Решение № 2-5149/2017 2-734/2018 2-734/2018 (2-5149/2017;) ~ М-4908/2017 М-4908/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-5149/2017

Дело № 2-734/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зелепухиной Н.А.

при секретаре Натальченко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска о признании прав собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Рубцовска о признании права собственности.

В обоснование требований указано, что *** умер муж истицы П., после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: г.Рубцовск, ул...., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобная площадь -*** кв.м. Наследниками указанного наследственного имущества является истица, ее дочь ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО5 Наследники ФИО3, ФИО2 отказались от принятия наследства в пользу истицы, остальные наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. Истица в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества ФИО6, однако ей было отказано, поскольку указанное домостроение не зарегистрировано в установленном порядке, жилой дом является самовольной постройкой, имеет расхождение в площади. Администрацией г.Рубцовска истице отказано в разрешении на ввод эксплуатацию указанного жилого дома. Согласно технического заключения спорное домостроение соответствует строительно- техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не ущемляет законных интересов третьих лиц, соответствует параметрам, установленном документацией по планировке территорий, правил землепользования и застройки, сохранение постройки жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Межмуниципального Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО6 являлся собственником жилого дома, полезной площадью *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. ..., что подтверждается договором от ***, зарегистрированного нотариусом Рубцовской нотариальной конторы Алтайского края К., регистрационная запись .

П., умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти – от ***.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя(статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками первой очереди по закону являются супруга ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО5

Согласно копии наследственного дела в отношении ФИО6, ФИО2, ФИО3 отказались от причитающейся доли в наследственном имуществе в пользу Клей М.Ф.

П., умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ***.

Согласно ответов нотариусов Рубцовского нотариального округа Алтайского края, наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего *** не заводилось.

Согласно выписки из технического паспорта от ***, общая площадь дома, расположенного в г.Рубцовске по ул. ... составляет *** кв.м., жилая площадь– *** кв.м.

Согласно ответа Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Рубцовское отделение от *** имеются сведения из электронной базы данных о принадлежности жилого дома по ул.... в г.Рубцовске П.,

Как следует из технического заключения выполненного ООО Центр конфликтологии и права «И» техническое состояние строительных конструкций жилого дома работоспособное, по градостроительным нормам и правилам здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером ***, расположение обследуемого жилого дома по санитарным нормам не нарушает требования : п. 2.12. СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ; п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних участков. Домостроение находящееся на земельном участке, расположенном по адресу: Алтайский, г.Рубцовск, ул. ..., соответствует требованиям действующих противопожарных норм и правил.

Согласно выписок из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на *** по ул. ... в г.Рубцовске сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют, указана площадь земельного участка *** кв.м.

Согласно выписок из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на *** по ул. ... в г.Рубцовске сведения о правообладателе домостроения отсутствуют.

Согласно ответа от *** администрации г.Рубцовска Алтайского края ФИО2 дочери истицы, проживающей совместно с ней, отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, расположенного по ... в г.Рубцовске, Алтайского края.

Согласно ответа от *** Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Рубцовска Алтайского края использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования, согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки города Рубцовска.

Согласно выписки из технического паспорта жилой дом расположенный по ул.... в г.Рубцовске, Алтайского края значится за ФИО6 и является самовольным строением.

Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Исходя из того, что спорное самовольное домостроение по ул. ... в г.Рубцовске принадлежит истице в порядке наследования и сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, за истцом ФИО1, следует признать право собственности на спорный дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Н.А.Зелепухина