Решение № 2-2534/2024 2-2534/2024~М-7759/2023 М-7759/2023 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-2534/2024

Дело № 2-2534/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Кужугета Р.Ш., при секретаре Шыырап М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Думен-Назытыевны к ФИО3 и Мэрии г. Кызыла о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

с участием истца ФИО1 Д-Н.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Д-Н. обратилась в суд с иском к ФИО3, Мэрии г. Кызыла о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, указав, что она на протяжении 22 лет владеет открыто, добросовестно и непрерывно гаражом во дворе дома по ул. <адрес>, купив его у ФИО3, земельный участок под гараж закреплен за ФИО9 который был супругом ФИО3 При оформлении документов на гараж обнаружено отсутствие площади земельного участка, в связи с чем в регистрации документов было отказано. Споры в отношении гаража отсутствуют, никто на него не претендует.

Просит признать за истцом право собственности на гараж, расположенный во дворе дома, находящегося по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в соответчика привлечена Мэрия г. Кызыла.

Истец ФИО1 Д-Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дав пояснения соответствующие доводам иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика мэрии г. Кызыла в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Положениями п. 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, предусмотрено, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Согласно положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Кызылского городского Совета депутатов трудящихся за Борбак-оолом ФИО10 закреплен в порядке исключения земельный участок под существующий гараж по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ Борбак-оол ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между гражданином Борбак-оолом ФИО12 и ФИО8, после заключения брака присвоены фамилии: Борбак-оол.

На основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО1 Думен-Назытыевне капитальный гараж, расположенный на территории жилого <адрес> Республики Тыва за <данные изъяты> рублей.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, находящейся по адресу: <адрес> зарегистрированы Борбак-оол ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ранее был зарегистрирован также Борбак-оол ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменных пояснений ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, он имеет во дворе дома имеет гараж, подтверждает, что истица ФИО1 Д-Н. также имеет во дворе <адрес> капитальный гараж, открыто владеет и пользуется им с 2001 года, гараж ранее принадлежал Супругам Борбак-оол ФИО14 ФИО3

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО6 имеют в общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры земельный участок по адресу: <адрес> кадастровыми номерами №

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок под индивидуальный капитальный гараж по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома гараж №, с кадастровым номером №.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО5 на праве собственности принадлежит капитальный гараж по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО7 на праве собственности принадлежит гараж во дворе жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Из ответа ГУП РТ «Бюро технической инвентаризации» сведения о предоставлении земельного участка под капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> невозможно предоставить, так как отсутствуют документы о ранее проведенной технической инфентаризации объекта.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство в кооперативе.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 30.11.1994 года N 52-ФЗ (ред. от 08.05.2009) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ввести в действие часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации с 1 января 1995 года, за исключением положений, для которых настоящим Федеральным законом установлены иные сроки введения в действие.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года N 52-ФЗ (ред. от 08.05.2009) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 Д-Н. владеет указанным гаражом с 2001 года, что составляет более 20 лет.

Владение было добросовестным, открытым и непрерывным, что подтверждается пояснениями истца и исследованными доказательствами.

В связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 Думен-Назытыевны (СНИЛС №) к ФИО3 (№ паспорт № №)) и Мэрии г. Кызыла (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать с момента вступления решения в законную силу право собственности ФИО1 Думен-Назытыевны (СНИЛС №) на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома по <адрес>.

Право собственности ФИО1 Думен-Назытыевны (СНИЛС №) на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого дома по <адрес>, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.Ш. Кужугет