Решение № 2-3463/2020 2-3463/2020~М-2579/2020 М-2579/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-3463/2020

Гражданское дело № 2-3463/2020

УИД: 47RS0005-01-2020-004308-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 23 ноября 2020 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2020 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришин Д.Ю.,

при секретаре Андреевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Цветущий мыс» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Цветущий мыс» о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 19 апреля 1993 года № садоводческому товариществу «Цветущий мыс» было предоставлено в постоянное пользование 32,15 га земель садоводческого товарищества по фактическому землепользованию. Решением общего собрания членов СНТ от 26.05.2013 года (протокол № <данные изъяты>), членам СНТ было разрешено оформление в собственность предоставленных им земельных участков.

Истец является членом СНТ «Цветущий мыс», что подтверждается копией членской книжки садовода.

Местоположение земельного участка: <адрес> Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Кадастровым инженером ФИО3 проведена кадастровая съемка земельного участка, границы с соседями согласованы, споров не имеется, межевой план сформирован 26.04.2019.

06.11.2019 истцу был дан ответ КУМИГ Выборгского района Ленинградской области с отказом в предоставлении земельного участка на праве собственности в связи с отсутствием проекта организации и застройки территории.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ранее требования поддержала в полном объеме.

Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «Цветущий мыс», в лице председателя правления СНТ, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени проведения заседания, ходатайств об отложении, возражений в суде не представил, представителя не направил.

Третье лицо – администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, надлежащим образом извещено о дате, месте и времени проведения заседания, ходатайств об отложении, возражений в суде не представило, представителя не направило.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 19 апреля 1993 года № садоводческому товариществу «Цветущий мыс» было предоставлено в постоянное пользование 32,15 га земель садоводческого товарищества по фактическому землепользованию. Решением общего собрания членов СНТ от 26.05.2013 (протокол №), членам СНТ было разрешено оформление в собственность предоставленных им земельных участков.

Истец является членом СНТ «Цветущий мыс», что подтверждается копией членской книжки садовода.

Местоположение земельного участка: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Кадастровым инженером ФИО3 проведена кадастровая съемка земельного участка, границы с соседями согласованы, споров не имеется, межевой план сформирован 26.04.2019.

06.11.2019 истцу был дан ответ КУМИГ Выборгского района Ленинградской области с отказом в предоставлении земельного участка на праве собственности в связи с отсутствием проекта организации и застройки территории.

Факт членства истца в составе СНТ «Цветущий мыс» не оспаривается сторонами, также как и предоставление истцу спорного земельного участка в пользование.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Цветущий мыс» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным 26.04.2019 кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин