Решение № 2-1630/2020 2-276/2021 2-276/2021(2-1630/2020;)~М-1557/2020 М-1557/2020 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-1630/2020

Дело №2-276/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 05 июля 2021 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

секретарь судебного заседания Брошко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании оплаты за жильё и коммунальные услуги,

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании оплаты за жильё и коммунальные услуги.

Иск мотивирован тем, что Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 №155 создано Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» министерства обороны Российской Федерации (далее - Учреждение), основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

20.09.2018 заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации З-УЖФ-ЮВО-1 между взыскателем и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения №11 в многоквартирном доме №2, расположенном по адресу: <адрес>

В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.

ФИО1 является нанимателем служебного жилого помещения по адресу: город <адрес>, на основании лицевого счета №<***>.

Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила), коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно со дня заключения договора найма -нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам.

В соответствии с условиями договора, со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учреждением обязанности по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг исполнены в полном объеме.

В нарушение требований действующего законодательства обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги должником не исполнена. На момент подачи настоящего заявления задолженность составляет 83221 рубль 05 копеек.

В адрес должника ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг, до настоящего времени требования по оплате долга в добровольном порядке не исполнены.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 31.07.2020 в размере 83221 рубль 05 копеек; сумму начисленных пени за просрочки платежей в размере 8153 рубль 31 копейка.

Представитель истца судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 31.05.2021 в размере 106279 рублей 02 копейки; сумму начисленных пени за просрочки платежей в размере 15779 рублей 50 копеек.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, о причинах неявки не сообщено.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц - специализированной организации МО РФ ФГКУ «Югрегионжилье» МО РФ, Войсковой части № Министерства обороны России, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы иска, возражений ответчика, исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее.

В судебном заседании установлено, что на основании рапорта ФИО1 об обеспечении ее служебным жилым помещением, она является нанимателем служебного жилого помещения по адресу: город <адрес> На имя ФИО1 открыт лицевой счет №<***> с 01.11.2017.

Согласно ответа Врио командира войсковой части № ФИО6 от 15.01.2021, в войсковой части № по адресу: город <адрес> проживает ФИО1

Согласно акта осмотра жилого помещения от 27.07.2020 года в жилом помещении, расположенном по адресу: город <адрес> проживает ФИО1

Из материалов дела следует, что ФИО1 ежемесячно выставлялись квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги должником не исполнены. Задолженность ответчика за период с 01.11.2017 по 31.05.2021 составляет 106279 рублей 02 копейки; пени 15779 рублей 50 копеек.

Доводы представителя ответчика о том, ФИО1 не является нанимателем жилого помещения и поскольку договор найма жилого помещения с ней не заключался, она не обязана вносить плату за жилое помещение и нести расходы по оплате коммунальных услуг, суд считает не состоятельными.

В судебном заседании установлено, что договор социального найма жилого помещения между ФГБУ «ЦЖКУ «Минобороны России» и ФИО1 не заключался. Вместе с тем, как следует из материалов дела ФИО1 с ноября 2017 года проживает в квартире № расположенной по адресу: <адрес>.

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса РФ, пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, несмотря на отсутствие договора социального найма, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на ней.

Разрешая требования истца о взыскании платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт суд учитывает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно абзаца 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 Гражданского кодекса РФ).

При установленных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 не является собственником жилого помещения, вносить плату за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт не является ее обязанностью.

Доводы представителя ответчика о том, что отсутствуют документы подтверждающие право собственности Министерства обороны РФ на вышеуказанное жилое помещение, поскольку в Росреестре отсутствуют сведения о собственнике спорного жилого помещения, суд считает несостоятельными в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 20.09.2017 между Министерством обороны Российской Федерации (Заказчик), осуществляющее правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России» заключен договор №З-УЖФ-ЮВО-01 «Управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации», целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества жилищного фонда, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающем в жилищном фонде (п.1.3 Договора).

Согласно пункту 1.2 вышеуказанного Договора перечень многоквартирных жилых домов (Перечень жилищного фонда) содержится в Приложении № 1 к Договору.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора Заказчик передает Управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда (Приложение №1 к Договору), а Управляющая организация по заданию заказчика, в соответствии с приложениями к Договору, принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений.

Приложение № 1 к Договору содержит перечень объектов жилищного фонда со 100% долей собственности Министерства обороны Российской Федерации, подлежащих передаче в управление Управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ФГБУ «ЦЖКУ «Минобороны России» является управляющей компанией в отношении специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, в том числе и спорного жилого помещения.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, учитывая наличие правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При определении суммы, подлежащей взысканию, истцом представлен расчет (выписка из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период ноябрь 2017- май 2021), который суд находит верным и принимает его в качестве доказательства в обоснование заявленных требований.

Однако с учетом частично удовлетворенных требований, сумма подлежащая взысканию с ответчика за период с 01 ноября 2017 года по 31 мая 2021 года по оплате коммунальных услуг составляет 76830 рублей 93 копейки, пеня за просрочку платежей в размере 15779 рублей 50 копеек.

Согласно положениям части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд по данной категории дела, то в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и статьей 61.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования Тихорецкий район, в размере 2504 рубля 93 копейки.

Как указано в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает требования иска законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование и содержание жилого помещения, коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 года по 31 мая 2021 года в размере 76 830 рублей 93 копейки, пени за просрочку платежей в сумме 15 779 рублей 50 копеек, а всего взыскать 92 610 (девяносто две тысячи шестьсот десять) рублей 43 копейки.

Реквизиты для перечисления взысканной задолженности:

Банк получателя: ПАО Сбербанк

Расчетный счет: <***>

Кор.счет:30101810400000000225

ИНН/КПП:<***>/773601001

БИК:044525225

Наименование платежа: «Счет по учету взысканной задолженности за ЖКУ по ЮВО».

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ст.Новолеушковская Павловского района Краснодарского края, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район в размере 2 504 (две тысячи пятьсот четыре) рубля 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда Е.А.Семенов

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2021.

Судья Тихорецкого

городского суда Е.А.Семенов