Решение № 2-5225/2024 2-58/2026 2-58/2026(2-777/2025;2-5225/2024;)~М-4178/2024 2-777/2025 М-4178/2024 от 22 января 2026 г. по делу № 2-5225/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.о.Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Абушмановой Г.В.,

секретаря судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению гаражно-строительного кооператива «Коммунар» к ФИО11 ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и обязании освободить самовольно занятый земельный участок под металлическим гаражом, путем демонтажа гаража и вывоза его с территории ГСК «Коммунар»,

установил:

ГСК «Коммунар» обратился в суд с иском к ФИО11 ФИО4, ФИО1, ФИО2 с учетом уточнений просил взыскать:

- с ФИО3 сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12468 рублей 04 коп., взыскать расходы по уплате государственной пошлины,

- с ФИО1 неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9326 рублей 94 коп.,

- обязать ФИО2 освободить земельный участок под металлическим гаражом №, расположенный на территории ГСК «Коммунар» по адресу: <адрес> путем демонтажа гаража и вывоза его с территории ГСК «Коммунар».

В обосновании иска указав, что между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ГСК «Коммунар» заключены договоры аренды земельного участка №з и №з от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми земельные участки площадью 22906 кв.м. и 12766 кв.м. предоставляются в аренду ГСК «Коммунар» под размещение гаражей. В свою очередь ГСК «Коммунар» обязуется вносить соответствующую арендную плату по договорам. Согласно Устава ГСК «Коммунар» является потребительским кооперативом, основной целью которого является создание условий для удовлетворения потребностей пайщиков ГСК при эксплуатации принадлежащих им гаражей-боксов и автотранспортных средств. В соответствии с Уставом при вступлении в ГСК, пайщики уплачивают паевый взнос, размер которого определяется общим собранием пайщиков, но не может быть менее 300 рублей, а также после вступления в члены ГСК, пайщик обязан оплачивать ежемесячно эксплуатационные сборы, которые расходуются на охрану, электроэнергию, телефон, коммунальные услуги, заработную плату сотрудников ГСК, арендную плату за земельный участок, оплату разовых услуг в интересах ГСК (п.3.7.2, п.3.8 Устава). К исключительной компетенции органов правления ГСК относится определение размеров вступительного паевого взноса, дополнительных взносов и эксплуатационных взносов (п.5.2.3 Устава).

Однако ответчик не является членом ГСК «Коммунар», не возмещает истцу затраты на содержание территории, свет, охрану и т.д., а также не возмещает истцу оплату арендных платежей, уплачиваемых арендодателю по вышеуказанным договорам. Ответчик пользуется по настоящее время гаражом, расположенным на территории ГСК «Коммунар» без каких-либо на то оснований. Ответчик является собственником гаража №, общей площадью 19,29 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом № утвержденного заседанием правления ГСК «Коммунар» стоимость аренды 1 кв.м. земельного участка в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из площади занимаемого гаражом, составляет 6 рублей 36 коп. ежемесячно, ежемесячный эксплуатационный сбор остался прежним в размере 445 рублей. Исходя из того, что гараж ответчика № имеет площадь 19,29 кв.м.х6,36руб. (стоимость 1 кв.м.аренды)+ сумма ежемесячного содержания территории, на которой расположен гараж ответчика составляет 445 рублей, общая сумма, которую ежемесячно тратит истец на содержание и оплату ежемесячной арендной платы составляет 567 рублей 68 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом № утвержденного заседанием правления ГСК «Коммунар» стоимость аренды 1 кв.м. земельного участка в месяц исходя из площади занимаемого гаражом, составляет 6 рублей 36 коп. ежемесячно, а также была утверждена оплата эксплуатационного взноса с ДД.ММ.ГГГГ в размере 470 рублей ежемесячно. Исходя из того, что гараж ответчика № имеет общую площадь 19,29 кв.м.х6,36руб. (стоимость 1 кв.м. аренды) +сумма ежемесячного содержания территории, на которой расположен гараж ответчика составляет 470 рублей, общая сумма, которую ежемесячно тратит истец на содержание и оплату ежемесячной арендной платы составляет 592 рублей 68 коп. за 2022 год.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом № утвержденного заседанием правления ГСК «Коммунар» стоимость аренды 1 кв.м. земельного участка в месяц исходя из площади занимаемого гаражом, составляет 6 рублей 12 коп. ежемесячно, а также была утверждена оплата эксплуатационного взноса с ДД.ММ.ГГГГ в размере 530 рублей, ежемесячно. Исходя из того, что гараж ответчика № имеет общую площадь 19,29 кв.м.х6,12руб. (стоимость 1 кв.м. аренды) +сумма ежемесячного содержания территории, на которой расположен гараж ответчика составляет 530 рублей, общая сумма, которую ежемесячно тратит истец на содержание и оплату ежемесячной арендной платы составляет 648 рублей 05 коп. за 2023 год.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом № утвержденного заседанием правления ГСК «Коммунар» стоимость аренды 1 кв.м. земельного участка в месяц исходя из площади занимаемого гаражом, составляет 6 рублей 08 коп. ежемесячно, а также была утверждена оплата эксплуатационного взноса с ДД.ММ.ГГГГ в размере 580 рублей, ежемесячно. Исходя из того, что гараж ответчика № имеет общую площадь 19,29 кв.м.х6,08руб (стоимость 1 кв.м. аренды) +сумма ежемесячного содержания территории, на которой расположен гараж ответчика составляет 580 рублей, общая сумма, которую ежемесячно тратит истец на содержание и оплату ежемесячной арендной платы составляет 698 рублей 05 коп, за 2024 год.

