Решение № 2-724/2021 2-724/2021~М-646/2021 М-646/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-724/2021

№ 2-724/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,

при секретаре Вилявиной Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Наримановский район» о признании права собственности на реконструированную квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Наримановский район» о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав в обоснование своих доводов, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В период проживания и пользования указанным жилым помещением проведена реконструкция квартиры, которая не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб, в связи, с чем просит признать право собственности на реконструированную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не представил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Солянский сельсовет» в судебное заседание не явился, ослушании дела извещен надлежаще.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время ФИО1 осуществлена реконструкция жилого помещения, выразившаяся в том, что увеличилась общая площадь квартиры.

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Солянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Как следует из технического заключения ООО «АБ Форма», все основные строительные конструкции реконструированной квартиры № жилого дома по <адрес>, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения квартиры по своему назначению.

Согласно заключению экспертизы по обеспечению пожарной безопасности ООО «Диал» № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция жилой квартиры № лит. А, расположенной по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № 123 от 22 августа 2008 г.).

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воды и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно заключению кадастрового инженера объект недвижимости квартира № по ул. <адрес> с кадастровым номером №, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что реконструкция квартиры по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пристрой возведен на основании разрешения на строительство, собственники квартир многоквартирного дома не возражают против удовлетворения заявления ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Наримановский район» о признании права собственности на реконструированную квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.

Судья Мухамбеталиева Л.К.