Решение № 2-105/2024 2-105/2024~М-84/2024 М-84/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-105/2024

Дело №2-105/2024

(УИД) 57RS0009-01-2024-000121-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года пгт. Колпна Орловской области

Колпнянский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Хромовой О.В.,

при секретаре Гладковой Н.Н.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области, администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области, администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указав, что на основании постановления главы администрации Ярищенского сельского поселения от 26.03.2007 ей был выдан ордер № от 26.03.2007 на получение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ордере № от 26.03.2007 ошибочно указан номер квартиры 6, а в действительности номер квартиры 7. Истица обратилась в отдел по управлению имуществом администрации Колпнянского района для приватизации квартиры. Ответчиком в приватизации ей было отказано, поскольку данная квартира в реестре объектов недвижимого имущества Колпнянского района не значится. В связи с чем, истица просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, приведя доводы иска.

В судебное заседание представители ответчиков администрации Колпнянского района Орловской области, администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, извещенные судом надлежащим образом, не явились, согласно телефонограмм просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание третье лицо ФИО2, извещенная судом надлежащим образом, не явилась, согласна телефонограммы просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года N 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06 февраля 2007 года N 6), в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Ярищенской сельской администрации от 26 марта 2007 ФИО1 на состав семьи один человек выделена трехкомнатная квартира № в <адрес>, жилой площадью 56 кв.м., о чем ей был выдан ордер № от 26 марта 2007. (л.д.13)

В квартире № в <адрес> зарегистрирована ФИО1 с 20.02.2006. (л.д. 7, 20-23)

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Е.Н.А. и Б.В.Ф., пояснившие, что администрацией Ярищенского сельского поселения в 2007 ФИО1 была выделена трехкомнатная квартира № в <адрес>, в которой она проживала.

Согласно справки администрации Колпнянского района Орловской области №1004 от 13.05.2024 ФИО1 не участвовала в приватизации на территории Колпнянского района Орловской области.

Как видно из выписки из реестра объектов недвижимого имущества от 04.04.2024, на квартиру № по адресу: <адрес>, сведения о регистрации отсутствуют. (л.д. 9)

Администрацией Колпнянского района Орловской области 11.04.2024 было отказано истице в приватизации спорной квартиры, поскольку спорный объект недвижимости в реестре объектов муниципального имущества Колпнянского района Орловской области не значится. (л.д. 19)

Согласно ответа Росимущества от 17.05.2024 в реестре федерального имущества сведения о спорной квартире отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 04.10.2010 квартира № в <адрес>, имеет общую площадь 57,3 кв.м., жилую –35,3 кв.м. (л.д. 14-17)

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991 г. N 1541-1 при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и переданный в ведение органам местного самоуправления в установленном порядке, сохраняет все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию этих жилых помещений.

В силу ч. 3 ст. 8 указанного выше Федерального закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истица в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

В связи с этим, суд не принимает во внимание то обстоятельство, что истице отказано в приватизации, так как спорная квартира не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района Орловской области, и в муниципальную собственность района не передавалось. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения.

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, учитывая отсутствие возражений ответчиков, суд приходит к выводу, что требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ограничений для приватизации квартиры, в которой зарегистрирована истица, не имеется.

Поскольку обращение истица в суд не обусловлено нарушением ответчиками ее прав, суд считает, что судебные издержки по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области, администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Колпнянский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2024 года.

Судья