Общая сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22669 рублей 98 коп.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчика привлечены ФИО1, ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным в описательной части решения. Кроме того, указала, что денежные средства оплаченные ФИО1 возвращены, также указала, что заявление ФИО2 о принятии в члены ГСК не рассмотрено, с даты приобретения гаража и до даты привлечения к участию в деле в качестве соответчика им не предпринимались меры по принятию его в члены ГСК.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее в процессе пояснял, что с заявленными требованиями не согласен, поскольку в заявленных требованиях есть эксплуатационные расходы, которых ему никто не предоставлял. Он направлял заявления в ГСК для принятия в членство, но ему было отказано.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. В письменных возражениях просил снизить сумму долга по арендным платежам, отказать в демонтаже гаража, который находится на территории ГСК на законных основаниях.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснил, что членом ГСК не является, им направлено заявление, однако до настоящего времени не рассмотрено.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ранее в ходе рассмотрения дела поясняла, что приобрела гараж в ноябре 2024 года, но на заключение договора ГСК ответил отказом, обязав выплатить 150000 рублей. Гараж на сегодняшний день продан ФИО2

Третье лицо Департамент управления имуществом городского округа Самара о слушании дела извещен надлежаще, в судебное заседание представителя не направил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст.ст.59 и 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ГСК «Коммунар» образовано в 2001 году, что подтверждается уставом и выпиской из ЕГРЮЛ, гаражи, располагающиеся на территории были пронумерованы, в том числе и гараж ответчика ФИО2, и ему был присвоен №. ГСК «Коммунар» был создан группой лиц, без учета мнения многих владельцев гаражей, что не оспаривалось участниками процесса.

Согласно ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно устава ГСК «Коммунар», ГСК руководствуется в своей деятельности ГК РФ, иным действующим законодательством и Уставом ГСК «Коммунар», утвержденным решением общего собрания.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Согласно пункта 5.1.1. устава ГСК «Коммунар», высшим органом управления ГСК является общее собрание пайщиков ГСК, к исключительной компетенции которого, в числе перечисленных в уставе, относятся избрание правления ГСК, председателя правления и ревизионной комиссии, установление средств на их содержание, заслушивание отчетов об их деятельности.

Согласно положений пунктов 3.7, 3.8 устава ГСК, размеры паевых, вступительных и эксплуатационных взносов, определяются общим собранием пайщиков.

Арендная плата за земельные участки под гаражами, устанавливается административными органами.

Согласно п. 3.8, п.3.9, п.4.4 устава ГСК «Коммунар» пайщики обязаны своевременно вносить эксплуатационные сборы, которые расходуются, в том числе, и на оплату арендуемых ГСК «Коммунар» земельных участков.

Таким образом, арендная плата за предоставленные ГСК «Коммунар» по Договорам аренды земельные участки производится за счет взносов членов ГСК «Коммунар».

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 данного Кодекса (в ред. действ. на момент заключения договоров аренды).

Согласно представленным в материалы дела документам следует, что:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал ФИО9 гараж №, находящийся в ГСК «Коммунар» за 28000 рублей, что подтверждается распиской

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продал гараж № расположенный в ГСК «Коммунар» ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал, а ФИО12 купила металлический гараж №, занимающий 18 кв.м., по адресу: <адрес> за 30000 рублей Гараж передан покупателю по Акту приему-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, года, что подтверждается договором купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 продала гараж № по договору купли-продажи ФИО2

Таким образом, судом установлено, что собственником металлического гаража № в настоящее время является ФИО2

Из материалов дела следует, что между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ГСК «Коммунар» заключены договоры аренды земельного участка №з и №з от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми земельные участка площадью 22906 кв.м. и 12766 кв.м. предоставляются в аренду ГСК «Коммунар» под размещение гаражей. В свою очередь ГСК «Коммунар» обязуется вносить соответствующую арендную плату по договорам.

