Решение № 2-263/2020 2-263/2020~М-279/2020 М-279/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-263/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-263/2020 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью № кв. м, в том числе жилой площадью № кв. м., и земельный участок площадью № кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, и установить границы указанного земельного участка по его фактическому расположению в соответствии со следующими координатами: №.

В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Крупской продал ФИО10 (её супругу) жилой дом площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем ФИО11 на праве собственности на основании Постановления Константиновской волостной администрации Большеглушицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ целях улучшения жилищных условий к дому был сделан теплый пристрой, в результате чего площадь жилого дома увеличилась. ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО12 умер, после его смерти нотариусом Большеглушицкого района ей были выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и о праве на наследство по закону, вместе с тем, в отношении спорного имущества она лишена возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке. Граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По её заявлению были проведены межевые работы, по результатам которых изготовлен план с указанием точных координат местонахождения и установления точной площади земельного участка, составляющей № кв. м.

В судебное заседание истец ФИО1 и/или её представитель, представители ответчиков - Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали, просили их удовлетворить; представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области и Филиала ФГБУ «ФКП по Самарской области» не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

В соответствии с ч. 5, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц соответственно.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ., они проживали совместно по адресу: <адрес>, где истец продолжает проживать и зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака Ч-вых ими приобретено в собственность спорное имущество, расположенное по вышеуказанному адресу:

жилой дом площадью № кв. м, - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и колхозом имени Крупской Большеглушицкого района, удостоверенного государственным нотариусом села Большая Глушица Государственной нотариальной конторы ФИО15., реестровый номер №, и зарегистрированного в Константиновской волостной администрации ДД.ММ.ГГГГ., и

земельный участок, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, - на основании постановления Константиновской волостной администрации Большеглушицкого района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель в кадастровом квартале №2 села Константиновка» и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий об ДД.ММ.ГГГГ №.

Титульным собственником на спорное имущество значился ФИО16., в ЕГРН право собственности за ним не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 (супруг истца) умер.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась к нотариусу Большеглушицкого района с заявлением о принятии наследства после смерти супруга и на её имя были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ в отношении № долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве общей долевой собственности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вместе с тем для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента принятия наследства, независимо от государственной регистрации права.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г., в данном случае установлен иной момент для приобретения права собственности в порядке наследования: если наследодателю принадлежали недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом, помимо истца, правопритязаний на спорное имущество у других лиц, не имеется.

Другие наследники первой очереди (ФИО18 ФИО19 на указанное наследстве не претендуют, исковые требования ФИО1 просили удовлетворить.

Граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН «Сведения о характеристиках объекта недвижимости», имеющейся в материалах дела.

Из заключения кадастрового инженера ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании заявления ФИО1, выполнен комплекс работ по межеванию спорного земельного участка. Площадь указанного земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ввиду отсутствия в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах сведений, позволяющих уточнить границы земельного участка и отсутствия документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, для обоснования местоположения границ и величины площади земельного участка представителем заявителя были запрошены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области проект межевания территории, землеустроительное дело, а также орто-фото планы, которые могли бы подтвердить фактическое местоположение границ земельного участка на местности (пятнадцать и более лет). Из полученного ответа установлено, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, имеется информация (получена выкопировка) из материалов инвентаризации земель с. Константиновка Самарской области, а также землеустроительное дело по кадастровому кварталу №2, изготовленное ТОО Институт Средволгогипроподхоз в 1997 г. (пятнадцать и более лет), иные документы отсутствуют.

Границы данного земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения – заборами, стенами строений. Данный земельный участок фактически существует на местности более пятнадцати лет, что подтверждается инвентаризацией земель, приложенных к настоящему заключению, подтверждены существующие границы уточняемого земельного участка, расположенного в жилой застройке и ограниченного смежными фактически занятыми земельными участками и землями общего пользования. Таким образом, нет документов, подтверждающих, что земельный участок имеет другие границы, площадь и конфигурацию, поэтому необходимо считать, что земельный участок существует в заявленных границах, площади и конфигурации на местности более пятнадцати лет.

На территории населенного пункта – с. Константиновка, в границах которого расположен земельный участок, принадлежащий истцу, действуют Правила землепользования и застройки сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, утвержденные Решением собрания представителей сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., которыми установлены предельные параметры земельных участком для ведения личного подсобного хозяйства от 300 до 3000 кв. м. Согласно карте градостроительного зонирования территории данного населенного пункта, земельный участок расположен в зоне Ж-1.

