Решение № 2-331/2017 2-331/2017~М-307/2017 М-307/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-331/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 13 июля 2017 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – Жуковой А.А., ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Ташлинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании договора недействительным в части и о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском к МО Ташлинский сельсовет о признании договора на передачу и продажу в собственность граждан квартир от (дата) недействительным в части регистрации права собственности за ФИО2 и о признании за истцами права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> по ... доли за каждым. В обосновании требований указали, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) они приобрели указанную квартиру в порядке приватизации, которая на тот момент имела площадь ... кв.м., однако впоследствии они без соответствующих разрешений переоборудовали веранду и в результате чего была увеличена полезная площадь жилого помещения и строение стало самовольной постройкой.

В судебном заседании адвокат Жукова А.А. исковые требования ФИО1 и ФИО2 поддержала, по основаниям, в нем изложенным, просила удовлетворить.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства истцы ФИО1, ФИО2, представитель МО Ташлинский сельсовет и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, против исковых требований ответчик и третье лицо не возражали, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истцов и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата), ФИО2 и ... ФИО1, ФИО3.. приобрели ... квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по <адрес>.Вместе с тем, указанная квартира была перестроена истцами в связи с чем были изменены ее технические характеристики и утрачено состояние, в котором она была приобретена.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от (дата), ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>

В соответствии с кадастровым паспортом от (дата), квартира, расположенная по <адрес>, имеет общую площадь ... кв.м. и кадастровый номер ....

Согласно справке, представленной отделом архитектуры и градостроительства, квартира, расположенная по <адрес>, не имеет нарушений градостроительных норм.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по <адрес> находится в пользовании и фактическом владении У-вых более ... лет, являлся самовольной постройкой, принадлежит истцу ФИО2 как собственнику земельного участка, на котором она расположена.

Вместе с тем данная квартира была приобретена в период брака истцов и является совместной собственностью супругов.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартиры <адрес> в собственность граждан от (дата) недействительным в части регистрации права собственности за ФИО2.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, полезной площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенную по <адрес>, по ... доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда, которое составлено 14 июля 2017 года.

Судья В.В. Катеринин