Согласно Устава ГСК «Коммунар» является потребительским кооперативом, основной целью которого является создание условий для удовлетворения потребностей пайщиков ГСК при эксплуатации принадлежащих им гаражей-боксов и автотранспортных средств.

В соответствии с Уставом при вступлении в ГСК, пайщики уплачивают паевый взнос, размер которого определяется общим собранием пайщиков, но не может быть менее 300 рублей, а также после вступления в члены ГСК, пайщик обязан оплачивать ежемесячно эксплуатационные сборы, которые расходуются на охрану, электроэнергию, телефон, коммунальные услуги, заработную плату сотрудников ГСК, арендную плату за земельный участок, оплату разовых услуг в интересах ГСК (п.3.7.2, п.3.8 Устава).

К исключительной компетенции органов правления ГСК относится определение размеров вступительного паевого взноса, дополнительных взносов и эксплуатационных взносов (п.5.2.3 Устава).

Согласно договоров аренды ГСК «Коммунар» несет обязанности по уплате арендной платы.

В обосновании расчета исковых требований, истцом в материалы дела представлены:

- протокол № заседания правления ГСК «Коммунар» от ДД.ММ.ГГГГ, котором постановлено: утвердить оплату аренды земельных участков по договора №з, 025679з от ДД.ММ.ГГГГ на 2021 года с ДД.ММ.ГГГГ, установлена с ДД.ММ.ГГГГ оплата за пользование земельным участком с учетом повышения арендной платы департаментов управления имуществом г.о. Самара, т.е. в размере 6 рублей 36 коп. за кв.м. в месяц, исходя из площади земельного участка занимаемого гаражом. Произвести перерасчет за 2021 год аренды земельного участка занимаемого гаражом согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ №, акту от ДД.ММ.ГГГГ, сверки взаимных расчетом между ДУИ и ГСК «Коммунар»

- протокол № заседания Правления ГСК «Коммунар» от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: установить с ДД.ММ.ГГГГ оплату за пользование земельным участком с учетом повышения арендной платы Департаментом управления имуществом г.о. Самара, т.е. в размере 11 рублей 41 копеек за кв.м, в месяц, исходя из площади земельного участка занимаемого гаражом. Установить с ДД.ММ.ГГГГ оплату эксплуатационного сбора за обслуживание гаража в виде фиксированного платежа в размере 445 рублей в месяц; вступительный взнос равный 650 рублей; целевой взнос для вновь вступающих членов ГСК равный 35000 рублей;

-протоколом № заседания Правления от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: установить с ДД.ММ.ГГГГ оплату за пользование земельным участком с учетом повышения арендной платы Департаментом управления имуществом г.о. Самара, т.е. в размере 6 рублей 36 копеек за кв.м, в месяц, исходя из площади земельного участка занимаемого гаражом. Установить с ДД.ММ.ГГГГ оплату эксплуатационного сбора за обслуживание гаража в виде фиксированного платежа в размере 470 рублей в месяц; вступительный взнос равный 650 рублей; целевой взнос для вновь вступающих членов ГСК равный 35000 рублей;

-протоколом № заседания Правления от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: установить с ДД.ММ.ГГГГ оплату за пользование земельным участком с учетом повышения арендной платы Департаментом управления имуществом г.о. Самара, т.е. в размере 6 рублей 12 копеек за кв.м, в месяц, исходя из площади земельного участка занимаемого гаражом. Установить с ДД.ММ.ГГГГ оплату эксплуатационного сбора за обслуживание гаража в виде фиксированного платежа в размере 530 рублей в месяц; оплату электроэнергии без электросчетчика в гараж в размере 125 рублей ежемесячно; вступительный взнос равный 650 рублей; целевой взнос для вновь вступающих членов ГСК равный 35000 рублей;

-протоколом № заседания Правления от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: установить с ДД.ММ.ГГГГ оплату за пользование земельным участком с учетом повышения арендной платы Департаментом управления имуществом г.о. Самара согласно уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ №, т.е. в размере 6 рублей 80 копеек за кв.м, в месяц, исходя из площади земельного участка занимаемого гаражом. Установить с ДД.ММ.ГГГГ оплату эксплуатационного сбора за обслуживание гаража в виде фиксированного платежа в размере 580 рублей в месяц; оплата электроэнергии в гараж в размере 125 рублей ежемесячно, вступительный взнос равный 650 рублей; целевой взнос для вновь вступающих членов ГСК равный 35000 рублей;

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание общего имущества ГСК, необходимого для обеспечения возможности использования, принадлежащего ответчику имущества в спорный период.

