Решение № 2А-709/2024 2А-709/2024~М-347/2024 М-347/2024 от 10 апреля 2024 г. по делу № 2А-709/2024

2а-709/2024

91RS0008-01-2024-000675-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре – Гриевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Джанкойскому горрайонному отделу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Джанкойского горрайонного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 о признании действий незаконными, понуждении совершить определенные действия, при участии заинтересованных лиц – Администрации Джанкойского района Республики Крым, ФИО3, Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ»,

установил:

административный истец ФИО1 обратилась в Джанкойский районный суд РК с вышеуказанным административным исковым заявлением, требования которого мотивированы следующим. ФИО1 является правообладателем домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью № кв.м., назначение – жилое помещение, вид жилого помещения – квартира. Квартира № по указанному адресу принадлежит ФИО3. Согласно техническому паспорту указанный жилой дом является одноэтажным и разделен на две изолированные квартиры № и №. На основании заявления административного истца от ДД.ММ.ГГГГ, поданного в соответствии с Порядком определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования Джанкойского района Республики Крым, утвержденного постановлением администрации Джанкойского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Администрации Джанкойского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признан домом блокированной застройки без проведения реконструкции. Жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, с общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, и с общей площадью № кв. м., с кадастровым номером №, принадлежащие на праве собственности ФИО1 и ФИО3 соответственно, признаны автономными блоками жилого дома блокированной застройки.

На основании указанного постановления от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 изготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ, который вместе с заявлением ДД.ММ.ГГГГ был подан регистратору.

Между тем, государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ вынесено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права №№, согласно которому домом блокированной застройки в данном случае должны быть признаны объекты, образованные из многоквартирного дома с кадастровым номером №. Также указано о том, что действующим законодательством не предусмотрено признание жилого дома (многоквартирного дома) зданием, состоящим из нескольких домов блокированной застройки на основании Акта органа местного самоуправления, следовательно, представленное Постановление Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № не может быть основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на образованные объекты. Указанный многоквартирный (жилой) дом может быть признан зданием, состоящим из нескольких домов блокированной застройки только в судебном порядке либо в результате его реконструкции.

Административный истец считает указанное уведомление незаконным и необоснованным ввиду того, что представленными в совокупности документами, а именно: актом осмотра жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным специалистами администрации Джанкойского района Республики Крым совместно с органом местного самоуправления Изумрудновского сельского поселения, и выданным на его основании Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, техническим паспортом и техническим планом на спорный жилой дом, подтверждается факт признания жилого дома домом блокированной застройки, а представленные регистратору документы являются достаточными для проведения регистрационных действий.

На основании чего, просит суд признать Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№1 незаконным, обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым совершить регистрационные действия по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, а именно домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве дома блокированной застройки согласно заявления и приложенных документов, поступивших от ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №№

Протокольным определением суда от 21.03.2024 года к участию в деле в качестве административных соответчиков привлечены Джанкойский горрайонный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственный регистратор Джанкойского горрайонного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2.

В судебное заседание административный истец ФИО1, а также её представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, не явились. О дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом – заказной корреспонденцией. От ФИО4 04.04.2024 года по электронной почте поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие административного истца. На удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представители административных ответчиков Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Джанкойского горрайонного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом – заказной корреспонденцией. От заведующей Джанкойского горрайонного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО5 поступили письменные пояснения по сути заявленных требований, в которых просит дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Административный ответчик - государственный регистратор Джанкойского горрайонного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Предоставила письменные пояснения по сути заявленных требований, в которых просит дело рассмотреть в её отсутствие, в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц Администрации Джанкойского района Республики Крым, Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ», заинтересованное лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» - и.о. филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой ФИО7, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Остальные участники о причинах неявки суд не уведомили, с заявлениями и ходатайствами не обращались.

Суд в соответствии с положениями части 2 статьи 150 КАС РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы административного дела, оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения административных исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу пункта 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Таким образом, при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов и незаконных решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления принципиальное значение имеет выявление совокупности двух условий: несоответствия их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушения прав и законных интересов административного истца.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Аналогичное положение содержится и в абзаце 2 пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений части 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (пункт 1 части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 8 названного федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества - квартиры № в доме <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, решением местного суда Джанкойского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51)

В соответствии с данными инвентаризационного дела и техническим паспортом собственником квартиры № в доме <адрес> является ФИО3.

В соответствии с предоставленной копией регистрационного дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в МФЦ г. Джанкой с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., предоставив технический план здания, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, решение местного суда Джанкойского района от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилой дом, Постановление Администрации Джанкойского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 36-51).

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию Джанкойского района Республики Крым с заявлением о признании жилого дома по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки (л.д. 70).

Актом осмотра жилого дома по признанию дома блокированным либо многоквартирным на территории муниципального образования Джанкойского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в соответствии с техническим паспортом на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, данный дом является одноэтажным домом, состоящим из двух частей, не имеющих общего имущества и помещений общего пользования, и в связи с чем две части (доли) являются автономными жилыми блоками для постоянного проживания в них (л.д. 80-85).

