценочная компания «Актив», а потому просили взыскать с ответчика в их пользу в счет возмещения материального ущерба <число> руб., расходы за услуги ООО «Независимая оценочная компания «Актив», в размере <число> руб. и возврат государственной пошлины в сумме <число> руб.

В ходе предварительного судебного заседания <дата> судом удовлетворено ходатайство представителя истца о привлечении в качестве третьего лица Управляющей компаниии «Доверие».

В ходе судебного заседания <дата> судом удовлетворено ходатайство представителя истца о привлечении в качестве соответчика администрации Козловского района Чувашской Республики, котрая является собственником однокомнатной квартиры № <число>, расположенной по адресу: доме № <число> по ул. <адрес> Республики.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным, на судебное заседание не явился, предоставив право участия в судебном заседании своему представителю ФИО5, согласно представленной последней доверенности от <дата>.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала к ответчику ФИО4 по указанным в исковом заявлении основаниям, указав, что вина ответчика доказывается представленными суду доказательствами: актом представителя «УК «Доверие» ФИО6, заключением ООО «Независимая оценочная компания «Актив» рыночной стоимости причиненного заливом ущерба, договором найма жилого помещения № <число> от <дата>, заключенного с ФИО4 свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 При наличии договора найма жилого помещения заключенного между администрацией Козловского района Чувашской Республики и ответчиком ФИО4, вся ответственность по содержанию и сохранности жилого помещения, предоставленного в пользование администрацией по договору найма, возлагается на нанимателя, то есть на ответчика, в связи с чем исковые требования к администрации Козловского района Чувашской Республики не поддерживает.

Ответчик ФИО4, надлежаще уведомленная о месте и времени рассмотрения гражданского дела, на судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила. Сведения о перемене места жительства ответчика по делу также отсутствуют.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с исследованием представленных доказательств.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или по месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель соответчика администрации Козловского района Чувашской Республики ФИО3 исковые требования ФИО1 к администрации не признает, находит их обоснованными к ФИО4, с которой администрацией заключен договор найма жилого помещения № <число> от <дата> Условия договора содержат ответственность нанимателя по содержанию жилого помещения, которые им нарушены, в связи с чем она несет обязанности по возмещению вреда, причиненные своими действиями.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ООО «УК «Доверие»»,-надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечило, письменных отзывов (возражений) на иск по существу спора не представило.

В соответствии с ч. 3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <число> ФИО1 является собственником квартиры № <число> в многоквартирном доме № <число> по ул. <адрес> Республики.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата><число> – объект недвижимости квартира № <число> в многоквартирном доме № <число> по ул. <адрес> Республики, с кадастровым номером <число>, присвоенным <дата>, находится в собственности муниципального образования: Козловский район Чувашской Республики.

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы МП ОМВД России по Козловскому району от <дата> ФИО4, <дата> года рождения зарегистрирована по месту жительства с <дата> по настоящее время по адресу: квартира № <число>, дом № <число>, ул. <адрес> Республики.

Соглано договору найма жилого помещения № <число> от <дата>, заключенного администрацией Козловского района Чувашской Республики с ФИО4, наймодатель (администрация) передает нанимателю (ФИО4) за плату во владение и пользование жилое помещение - квартиру № <число>, расположенную в доме № <число> по ул. <адрес> Республики, которая находится в собственности наймодателя для временного проживания в нем (на срок договора с <дата> по <дата>).

Согласно п. 8 договора, наниматель обязан использовать жилое помещение по назаначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состояни, при обнаружении неисправности, в том числе санитарно-технического оборудования, принимать необходимые меры, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей и т.п.

Согласно квитанции (лицевого счета на помещение - квартиру № <число>, расположенную в доме № <число> по ул. <адрес> Республики) коммунальные услуги ФИО4 предоставляет ООО «УК «Доверие»». Задолженность наймодателя перед компанией за содержание жилья составлет <число> руб.

Из акта обследования от <дата>, составленного специалистом ООО «Управляющая компания «Доверие» ФИО6, следует, что залив квартиры № <число>, расположенной в доме № <число> по ул. <адрес> Республики произошел из-за оставления незакрытым крана системы холодного водоснабжения внутри квартиры № <число> в доме № <число> по ул. <адрес>.Из приложения к выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата><число> следует, что квартиры № <число> и № <число> в многоквартирном доме № <число> по ул. <адрес> Республики находятся в непосредственной близости – кухня квартиры № <число> расположена через стенку от жилой комнаты квратиры № <число>.

