Решение № 2-4351/2017 2-4351/2017 ~ М-5051/2017 М-5051/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-4351/2017

Дело №2-4351/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федераций

15ноября 2017 г. г.Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Схудобеновой М.А.

С участием представителя истицы по доверенности ФИО3

Представителя Росреестра по доверенности ФИО4

при секретаре Свистельник К. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации МО г. Новороссийска об установлении наличия реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд к Администрации МО г. Новороссийска об установлении наличия реестровой ошибки и внесении изменений в состав сведений ЕГРН.

В обоснование своего иска указала, что ФИО5 является собственницей 702 /1465 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Так же собственниками в общей долевой собственности на указанный земельный участок являются ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 При определении порядка пользования земельным участком между сособственниками стало известно, что фактические границы значительно отличаются от границ утверждённых еще в 2006г. Картой (план) границ земельного участка, который был приложен к межевому плану. При проведении геодезических работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, согласно ГКН, было выявлено, что площадь земельного участка не меняется, а конфигурация изменилась. Земельный участок огорожен со всех сторон, споры со смежными землепользователями отсутствуют. Принадлежащий им участок не выходит за пределы сложившейся застройки (красных линий). В настоящее время не представляется возможным внести изменения в сведения определяющие местоположение границ участка при его образовании и содержащихся в чертеже границ земельного участка, в связи с отсутствием органа выдавшего документ, в котором допущена ошибка, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила установить наличие реестровой ошибки в постановлении главы муниципального образования город-герой Новороссийск от ДД.ММ.ГГГГ № и карата (плане) границ сформированного земельного участка, утверждённым Начальником территориального отдела по <адрес> Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 1465 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО6. Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 1465 кв.м. на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

Представитель ответчика Администрации МО г. Новороссийска в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю просила вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО15, ФИО10, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования ФИО1 поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, считает, что требования ФИО5 обоснованными, основанными на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Защита гражданским прав осуществляется путем- признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ). В соответствии со ст. 64 ЗК РФ – земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Установлено, что ФИО5 является собственником 702 /1465 долей земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. на основании Договора купли-продажи земельного участка № от 20.12.2006г., Постановления главы администрации МО <адрес> № от 03.05.2007г., Постановления главы администрации МО <адрес> № от 14.12.2006г., Соглашения о перераспределении долей праве общей долевой собственности на земельный участок от 07.12.2015г..

Так же данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО10 -58/1465 долей, ФИО11-58/1465 долей, ФИО12-58/1465 долей, ФИО13 -58/1465 долей, ФИО14- 58/1465 долей, ФИО15 – 443/1465 долей. Все собственники земельного участка приобрели его на основании договора купли-продажи земельного участка у администрации МО <адрес>.

С целью оформления порядка пользования земельным участком совладельцы участка обратились к кадастровому инженеру для проведения соответствующих работ.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате геодезических работ выяснилось, что координаты поворотных (характерных) точек границ земельного участка находятся в другом месте от истинного местоположения.

По результатам контрольных измерений площадь участка не изменилась и составляет 1465 кв.м., а конфигурация изменилась. С учетом границ смежных земельных участков было выявлено, что фактические границы значительно отличаются от границ утверждённых начальником территориального отдела по <адрес> Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> ФИО8 от 27.10.2006г., т.е. Карта (план)границ земельного участка, который к межевому плану.

Согласно ч.8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведённая в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями, вступившими в законную силу с 01.01.2017г.), воспроизведённая в Едином Государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационноговзаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Для исправления ошибки путем внесения изменений в сведения ГКН путем подачи истицей заявления о внесении изменений в сведения о земельном участке необходимо внести изменения в документе, определившем местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305026:31, расположенного по адресу: <адрес>, содержащейся в Карте (плане) границ земельного участка, утверждённого утверждённых начальником территориального отдела по <адрес> Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> ФИО8 от 27.10.2006г, который приложен к межевому делу.

ФИО2 РФ от 27.10.1993г. № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», утверждавших форму и порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю, утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием ФИО2 РФ от 25.02.2003г. № № об изменении и признании утратившими силу некоторых актов ФИО2 РСФСР и Президента Российской Федерации».

ФИО2 РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О структуре федеральных органов исполнительной власти» государственный комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству упразднен.

Таким образом, в настоящее время не представляется возможным внести изменения во внесудебном порядке в сведения определяющие местоположение границ участка при его образовании и содержащихся в чертеже границ земельного участка, который, утвержден руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, в связи с отсутствием органа выдавшего документ, в котором допущена ошибка.

При таких обстоятельствах, учитывая фактические обстоятельства по делу, взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить в полном объеме.

Установить наличие реестровой ошибки в постановлении главы муниципального образования город-герой Новороссийск от ДД.ММ.ГГГГ № и карата (плане) границ сформированного земельного участка, утверждённым Начальником территориального отдела по <адрес> Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 1465 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 1465 кв.м. на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А.Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2017г.