Решение № 2-2806/2020 2-356/2021 2-356/2021(2-2806/2020;)~М-2395/2020 М-2395/2020 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-2806/2020

Дело № 2-356/2021

24RS0024-01-2020-003210-10


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Охроменко С.А.,

при секретаре: Гольдфингер Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Тарима Е. Н., ФИО3 овичу о прекращении права общей долевой собственности, включении жилого помещения в состав наследства и признании права общей долевой собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Тарима Е.Н., ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, включении жилого помещения в состав наследства и признании права общей долевой собственности на дом, мотивировав свои требования тем, что 26.06.2020г. умер ФИО4, после его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, общей площадью 50,8 кв. метров.

На основании договора мены у ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, возникло право общей долевой собственности в размере 2/3 доли на жилой дом: площадь 75,4 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО1. Право собственности на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО2, в размере 1/3 доли, за ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, в размере 2/3 доли в праве собственности.

Между собственниками дома сложился следующий порядок пользования жилыми помещениями (квартирами):

квартирой площадью 24,6 кв.м, кадастровый №, владеет ФИО2, квартирой площадью 50,8 кв.м, кадастровый №, владели ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6

В связи с чем, истица просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2, в размере 1/3 доли, ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО6, в размере 2/3 доли, на жилой дом: площадь 75,4 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности жилое помещение, квартиру: площадь 24,6 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности квартиру: площадь 50,8 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру: площадь 50,8 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО3, право общей долевой собственности в размере 14 доли за каждым, на квартиру: площадь 50,8 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

Признать за ФИО2, право собственности на квартиру: площадь 24,6 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

Представители истца ФИО8, ФИО9 (действующие на основании доверенностей) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы в суде представляют ФИО8, ФИО9 на основании доверенностей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Ответчик Тарима Е.Н. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального Канского отдела УФСГР кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил пояснения на иск, согласно которых просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора кутил продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит г наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренном ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего и признанием права собственности.

Согласно ст.1153 ГК признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

На основании ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не допускается в случаях законодательного запрета либо несоразмерного ущерба имуществу.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены, удостоверенного нотариусом Канского нотариального округа ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного в Канском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №, у ФИО4, умершего 26.06.2020г. (свидетельство о смерти, выданное 12.10.2020г.), ФИО5, ФИО3, ФИО6, возникло право общей долевой собственности в размере 2/3 доли на жилой дом: площадь 75,4 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

ФИО6, приходится дочерью ФИО4 и ФИО5 (свидетельство о рождении, выданное 20.081990г.) сменила фамилию на ФИО1, что подтверждается свидетельством о перемене имени, выданным Канским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ 1-БА№.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом не зарегистрировано. На основании справки АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО2, в размере 1/3 доли, за ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, в размере 2/3 доли в праве собственности.

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный дом является многоквартирным, в нем расположены жилые помещения (квартиры) квартира: площадь 24,6 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>; квартира: площадь 50,8 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №40 в г.Канске Красноярского края от 14.07.2014г. был расторгнут брак между ФИО4 и ФИО5, что подтверждено свидетельством о расторжении брака, выданного 29.03.2016г.

26.09.2017г. между Тарима А.П. и ФИО5 был заключен брак, после чего супруге присвоена фамилия Тарима, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным 26.09.2017г.

Копией домовой книги жилого помещения по адресу: <адрес> подтверждается, что по данному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО10, ФИО13, ФИО14

Общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 75,4 кв. метра, что подтверждено кадастровым паспортом здания.

ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 09.02.1994г., что также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2010г.

Из копии наследственного дела умершего ФИО4 видно, что ФИО1 является наследником отца ФИО4, умершего 26.06.2020г., притязаний иных лиц на наследственное имущество не имеется.

С учетом всей совокупности представленных доказательств, их допустимости и относимости, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о возможности прекращения права общедолевой собственности на названный дом, выделении квартир из общей долевой собственности, включении в состав наследства ФИО4 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру: площадь 50,8 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес> признания за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО3, право общей долевой собственности в размере 14 доли за каждым, на квартиру: площадь 50,8 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>, за ФИО2, право собственности на квартиру: площадь 24,6 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>, поскольку между собственниками сложился определенный порядок пользования домовладением, все жилые помещения являются изолированными, с отдельными входами, доли собственников фактически соответствуют долям в жилых помещениях, принадлежащих им на праве общей собственности, в которых они проживают, владеют и пользуются ими, исковые требования не противоречат интересам и не нарушают права собственников домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Тарима Е. Н., ФИО3 овичу о прекращении права общей долевой собственности, включении жилого помещения в состав наследства и признании права общей долевой собственности на дом - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, в размере 1/3 доли, ФИО4, ФИО7, ФИО3 овича, ФИО6, в размере 2/3 доли, на жилой дом: площадь 75,4 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности жилое помещение, квартиру: площадь 24,6 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности квартиру: площадь 50,8 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру: площадь 50,8 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО3 овичем, право общей долевой собственности в размере 14 доли за каждым, на квартиру: площадь 50,8 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

Признать за ФИО2, право собственности на квартиру: площадь 24,6 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме с 18.06.2021г.

Судья: Охроменко С.А.