Решение № 2-3823/2020 2-3823/2020~М-3169/2020 М-3169/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-3823/2020

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года <адрес>

<данные изъяты> в составе:

Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,

при секретаре Снегиревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии <адрес> к В.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к В.В. и просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка в сумме 128076,06 рублей (сто двадцать восемь тысяч семьдесят шесть рублей шесть копеек), из них основной долг по арендной плате в размере 116668,46 рублей (сто шестнадцать тысяч шестьсот шестьдесят восемь рублей сорок шесть копеек) (за период с 3 <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ), пени (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 10715,58 рублей (десять тысяч пятнадцать рублей пятьдесят восемь копеек) и проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 692,02 рубля (шестьсот девяносто два рубля две копейки).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (Арендодатель) и В.В. (Арендатор) был заключен договор №а аренды земельного участка для эксплуатации автомобильной стоянки по <адрес>, (50/1), сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты> (пятьсот сорок четыре) кв. м. Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ, п.п. 4.2.7 и 2.4.2 указанного договора аренды земельного участка Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом. Однако ответчиком данное обязательство не исполняется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет сумму 116668,46 рублей (сто шестнадцать тысяч шестьсот шестьдесят восемь рублей сорок шесть копеек) (за период с 3 <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ).

За несвоевременное внесение ответчиком арендной платы, на основании п. 2.4.3. выше указанного договора аренды земельного участка и ст. 330 ГК РФ начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной пени (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составила 10715,58 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 692,02 руб.

Всего ответчик должен уплатить <данные изъяты> 128076,06 рублей.

<данные изъяты> направляла претензию ответчику от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность по договору аренды земельного участка и выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, но ответчик проигнорировал претензию.

Представитель истца – <данные изъяты> в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования.

Ответчик В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 30.08.2012г. между <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка на территории <адрес> №а, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>. (л.д. 13-14).

Согласно п. 1.4. договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с п.2.1. договора, размер арендной платы по Договору устанавливается и составляет 69 829 руб. в год, или 17 457,25 руб. ежеквартально.

Согласно п.2.4.2. договора, арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа первого месяца, следующего за расчетным.

Договор аренды земельного участка не был расторгнут сторонами и действовал до 10.10.2019г.

11.10.2019г. установлено, что земельный участок В.В. не используется (л.д.8-9).

05.12.2019г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о уведомление об уплате задолженности по договору аренды земельного участка (л.д.10). Как указывает истец ответа на претензию до настоящего времени истцом не получено, обязательства ответчиком не исполнены.

Ответчиком в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате.

Таким образом, суд находит требования <данные изъяты> к В.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска, платы за фактическое пользование земельным участком, определенную в размере арендной платы за землю в сумме 116 668,46 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по 10.10.2019г., подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 2.4.3 договора аренды, в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности за истекший месяц.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд, проверив расчет истца, находит его верным.

Ответчиком ходатайств о применении положений ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, размер пени за период с 02.10.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 715 руб. 58 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, учитывая, что судом установлено уклонение ответчика В.В. от уплаты сумм арендных платежей, в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за заявленный период с 11.10.2019г. по 11.11.2019г. в сумме 692,02 руб., согласно предоставленного истцом расчета, который судом проверен и найден математически верным.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие допустимых доказательств, подтверждающих погашение задолженности полностью или в части, суд приходит к выводу, что исковые требования истца, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину размере руб. коп. в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с В.В. в пользу <данные изъяты> задолженность по договору аренды земельного участка в сумме 128076,06 рублей, из них основной долг по арендной плате в размере 116668,46 рублей, пени в сумме 10715,58 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 692,02 рубля.

Взыскать с В.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 761 руб. 52 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу (подпись)

подлинник заочного решения находится в материалах дела № <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение не вступило в законную силу: «___»____________2020 г.

Судья: М.Н. Мяленко