Решение № 2-10490/2025 2-398/2026 2-398/2026(2-10490/2025;)~М-10358/2025 М-10358/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-10490/2025

___

Дело №2-398/2026 (2-10490/2025;)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 22 января 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Стручковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указывая на то, что 15.08.2025 г. в рамках межведомственного взаимодействия от МКУ «Агентство земельных отношений» ГО «город Якутск» поступило служебное письмо об аннулировании сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: ____, с видом разрешенного использования «Под детские спортивные площадки».

Наличие данных участков препятствует исправлению границ многоквартирного дома в рамках выполнения кадастровых работ по исправлению границ земельных участков под многоквартирными домами на территории городского округа «город Якутск» по решению межведомственного рабочего совещания по вопросу надлежащего оформления придомовой территории многоквартирных жилых домов на территории г. Якутска под председательством Прокуратуры Республики Саха (Якутия) от 18.09.2023 г.

Просит снять с государственного кадастрового учета сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: ____, и №, по адресу: ____.

Определением суда от 07.11.2025 г. МКУ «Управа Центрального округа» ГО «город Якутск» привлечено в качестве третьего лица.

Определением суда от 15.12.2025 г. МКУ «Управа Центрального округа» ГО «город Якутск», привлечено в качестве соответчика, с исключением из числа третьих лиц.

В судебное заседание представитель Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, причину неявки суду не сообщил. Суд с учетом мнения явившихся лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска.

В судебном заседании представитель истца Ноев П.С. исковые требования поддержал.

Представитель МКУ «Управа Центрального округа» ГО «город Якутск» ФИО1 с исковыми требованиями согласилась.

Выслушав пояснения представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно пункту 1.1. Положения «О Департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска» Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска является отраслевым (функциональным) органом местной администрации, входящим в структуру Окружной администрации города Якутска, осуществляющим функции в сфере управления муниципальным имуществом, а также в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «город Якутск», в рамках осуществления органами местного самоуправления городского округа «город Якутск» полномочий по решению вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий.

На основании пункта 2.2.47 Положения «О Департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска» Департамент осуществляет управление и распоряжение землями, находящимися в муниципальной собственности, и землями, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «город Якутск».

Установлено, что 15.08.2025 г. в рамках межведомственного взаимодействия от МКУ «Агентство земельных отношений» ГО «город Якутск» поступило служебное письмо об аннулировании сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: ____, с видом разрешенного использования «Под детские спортивные площадки».

Наличие данных участков препятствует исправлению границ многоквартирного дома в рамках выполнения кадастровых работ по исправлению границ земельных участков под многоквартирными домами на территории городского округа «город Якутск» по решению межведомственного рабочего совещания по вопросу надлежащего оформления придомовой территории многоквартирных жилых домов на территории г. Якутска под председательством Прокуратуры Республики Саха (Якутия) от 18.09.2023 г.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 09.10.2025 г. правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: ____ является Городской округ «город Якутск», участки поставлены на кадастровый учет – 31.01.2014 г.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 09.10.2025 г. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, поставлен на кадастровый учет -15.01.2010 г., правообладателями являются собственники помещений, машино-мест в многоквартирном доме. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, поставлен на кадастровый учет – 10.11.2010 г., правообладателями являются собственники помещений машино-мест в многоквартирном доме.

Согласно материалам регистрационного дела, земельный участок с кадастровым номером № распоряжением заместителя главы городского округа «город Якутск» от 11.03.2014 г. №740зр, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование МКУ «Управа Центрального округа» ГО «город Якутск» под спортивную площадку.

В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в данном случае основанием для снятия земельных участков с кадастрового учета является не совершение муниципальным органом или регистрирующим органом действий, свидетельствующих о необоснованной постановке на учет, а решение суда, как самостоятельное основание для снятия земельных участков с кадастрового учета, в связи с возникновением ситуации, в результате которой истец не имеет возможности иного способа защиты права.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___