Согласно договору <число> от <дата> ФИО7 поручила, а ООО «Независимая оценочная компания «Актив» приняла на себя обязательство по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта и причиненного ущерба отделки и мебели в квартире № <число>, расположенной по адресу: <адрес>.

Из представленной квитанции от <дата> следует, что ФИО1 оплатил ООО «Независимая оценочная компания «Актив» за услуги оценки восстановительного ремонта и причиненного ущерба отделки и мебели в квартире - <число> рублей.

Согласно представленному истцом заключению <число> от <дата> об исследовании рыночной стоимости восстановительных работ и ущерба, причиненного вследствие затопления личному имуществу и однокомнатной квартиры № <число>, расположенных по адресу: доме № <число> по ул. <адрес> Республики, произведенным ООО «Независимая оценочная компания «Актив», стоимость затрат на восстановительный ремонт отделки и мебели составляет <число> рубля.

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назаначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состояни, проводить текущий ремонт и т.д., а также несет другие обязанности предусмотренные данным кодексом, федаральными законами и договорами социального найма.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Сторонам разъяснены содержания статей 12, 56, 57 ГПК РФ. Дополнительные доказательства сторонами суду не представлены. Учитывая изложенное, суд выносит решение на основании имеющихся и исследованных доказательствах.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры квартира № <число> в многоквартирном доме № <число> по ул. <адрес> Республики на основании Свидетельств о государственной регистрации права.

В соседней квартире № <число> дома № <число> по ул. <адрес> Республики зарегистрирована и проживает ФИО4 <дата> квартира, принадлежащая истцу, была залита водой, поступившей из квартиры № <число>, принадлежащей ответчику ФИО4 на основании договора найма № <число> от <дата>, в результате чего истцу ФИО1 был причинен материальный ущерб. Залив квартиры произошел вследствие протечки невыключенного на кухне квартиры № <число> крана системы холодного водоснабжения, то есть, по причине небрежного отношения ответчика к эксплуатируемому оборудованию. Согласно заключению <число> от <дата> об исследовании рыночной стоимости восстановительных работ и ущерба, причиненного вследствие затопления личному имуществу и однокомнатной квартиры № <число>, расположенных по адресу: доме № <число> по ул. <адрес> Республики, произведенным ООО «Независимая оценочная компания «Актив», стоимость затрат на восстановительный ремонт отделки и мебели составляет <число> рубля. Указанный размер ущерба на судебном заседании сторонами не оспаривался.

По мнению суда, ФИО4 обязана в соответствии с действующим законодательством и договором найма жилого помещения поддерживать внутриквартирные коммуникации в исправном состоянии, потому она должна нести ответственность за вред, причиненный заливом квартиры соседей.

Каких-либо достоверных доказательств отсутствия вины ответчика в произошедшем <дата> заливе квартиры, суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит выводу, что требования ФИО1 к ФИО4 являются обоснованными, и приходит к выводу об отсутствии вины администрации Козловского района Чувашской Республики в заливе квартиры ФИО1, что однозначно подтверждается договором найма жилого помещения № <число> от <дата> и заключением <число> от <дата>, не оспоренными сторонами, и являющимся, по мнению суда, допустимым доказательством по делу. Учитывая, что истец не поддерживает иск к администрации Козловского района, суд оставляет данный вопрос без рассмотрения.

Требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов подлежат удовлетворению в части понесенных расходов на услуги специалиста в размерах произведенных затрат, истцом предоставлены доказательства – договор и квитанция об оплате расходов на проведение оценки ущерба в размере <число> рублей, и возврат уплаченной государственной пошлины в сумме <число> руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Согласно абзацу второму статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дел, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО4 в пользу ФИО1 в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере <число> руб., расходов на проведение оценки причиненного ущерба в сумме <число> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <число> руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 материальный ущерб в сумме <число> руб., оплату услуг исследования стоимости восстановительных работ и ущерба имуществу в сумме <число> руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере <число> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца с <дата> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Л.Бурмистрова