Постановлением Администрации Джанкойского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки без проведения реконструкции. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1, признано блоком жилого дома блокированной застройки. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО3, признано блоком жилого дома блокированной застройки. Настоящее постановление является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на образуемые объекты недвижимого имущества и прекращения права собственности на многоквартирный жилой дом общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 86-88).

Между тем, государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ вынесено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права №№ согласно которому домом блокированной застройки в данном случае должны быть признаны объекты, образованные из многоквартирного дома с кадастровым номером №. Указано о том, что действующим законодательством не предусмотрено признание жилого дома (многоквартирного дома) зданием, состоящим из нескольких домов блокированной застройки на основании Акта органа местного самоуправления, следовательно, представленное Постановление Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № не может быть основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на образованные объекты. Указанный многоквартирный (жилой) дом может быть признан зданием, состоящим из нескольких домов блокированной застройки только в судебном порядке либо в результате его реконструкции (л.д. 50).

Жилищным законодательством установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 15, часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Статья 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости, в соответствии с которой, в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. (часть 1).

С 1 марта 2022 года вступили в силу отдельные положения Федерального закона от 30 декабря 2021 года N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьей 16 которого установлены следующие нововведения: блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (часть 1 статьи 16).

В соответствии с частью 2 указанной статьи, замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений (часть 3 статьи 16).

На основании части 4 статьи 16 при изменении в соответствии с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости орган регистрации прав одновременно с изменением в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешенного использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены указанные в части 3 настоящей статьи блоки.

Как следует из пояснительной записки к проекту названного Федерального закона, данный законопроект был разработан с целью устранения правовых пробелов в законодательстве Российской Федерации. Законопроект предусмотрел, определение понятий "многоквартирный дом", "дом блокированной застройки", которые необходимы для более точного и полного правового регулирования жилищных и градостроительных правоотношений и возникающих спорных вопросов.

Также из пояснительной записки следует, что законопроект устраняет выявленную по результатам анализа положений законодательства и практики его применения правовую неопределенность, возникающую при отнесении здания к многоквартирному дому или дому блокированной застройки, определяя, что дом блокированной застройки является видом жилого дома.

Переходными положениями законопроекта предусмотрено, что блок (жилой дом), соответствующий признакам блокированной застройки, введенный в эксплуатацию на день вступления в силу законопроекта, будет признаваться домом блокированной застройки.

Также Федеральным законом N 476-ФЗ статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 40, согласно которому домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Таким образом, на основании части 1 статьи 16 Закона N 476-ФЗ блок, указанный в действовавшей до дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ редакции пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 данного кодекса, со дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Учитывая положения частей 3, 4 статьи 16 Закона N 476-ФЗ, если до 1 марта 2023 года в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о жилых помещениях (квартирах) в жилом доме блокированной застройки и зарегистрированы права на такие помещения, и данные помещения соответствуют признакам дома блокированной застройки, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, собственники этих блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников блоков на обращение от имени всех собственником блоков в соответствующий территориальный орган Росреестра с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Законом N 476-ФЗ, а именно, об учете изменений сведений о виде - "помещение", назначении - "жилое", виде жилого помещения - "квартира", на вид - "здание", назначение - "жилой дом", вид разрешенного использования - "дом блокированной застройки". При этом из Единого государственного реестра недвижимости исключаются сведения о наименовании объектов недвижимости, не соответствующие данному виду разрешенного использования. Кроме того, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета соответствующих изменений в отношении указанных помещений (квартир) орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором они расположены.

Согласно материалам дела, административный истец, представив доказательства наличия у заявленного объекта недвижимости признаков дома блокированной застройки, обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлениями об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида разрешенного использования объектов недвижимости на "дом блокированной застройки". По результатам рассмотрения указанного заявления административным ответчиком принято оспариваемое административным истцом в рамках настоящего административного спора Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а в последствии – Уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку принадлежащие административному истцу ФИО1 и заинтересованному лицу ФИО3 квартиры с кадастровыми номерами № и № в многоквартирном доме с кадастровым номером № не создавались в качестве блоков дома блокированной застройки и в отношении указанных жилых помещений (квартир) в ЕГРН до ДД.ММ.ГГГГ не были внесены сведения о расположении такого помещения в жилом доме блокированной застройки и сведения о признании данного помещения домом блокированной застройки в ЕГРН отсутствуют, следовательно, заявленные объекты недвижимости указанным в вышеназванных нормах закона критериям не соответствуют, а потому оснований для применения правовых норм, приведенных Законом N 476-ФЗ, для разрешения возникших правоотношений не имеется.

Таким образом, доводы административного истца о незаконности и необоснованности оспариваемого решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым опровергаются собранными в ходе рассмотрения дела доказательствами. Оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании вышеперечисленного и руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд, -

решил:

в удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Джанкойскому горрайонному отделу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Джанкойского горрайонного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 о признании действий незаконными, понуждении совершить определенные действия, при участии заинтересованных лиц – Администрации Джанкойского района Республики Крым, ФИО3, Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ», – отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца, в порядке и сроки, предусмотренные ст.ст. 297, 298 КАС РФ.

Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2024 года.

Председательствующий А.И. Холкина