Решение № 2-2193/2018 2-2193/2018~М-2171/2018 М-2171/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-2193/2018

№ 2-2193/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Аксай 26 ноября 2018 года

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Меркуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Министерства транспорта Ростовской области к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд,

установил:

истец обратился с вышеуказанным иском в суд, в котором указал следующие обстоятельства.

ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № ... пл. 100 189 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... пашня - поле № ... с севера проселочная дорога, с юга – пастбище, лесополоса, с востока – ФИО5, поле № ... (6,68) га – земельные доли, с запада – лесополоса, категория земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства.

... г. за № ... принято Постановление правительства РО 2об утверждении основной части проекта планировки территории размещения автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Подъезд к аэропорту Южный» и Постановление Правительства РО от ... г. № ... «Об утверждении проекта межевания территории размещения автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Подъезд к аэропорту Южный» с учетом письма министерства транспорта Ростовской области от ... г. № ....1/1989.

В связи с размещением автомобильной дороги общего пользования регионального значения Правительством Ростовской области принято решение от ... г. № ... «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Ростовской области» в соответствии со статьями 49, 56.2, 56.3, 56.6, 56.7 Земельного кодекса РФ, статьями 279, 281 Гражданского кодекса РФ.

Во исполнение распоряжения Правительства Ростовской области от ... г. № ... «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Ростовской области» осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером № ..., с целью образования в качестве самостоятельного, земельного участка подлежащего изъятию, пл. 5205 кв.м.

Размер возмещения, за земельный участок подлежащий изъятию, определен в отчете № ..., который составляет 90 220 руб.

Решение об изъятии земельного участка для государственных нужд Ростовской области в адрес ответчика было направлено ... г..

Ответчику предложено заключить соглашение об изъятии земельного участка для государственных нужд Ростовской области.

В настоящий момент соглашение об изъятии недвижимого имущества (земельного участка) для государственных нужд Ростовской области с ответчиком не достигнуто.

На основании вышеизложенного истец просил суд:

- изъять путем выкупа для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером № ... пл. 5 205 кв.м по выкупной цене согласно отчету № ... от ... г. и признать право государственной собственности за Ростовской областью на земельный участок с кадастровым номером № ... пл. 5 205 кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № ... пл. 100 189 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...», пашня - поле № ... с севера проселочная дорога, с юга – пастбище, лесополоса, с востока – ФИО5, поле № ... (6,68) га – земельные доли, с запада – лесополоса, категория земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства.

... г. за № ... принято Постановление правительства РО 2об утверждении основной части проекта планировки территории размещения автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Подъезд к аэропорту Южный» и Постановление Правительства РО от ... г. № ... «Об утверждении проекта межевания территории размещения автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Подъезд к аэропорту Южный» с учетом письма министерства транспорта Ростовской области от ... г. № ....1/1989.

В связи с размещением автомобильной дороги общего пользования регионального значения Правительством Ростовской области принято решение от ... г. № ... «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Ростовской области» в соответствии со статьями 49, 56.2, 56.3, 56.6, 56.7 Земельного кодекса РФ, статьями 279, 281 Гражданского кодекса РФ.

Во исполнение распоряжения Правительства Ростовской области от ... г. № ... «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Ростовской области» осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером № ..., с целью образования в качестве самостоятельного, земельного участка подлежащего изъятию, пл. 5205 кв.м.

Размер возмещения, за земельный участок подлежащий изъятию, определен в отчете № ..., который составляет 90 220 руб.

Решение об изъятии земельного участка для государственных нужд Ростовской области в адрес ответчика было направлено ... г..

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда изъятие производятся по основаниям, предусмотренным законом (пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК Российской Федерации), в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно заключению эксперта ГУПТИ Ростовской области стоимость изымаемого земельного участка составляет 25 192 руб.

Данное заключение отвечает требованиям закона в области оценочной деятельности, образование и квалификация оценщика подтверждены, в связи с чем, суд принимает заключение в качестве допустимого доказательства по делу.

Согласно п. 1 ст. 279 ГК РФ в редакции, введенной в действие с ... г. Федеральным законом N 499-ФЗ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Если правообладатель не заключит соглашение об изъятии, иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка соглашения об изъятии (п. 2 ст. 282 ГК РФ, п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ).

Правовое регулирование, введенное Федеральным законом N 499-ФЗ, подлежит применению с учетом положений статьи 26 названного закона.

Частью 1 статьи 26 Федерального закона N 499-ФЗ установлено, что если решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принято до дня вступления его в силу, подготовка и заключение соглашения об изъятии такого земельного участка осуществляются в порядке, установленном ГК РФ и ЗК РФ в редакции Федерального закона N 499-ФЗ.

Таким образом, независимо от того, какие действия по подготовке к заключению соглашения о выкупе земельного участка были произведены до ... г., после указанной даты процедура подготовки и заключения такого соглашения, предусмотренная положениями главы VII.1 ЗК РФ должна быть соблюдена в полном объеме.

С ... г. установлена обязанность не только уведомить правообладателя земельного участка о принятом решении об изъятии (пункт 5 статьи 279 ГК РФ, подпункт 3 пункта 10 статьи 56.6 ЗК РФ), но и направить ему проект соглашения об изъятии недвижимости, отчета об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, установив, что в пределах предоставленных законом полномочий, спорный земельный участок изъят у ответчика для государственных или муниципальных нужд в целях строительства объекта регионального значения, при этом, со стороны истца соблюдена процедуры такого изъятия, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Министерства транспорта Ростовской области, одновременно суд отмечает, что данное решение является основанием для перехода права собственности на указанный земельный участок к Ростовской области, внесении соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства транспорта Ростовской области к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд – удовлетворить.

Изъять у ФИО1 путем выкупа для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером № ... пл. 5 205 кв.м по выкупной цене в размере согласно отчету № ... от ... г..

Признать право государственной собственности на земельный участок с кадастровым номером № ... пл. 5 205 кв.м. за Ростовской областью, прекратив соответствующее право собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 30 ноября 2018 года.

С у д ь я :