Решение № 2-73/2018 2-73/2018 ~ М-43/2018 М-43/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-73/2018

Дело № 2-73/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Вилюйск

14 февраля 2018 года

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Тихонова Е.Д.,

при секретаре Оленовой Л.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

а также помощника прокурора Вилюйского района Республики Саха (Якутия) ФИО3,

ведущего специалиста отдела опеки и попечительства администрации муниципального района «Вилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, просит признать утратившим право пользования ФИО2, ФИО5, несовершеннолетними <*****>, <*****> жилым домом по адресу: <*****>, и выселить их из указанного дома.

В обоснование исковых требований указано, что в результате торгов, организованных в рамках процедуры банкротства, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом и земельный участок по адресу: <*****>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <*****>. На момент заключения договора в указанном доме зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО5, несовершеннолетние <*****>, <*****>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил, что ранее предыдущий собственник жилого помещения ФИО6 заверяла, что обжаловала проведенные торги в арбитражный суд, вместе с тем никаких подтверждающих документов ею не было представлено. Он был вынужден обратиться к финансовому управляющему, которая сообщила, что никаких жалоб в арбитражный суд от ФИО6 не поступало.

Ответчики ФИО2 просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку проведенные торги в настоящее время обжалуются предыдущим собственником жилого помещения ФИО6 Также ответчик пояснил, что в случае выселения найдут место жительства, т.к. имеют родственников в <*****>, добровольно не выселялись, т.к. ФИО6 сообщила, что обжаловала торги.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель опеки и попечительства администрации МР «Вилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) ФИО4 считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Помощник прокурора Вилюйского района Республики Саха (Якутия) ФИО3 считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО6 в лице финансового управляющего ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи <*****> жилого дома общей площадью <*****> кв.м., земельного участка общей площадью <*****> кв.м., расположенных по адресу: <*****><*****>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <*****> жилой дом общей площадью <*****> кв.м., земельный участок общей площадью <*****> кв.м., расположенные по адресу: <*****>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Из справки формы №***** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <*****>, следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО5 и несовершеннолетние <*****>, <*****>

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд также принимает во внимание, что ответчики не являлись и не являются членами его семьи, истец не желает, чтобы ответчики проживали в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанном доме препятствует ему в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Кроме того, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п.6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении ФИО2, ФИО5, несовершеннолетних <*****>, <*****> из занимаемого жилого помещения и признании утратившим ими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю <*****>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю <*****>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <*****>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю <*****>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю <*****>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <*****><*****>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселение и признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления в мотивированном виде.

Председательствующий судья Е.Д. Тихонов