Решение № 2-333/2017 2-333/2017~М-277/2017 М-277/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-333/2017

Гражданское дело № 2-333 /2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2017 года

р.п. Красные Баки Нижегородской области

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Савиных В.И. при секретаре Талановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тонаян ФИО1 к Администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Краснобаковский районный суд Нижегородской области поступило исковое заявление Тонаян ФИО1 к Администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

В исковом заявлении ФИО6 указано следующее.

Жилой <адрес> с кадастровым номером № и земельным участком площадью №. в фактическом пользовании семьи - Тоноян ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (выписка из похозяйственной книги на жилой дом о фактическом пользовании и проживании, выданная Администрацией Чащихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № прилагается).

На основании решения Краснобаковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за Тоноян ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 было признано право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке приватизации.

Данный дом нам был предоставлен СПК <данные изъяты>» вместе с огороженным земельным участком площадью №

В настоящее время ФИО6 решила надлежаще оформить данный земельный участок и заказала проект межевого плана и обратилась в Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района с заявлением о признании за мной земельного участка. ОУМИ разъяснил, что необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на комментарии к земельному законодательству, если гражданин в течение 15 лет пользуется земельным участком, хотя и без достаточных правовых оснований, либо без юридического оформления, но с соблюдением требований статьи 234 ГК РФ (добросовестно, открыто и непрерывно), то он вправе ставить вопрос о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на этот земельный участок.

Право собственности на недвижимое и иное имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В выписке из похозяйственной книги на жилой дом о фактическом пользовании и проживании, выданной Администрацией Чащихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № Администрация Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области не возражает в признании права собственности на земельный участок за Тоноян ФИО1 в порядке приобретательной давности.

Но основании этого и в соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Земельный участок был предоставлен огороженным, и мы открыто, непрерывно и добросовестно более 22 лет пользуемся данным земельным участком.

Согласно пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ от 29.04.10. №22 (ред. от 23.06.15.) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Приобретательная давность может рассматриваться, как основание возникновения прав на земельный участок не зависимо от того, в чьей собственности он находится - частной, муниципальной или государственной.

Иных лиц, имеющих правопритязания на данный земельный участок не имеется, под арестом земля не состоит, в залоге не находится, не обременена иным образом. Каких либо притязаний, касющихся прав на земельный участок, мне ни кто не предъявлял. На основании выше изложенного:

ФИО6 просит суд:

Признать за Тоноян ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью №., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, приусадебный участок личного подсобного хозяйства, имеющий следующее местоположение: <адрес>

Суд, выслушав истца ФИО6, представителя Администрации Чащихинского сельсовета ФИО5, огласив и изучив представленные документы, пришел к убеждению, что исковое заявление ФИО6 следует удовлетворить.

Законность принимаемого решения регламентируется:

-ст. 260 ГК РФ (Общие положения о праве собственности на землю),

-ст. 261 ГК РФ (Земельный участок как объект права собственности),

- ст. 234 ГК РФ (Приобретательная давность), в соответствии с которой, если гражданин 15 лет пользуется земельным участком, хотя и без достаточных правовых оснований либо без юридического оформления, но с соблюдением требований ст.234 (добросовестно и непрерывно) и п. 3 ст.234 ГК РФ (лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.), то он вправе ставить вопрос о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на этот земельный участок.

-ст. 25 ЗК РФ (Основания возникновения права на землю),

-ст. 29 ЗК РФ ( исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков).Обоснованность подтверждается:

-Заявлением ФИО2, ФИО3, ФИО4, полностью поддержавших иск ФИО6

-Свидетельствами о государственной регистрации права на жилой <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6

-Решением Краснобаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, признано право собственности в равных долях по № доли на жилой <адрес> по адресу: <адрес>

-Межевым планом земельного участка по адресу: <адрес>, площадью № метров,

-Постановлением Администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении местоположения земельного участка».

-Справкой о кадастровой стоимости земельного участка по адресу: <адрес>, площадью №, равной №.

С учетом представленных документов у суда нет оснований для отказа в удовлетворении искового заявления ФИО6 о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,\

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тонаян ФИО1 удовлетворить.

Признать за Тоноян ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, приусадебный участок личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в коллегию по гражданским делам Нижегородской области в течение месяца со дня его оглашения путем подачи жалобы через Краснобаковский районный суд.

Судья Краснобаковского районного суда

Нижегородской области В.И. Савиных