Решение № 2-3080/2019 2-3080/2019~М-2021/2019 М-2021/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-3080/2019

дело № 2-3080/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 мая 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой

при секретаре судебного заседания А.Р. Миннемуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрации Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что <дата изъята> года умерла родная сестра истца ФИО4 ФИО12.

На основании завещания, удостоверенного 6 июля 2016 года главным врачом ГАУЗ «Республиканская клиническая больница Министерства здравоохранения Республики Татарстан» ФИО2 и зарегистрированного в книге за № 49, наследницей имущества, состоящего из:

квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят> общей площадью 36,2 кв.м;

земельного участка, площадью 458,25 кв.м, с кадастровым номером: <номер изъят>, находящегося по адресу: <адрес изъят>;

жилого дома, состоящего из основного строения (литеры: A, Al, А2, инвентарный номер 2093), общей площадью 61,1 кв.м, и находящегося по адресу: <адрес изъят>, является истец ФИО1, что подтверждается приложенными свидетельствами о праве на наследство по завещанию, выданными нотариусом ФИО3.

При жизни сестра истца ФИО4 обратилась к главе Администрации Советского района г. Казани с заявлением о расширении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

В связи с чем, постановлением главы Администрации Советского района г. Казани за № 426 от 25 марта 2004 года было принято решение об увеличении земельного участка индивидуального жилого дома <адрес изъят> площадью до 700 кв.м, и передачи в собственность бесплатно 458,25 кв.м, и в собственность за плату 241,75 кв.м ФИО4.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 12 августа 2004 года площадь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> составляет 700 кв.м.

На основании указанного постановления главы 9 сентября 2004 года между Службой земельного кадастра по г. Казани в лице руководителя Службы ФИО5 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 241,75 кв.м.

Однако при жизни наследодатель надлежащим образом не оформила право собственности на указанный выше земельный участок.

В связи с тем, что на земельный участок площадью 241,75 кв.м регистрация права собственности не была проведена наследодателем в установленном законодательством порядке, в настоящее время истец как наследник не может оформить документы.

На основании вышеизложенного, истец просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя ФИО4 ФИО13, умершей <дата изъята> года, земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 241,75 кв.м, расположенный па адресу: <адрес изъят>

В порядке наследования признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на земельный участок общей площадью 241,75 кв.м, кадастровый номер <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Протокольным определением суда была произведена замена ненадлежащего ответчика МКУ «Администрации Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» на надлежащего ответчика исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6, допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца, явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика, исполнительного комитета муниципального образования города Казани, ФИО7 исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что <дата изъята> года умерла ФИО4 ФИО15, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>.

На основании завещания, удостоверенного 6 июля 2016 года главным врачом ГАУЗ «Республиканская клиническая больница Министерства здравоохранения Республики Татарстан» ФИО2 и зарегистрированного в книге за № 49, наследницей имущества, состоящего из:

квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят> общей площадью 36,2 кв.м;

земельного участка, площадью 458,25 кв.м, с кадастровым номером: <номер изъят>, находящегося по адресу: <адрес изъят>;

жилого дома, состоящего из основного строения (литеры: A, Al, А2, инвентарный номер 2093), общей площадью 61,1 кв.м, и находящегося по адресу: <адрес изъят>, является родная сестра наследодателя ФИО1, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию, выданными нотариусом ФИО3.

В ответ на запрос суда нотариус ФИО3 сообщила, что после умершей 4 февраля 2018 года ФИО4 заведено наследственное дело № 46/2018. Наследником, принявшим наследство по завещанию, является сестра ФИО1. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 241,75 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> не выдавалось.

При жизни наследодатель ФИО4 обратилась к главе Администрации Советского района г. Казани с заявлением о расширении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Постановлением главы Администрации Советского района г. Казани № 426 от 25 марта 2004 года было принято решение об увеличении земельного участка индивидуального жилого дома <адрес изъят> площадью до 700 кв.м, и передачи в собственность бесплатно 458,25 кв.м, и в собственность за плату 241,75 кв.м ФИО4.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 12 августа 2004 года площадь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> составляет 700 кв.м.

Согласно договору купли-продажи земельного участка № 1884 от 9 сентября 2004 года, заключенному между Службой земельного кадастра по г. Казани, в лице руководителя Службы ФИО5 (продавец) и ФИО4 (покупатель), на основании постановления Главы администрации Советского района № 426 от 25 марта 2004 года, продавец продал, а покупатель купил земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 241,75 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>

Судом установлено, что при жизни наследодатель не оформила право собственности на указанный выше земельный участок.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, который ведется с 1 января 2000 года, по состоянию на 21 марта 2019 года, 18 сентября 2018 года за № <номер изъят> проведена государственная регистрация права собственности в отношении объекта недвижимости – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом и прилегающая территория, общей площадью 458,25 кв.м, кадастровый номер <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> правообладатель: ФИО1.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 5 статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принадлежность спорного земельного участка наследодателю подтверждается договором купли-продажи земельного участка № 1884 от 9 сентября 2004 года, заключенным между Службой земельного кадастра по г. Казани, в лице руководителя Службы ФИО5 (продавец) и ФИО4 (покупатель), в соответствии с которым, на основании постановления Главы администрации Советского района № 426 от 25 марта 2004 года, продавец продал, а покупатель купил земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 241,75 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>

Поскольку истцом представлен правоустанавливающий документ на спорный земельный участок, который ни кем не оспорен, недействительным не признан, сам по себе факт отсутствия регистрации перехода права собственности по нему в Управлении Росреестра по Республики Татарстан, не опровергает принадлежность его на праве собственности наследодателю, с учетом того, что иных лиц принявших наследство после смерти ФИО4 не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований. Спорный объект подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя и за ФИО1 ФИО16 в порядке наследования, после смерти ФИО4 ФИО17, <дата изъята> года рождения, умершей <дата изъята> года, подлежит признанию право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 241,75 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО18 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4 ФИО19, <дата изъята> года рождения, умершей <дата изъята> года, земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 241,75 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>

Признать за ФИО1 ФИО20 в порядке наследования, после смерти ФИО4 ФИО21, <дата изъята> года рождения, умершей <дата изъята> года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 241,75 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2019 года.

Судья А.Ф. Гильмутдинова