Решение № 2-1948/2025 2-1948/2025~М-454/2025 М-454/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 2-1948/2025

УИД 47RS0№-82 №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Корецкой Е.Ю.,

при помощнике судьи ФИО4,

с участием представителя истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лисинского сельского поселения Тосненского муниципального района <адрес>, администрации Тосненского муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Тосненский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Лисинского сельского поселения Тосненского муниципального района <адрес>, администрации Тосненского муниципального района <адрес> о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи ФИО5 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Тосненский, сельское поселение Лисинское, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончалась. ФИО2 обратилась к нотариусу за открытие наследственного дела и принятием наследства, однако, в выдачи свидетельства о праве собственности по закону на спорный объект недвижимости было отказано, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации Лисинского сельского поселения Тосненского муниципального района <адрес>, администрации Тосненского муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, заявлений об отложении слушания дела не направляли.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, уведомленных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не просивших об отложении слушания дела.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно абз. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 настоящей статьи).

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, из содержания вышеуказанных норм и акта их толкования следует, что принятие наследства осуществляется активными действиями наследника, направленными на принятие такого наследства.

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридическим действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: ФИО7 – отец, ФИО5 – мать.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО8 и ФИО6, после заключения брака присвоены фамилии: ФИО12 и ФИО12.

ФИО5 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариальной палаты Санкт-Петербурга ФИО9 заведено наследственное дело №.

Согласно материалам наследственного дела наследником принявшим наследство после смерти ФИО5 является дочь ФИО2

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклад с причитающимися процентами, хранящегося в подразделении № ПАО «Сбербанк» в Санкт-Петербурге.

Также ФИО2 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение по адресу: <адрес>, муниципальный район Тосненский, сельское поселение Лисинское, <адрес>, поскольку право собственности на указанный объект недвижимости за наследодателем не зарегистрировано.

Согласно представленному в материалы дела договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 продал ФИО5 целое домовладение, принадлежащее ему на праве личной собственности, состоящее из одноэтажного дома, находящееся в д. Еглино Каменского с/совета <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Тосненский, сельское поселение Лисинское, <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справки администрации Лисинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, числиться жилой дом, общей площадью 36,0 кв.м, в том числе жилой 27,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, муниципальный район Тосненский, сельское поселение Лисинское, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1 800 кв.м. Выписка выдана на основании записей в похозяйственной книге № администрации Лисинской волости МО «<адрес>», за 1997-2001 года, л/с №.

В 1994 году на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Тосненский, сельское поселение Лисинское, <адрес>, был составлен технический паспорт.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним наследник не лишен возможности приобрести право собственности на недвижимое имущество на основании документов, свидетельствующих о приобретении наследодателем права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Учитывая, что истец ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство, то за ней должно быть признано право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности признании права собственности на спорное имущество.

на основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Лисинского сельского поселения Тосненского муниципального района <адрес>, администрации Тосненского муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <...>, выдан 13 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-013, право собственности на жилой дом площадью 36 кв.м, количество этажей – 1, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Тосненский, сельское поселение Лисинское, <адрес>, с кадастровым номером 47:26:0000000:41542.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного).

Судья Корецкая Е.Ю.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.