Исходя из ч. 32 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" уточненная площадь данного земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом требований, составляет № кв. м и превышает площадь, сведения о которой имеются в ЕГРН и похозяйственной книге (№ кв. м), на величину в № кв. м, т. е. не более чем предельный минимальный размер (300 кв. м), установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. В связи с чем ограничений, связанных с уточнением границ и площади данного земельного участка, не имеется.

Данный земельный участок по целевому назначению относиться к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Уточняемый земельный участок граничит:

от точки 4 до точки 1, - земли неразграниченной государственной собственности, согласование границы не требуется,

от точки 1 до точки 4- с земельным участком с кадастровым номером №, согласование границы не требуется.

Для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № истцу ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный земельный участок с площадью равной № кв. м, так как фактическая площадь земельного участка отличается от площади земельного участка, которая указана в правоустанавливающем документе - № кв. м и о признании конфигурации земельного участка согласно фактических координат, поскольку в архиве Росреестра отсутствуют сведения, подтверждающие конфигурацию спорного земельного участка при его образовании.

Сведений о пересечении границ указанного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в материалах дела не имеется.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с положениями Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что признание права собственности на спорный земельный участок в фактической площади и установление местоположения его границ возможно только с учетом фактически сложившегося порядка землепользования, которое закреплено на местности заборами и строениями, то есть объектами искусственного происхождения, поскольку в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о местоположении границ данного земельного участка отсутствуют, что не оспаривается ответчиком. Факт существования таких границ на местности более 15 лет не оспаривается ответчиком, подтвержден письменными доказательствами, в письменном отзыве от 29.05.2020 г. ответчик указывает на то, что спорный земельный участок существует на местности в той площади и конфигурации, которые указаны в иске, на протяжении более 15 лет, несмотря на то, что площадь по результатам межевых работ незначительно превышает площадь по данным ЕГРН, оснований для истребования земельного участка в большей его части из владения истца не имеется, как и не имеется законных оснований обязать истца приобрести участок в размере, превышающем площадь, указанную в правоустанавливающих документах, истец является также собственниками жилого дома, расположенном на спорном земельном участке, самовольного захвата участка (его части) не выявлено, сведений о правопритязаниях на данный земельный участок не имеется, как и не имеется в органе местного самоуправления, который в силу положений закона осуществляет муниципальный земельный контроль, сведений о фактических спорах о границах земельного участка истца; при указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ спорного земельного участка в точках в соответствии с каталогом координат местоположения границы спорного земельного участка, исходя из межевого плана от 06.05.2020 г., изготовленного кадастровым инженером ФИО21

При разрешении требований истца о признании права собственности на жилой дом общей площадью № кв. м, в том числе жилой площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, судом принимается во внимание следующее.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

При этом, из разъяснений, содержащихся в пункте 28 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка, на котором располагается спорный жилой дом.

В ДД.ММ.ГГГГ супругами ФИО1 и ФИО22 в отношении указанного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, была осуществлена реконструкция: к дому был сделан теплый пристрой, в котором разместились помещения: кухня, коридор, гостиная, а также холодный пристрой. В результате реконструкции увеличилась его площадь, по данным технического паспорта, выполненного Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала АО Ростехинвентаризация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь здания (жилого дома) составляет № кв. м, из них жилая – № кв. м.

Спорный жилой дом располагается в границах вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №.

Данный объект является самовольной постройкой, его реконструкция была осуществлена без получения необходимого разрешения на реконструкцию.

Отсутствие разрешения на реконструкцию является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого здания, что не оспаривалось ответчиком - Администрацией муниципального района Большеглушицкий Самарской области.

Из технического заключения по инженерно-техническому обследованию одноквартирного жилого дома (шифр № свидетельство СРО № от ДД.ММ.ГГГГ), выполненного ООО «Проектной компанией «Ускорение», следует, что состояние его основных строительных конструкций и элементов оценивается как работоспособное, комплекс выполненных работ не противоречит требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СП 70.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»), соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым домам СП 55.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»), обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, спорный жилой дом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства, представленные истцом, признаются судом допустимыми, достоверными и достаточными, данные доказательства не оспорены, не опровергнуты иными допустимыми и достоверными доказательствами. Учитывая, что истец является собственником земельного участка, на котором располагается спорный жилой дом, а также учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. С учетом установленных по делу обстоятельств, а также того факта, что истцу зарегистрировать свои наследственные права на спорное имущество в ином порядке, кроме как судебном, не представляется возможным, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами ст. ст. 8, 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на:

жилой дом общей площадью № кв. м, в том числе жилой площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, и

земельный участок площадью № кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с конфигурацией по фактическому расположению его в соответствии со следующими координатами:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2020 года.

Судья