Ответчики полагают, что правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют, обоснованность требований истцом также не доказана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В силу части 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Пунктом 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь ст. ст. 209, 210, 309, 310, 395, 1102 ГК РФ, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО11, ФИО1 не являлись, ФИО2 не является членами ГСК «Коммунар», не возмещали и не возмещает истцу затраты на содержание территории, свет, охрану и т.д., а также не возмещают истцу оплату арендных платежей, уплачиваемых арендодателю по вышеуказанным договорам.

Ответчик ФИО2 пользуется по настоящее время гаражом, расположенным на территории ГСК «Коммунар» без каких-либо на то оснований. Ответчик является собственником металлического гаража №, общей площадью 19,29 кв.м.

Однако, в силу норм гражданского законодательства (ст. 210 ГК РФ), ответчики не могут быть освобождены от участия в расходах по обслуживанию и содержанию ГСК «Коммунар», ввиду возложения на собственника обязанности содержания принадлежащего ему имущества и используемой инфраструктуры в силу закона. В этой связи все доводы ответчиков отклоняются судом, как основанные на субъективном толковании норма материального права.

Суд исходит из того, что ответчики хоть и не являлись членами кооператива, между тем, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники гаражей, не имеющие членства в кооперативе, не освобождаются от уплаты взносов, необходимых для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива.

Довод ответчиков, что истцом не доказана обоснованность и правомерность предъявленных к ним сумм неосновательного обогащения, в виде эксплуатационных взносов, установленных неуполномоченным на то органом. Кроме того, представленные истцом протоколы заседаний Правления не детализируют суммы эксплуатационных взносов, опровергаются представленными в материалы дела протоколы общего собраний, в которых указана сумма эксплуатационных взносов.

Ответчиком ФИО1 представлена квитанции о перечислении денежных средств в счет оплаты за обслуживание гаража. Факт того что денежные средства поступили на счет ГСК не оспаривался в судебном заседании представителем ГСК, однако указано, что они возвращены обратно, поскольку согласно пояснениям ГСК не может их принять без решения суда.

Таким образом основания для освобождения ФИО11, ФИО1 от оплаты взносов, необходимых для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива, не имеется, в связи с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обязании ответчика ФИО10 освободить самовольно занятый земельный участок под металлическим гаражом, путем демонтажа гаража и вывоза его с территории ГСК «Коммунар», суд так же находит оснований для удовлетворения данных требований, поскольку ответчиком ФИО2 не представлено доказательств возникновения у него права на использование земельного участка, выделенном гаражному кооперативу в аренду.

Судом установлено, что ФИО2 в законном порядке членство в кооперативе не оформлял, также использует гараж без оформления членства в кооперативе, став собственником гаража ДД.ММ.ГГГГ, лишь в ноябре 2025 года обратился в ГСК с заявлением о заключении о принятии его в члены ГСК.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики на момент подачи иска в разные периоды времени не являлись членами Гаражного потребительского кооператива «Коммунар», равно как и не являлись собственниками земельного участка в Гаражном кооперативе, не имеет с собственником земельного участка договорных отношений, в связи с чем имущественных прав, как на спорный земельный участок, не имеют.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 самовольно и незаконно занимает территорию ГСК «Коммунар», тем самым нарушает права его членов, ограничивая доступ и права пользования принадлежащим на праве аренды земельным участком.

В соответствии с п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, земельный участок под металлическим гаражом ответчика №, является самовольно занятым, а гараж ответчика подлежит демонтажу и вывозу с территории ГСК «Коммунар».

Кроме того, суд полагает, что в целях защиты прав истца, необходимо указать в решении на основании статьи 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о его исполнения решения ответчиком в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Настоящего кодекса.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчиков понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 рубля 33 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуюсь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования гаражно-строительного кооператива «Коммунар» к ФИО14 ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и обязании освободить самовольно занятый земельный участок под металлическим гаражом, путем демонтажа гаража и вывоза его с территории ГСК «Коммунар», удовлетворить.

Взыскать с ФИО13 ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу гаражно-строительного кооператива «Коммунар» (ИНН №, ОГРН №) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12468 рублей 04 коп., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 рубля 33 коп.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу гаражно-строительного кооператива «Коммунар» (ИНН №, ОГРН №) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9326 рублей 94 коп., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 рубля 33 коп.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) освободить земельный участок под металлическим гаражом №, расположенный на территории ГСК «Коммунар» по адресу: <адрес> путем демонтажа гаража и вывоза его с территории ГСК «Коммунар» в течении месяца со дня вступления в законную силу решения суда, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 рубля 33 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: /подпись/ Г.В. Абушманова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: