Решение № 2-387/2017 2-387/2017~М-390/2017 М-390/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-387/2017

Дело №2-387/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Уйское 26 октября 2017 года

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Иксановой Р.А., с участием помощника прокурора Уйского района Ярина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что является собственником вышеуказанной жилой квартиры на основании договора купли-продажи. Данная квартира была приобретена ею после расторжения брака с ФИО2 с использованием средств материнского капитала, как многодетная семья. ФИО2 попросил у нее временную регистрацию после продажи своей комнаты в <адрес>, и был зарегистрирован с "Дата" на жилой площади с ее согласия. Однако, в настоящее время ответчик скрывается, добровольно не выписывается, членом семьи ее не является, квартплату не производит(л.д.4,45).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с невозможностью прибыть в судебное заседание, на иске настаивает по доводам, изложенным в иске(л.д.45).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения был извещен повесткой по месту регистрации и последнему известному месту жительства в порядке, предусмотренном ст.ст.113,119 ГПК РФ, откуда вернулись почтовые уведомления с отметкой «истёк срок хранения(л.д.43-44).

Представитель МП ОМВД России по Уйскому району в судебное заседание не явился, извещены(л.д.39).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Ярина А.Н., полагавшего иск в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что квартира № по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности, право собственности зарегистрировано "Дата", что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от "Дата" года(л.д.6-8), свидетельством о государственной регистрации права(л.д.9), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 26-28).

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут "Дата" на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от "Дата", что подтверждается свидетельством о расторжении брака(л.д.46).

ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с "Дата" с согласия собственника квартиры, однако фактически в ней не проживает, местожительство и его местонахождение неизвестно, спорная квартира сдается собственником в наем частным лицам, что подтверждается доводами, изложенными в иске(л.д.4), адресной справкой(л.д.32), информацией и справками МО «Ларинское сельское поселение(л.д.21-23).

Какого-либо договора, соглашения о порядке и сроках пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, добровольно сниматься с регистрационного учета по требованию собственника жилого помещения ответчик отказывается, что подтверждается доводами, изложенными в иске.

Установлено, что истец фактически давала свое согласие в период 2015- 2017 года на пользование спорной квартирой ответчику и в силу ст. 699 ГК РФ имеет право отказаться от него в любое время, поскольку срок пользования жилым помещением оговорен не был.

Также установлено, что постоянным местом жительства ответчика ФИО2 является иное, не спорная квартира, жилое помещение. ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака(л.д.46).

В судебном заседании не добыто доказательств того, что истец передавала спорное жилое помещение на условиях найма в пользование ответчику, плата за пользование спорной квартирой не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, поскольку обратного в судебное заседание не представлено, ответчик добровольно прекратил пользоваться спорным жилым помещением, в квартиру не вселялся, имущества его в квартире, в которой проживают по договору найма другие лица, нет, постоянным местом жительства ответчика спорная квартира не является, требований о вселении в жилое помещение к его собственнику не заявлял, право истца, как собственника, не оспаривал, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя его содержания не несет, правовых оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется, что влечет утрату и прекращение у него права пользования спорным жилым помещением, и позволяет суду прийти к выводу об отсутствии нуждаемости ответчика в пользовании спорным жилым помещением и прекращении права пользования данной квартирой.

При обсуждении требований истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Сам факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу право пользования жилым помещением для него не порождает, однако является препятствием для собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Поскольку регистрация ФИО2- это административный акт, ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорном помещении на основании решения суда, как последствие принятия судом решения о прекращении права пользования и признании его утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем вынесения отдельного решения о снятии его с регистрационного учета не требуется, поскольку такая обязанность возложена на МП ОМВД России по Уйскому району в силу закона.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требованияФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования и признать ФИО2, "Дата" года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения, через Уйский районный суд.

Председательствующий :__________________Неежлева Л.С.