Решение № 2-805/2017 2-805/2017~М-469/2017 М-469/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-805/2017

Дело № 02-805-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Сидориной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

После смерти ее супруга - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственную массу составило наследственное имущество - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Потребительский гаражно-строительный кооператив №.

В 1992 году ФИО4 для личных нужд за счет собственных средств построил гараж, правоустанавливающий документ на который отсутствует.

Земельный участок под строительство гаражей отведен Гаражному кооперативу № на основании Постановления главы <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 0,03 га по <адрес> в районе <адрес> для строительства коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

Из Заключения №, подписанного главным государственным санитарным врачом <адрес>, следует, что участок по адресу: <адрес> пригоден для строительства кооперативных гаражей.

При жизни ФИО4 оформлен только технический паспорт на гараж.

Свидетельство о праве на наследство на гараж оформить у нотариуса не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающего документа на него.

После смерти супруга она фактически приняла наследство, обеспечивает сохранность гаража, несет бремя его содержания.

Истец ФИО7 просит суд:

Признать за ней право собственности на нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером № площадью 20,1 кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>, Потребительский гаражно-строительный кооператив №, гараж 19.

В судебном заседании истец ФИО10 и представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснили изложенное.

Ответчики ФИО8 и ФИО9 надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.

В суд от ответчиков ФИО8 и ФИО9 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с исковыми требованиями истца.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет …, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Решением Исполнительного комитета Борзинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года № подтверждается, что Гаражному кооперативу № отведен земельный участок площадью 640 кв. метров под строительство типовых гаражей в количестве 14 штук для постоянного хранения автомобилей, принадлежащих гражданам, проживающим по <адрес> №, 45, 47, утвержден Устав Гаражного кооператива №.

Постановлением главы <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Гаражному кооперативу № отведен дополнительно земельный участок площадью 0,03 га по <адрес> в районе <адрес> для строительства коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

ДД.ММ.ГГГГ главным государственным санитарным врачом подписано Заключение № по отводу земельного участка под строительство кооперативных гаражей, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, что ФИО4, будучи членом Гаражного кооператива №, в 1990-х годах на отведенном земельном участке под строительство коллективных гаражей Гаражному кооперативу №, расположенном по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, построил для личного пользования и за свой счет гараж №, которым владел и пользовался, уплатил за него паевой взнос. Задолженности по оплате за гараж не имеется.

Права иных лиц строительством спорного гаража не нарушены.

Свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес>, подтверждается, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, что после смерти ФИО4 его супруга - ФИО7 фактически приняла наследство, владеет и пользуется спорным гаражом, обеспечивает его сохранность, несет бремя его содержания.

Однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа на спорное недвижимое имущество ФИО7 не имеет возможность оформить на него свои наследственные права.

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что ФИО7 приходится супругой ФИО4

Свидетельствами о рождении подтверждается, что ФИО8 и ФИО9 приходятся детьми ФИО4

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ за №, подтверждается, что права на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что в результате визуального обследования установлено, что гараж находится в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) не наблюдается.

Объекты гаражного назначения относятся к основным видам разрешенного использования. Разрешенное использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует основному виду разрешенного использования для данной территориальной зоны.

Обстоятельства, изложенные в приведенных выше документах, в судебном заседании не оспаривались.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО5 и ФИО6 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО7 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО4 с 1992 года по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) владел и пользовался спорным недвижимым имуществом, нес бремя его содержания.

Права иных лиц на спорное недвижимое имущество в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО1 к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Потребительский гаражно-строительный кооператив №, общей площадью 20,1 кв. метр, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято 15.05.2017 года)