Апелляционное определение № 33-2366/2026 от 27 апреля 2026 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 апреля 2026 года город Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Воронина С.Н.,

судей Латынцева А.В., Мишенькиной К.В.,

при секретаре Проскуряковой К.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нефтеюганска к О.А., З.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.О., А.О., А.О., о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности по ее сносу, об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем его освобождения от расположенных на нем построек, о выселении гражданин из самовольно возведенного строения, по встречному иску О.А. к Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска о признании права собственности на самовольную постройку,

по апелляционной жалобе О.А. на решение Нефтеюганского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 19.12.2025, которым постановлено:

«исковые требования Администрации города Нефтеюганска к О.А., З.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.О., А.О., А.О., о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности по ее сносу, об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем его освобождения от расположенных на нем построек, выселении гражданин из самовольно возведенного строения - удовлетворить.

Признать строение расположенное по адресному ориентиру: (адрес) самовольной постройкой.

Обязать О.А. (ИНН (номер), СНИЛС (номер)), З.А. (ИНН (номер), СНИЛС (номер)), действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.О., А.О., А.О., в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет осуществить снос строения по адресному ориентиру: (адрес)

Обязать О.А., З.А., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.О., А.О., А.О., не позднее двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 184 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: (адрес)), со следующими координатами:

Обозначениехарактерныхточек

Координаты X

Координаты Y

1
(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

от находящихся на нем строения и забора, и передать его администрации города Нефтеюганска по акту приема-передачи, в состоянии и качестве не хуже первоначального (не захламленного строительным и бытовым мусором).

В случае неисполнения О.А. и З.А. решения суда в установленный срок, предоставить администрации города Нефтеюганска право самостоятельно освободить земельный участок площадью 184 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: (адрес) со следующими координатами:

Обозначениехарактерныхточекточек

Координаты X

Координаты Y

1
(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

от находящегося на нем самовольно возведенного строения, забора, с последующим возмещением расходов за счет ответчиков.

Выселить без предоставления другого жилого помещения О.А., (номер) года рождения, уроженца села <данные изъяты> (ИНН (номер), СНИЛС (номер)), З.А., (дата) года рождения, уроженку <данные изъяты> (ИНН (номер), СНИЛС (номер)), несовершеннолетних А.О., А.О., А.О. из строения, приспособленного для проживания, самовольно возведенного на земельном участке, расположенном по адресному ориентиру (адрес)), расположенного на земельном участке с координатами поворотных точек:

Обозначениехарактерныхточек

Координаты X

Координаты Y

1
(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

(номер)

Взыскать с З.А. (ИНН (номер), СНИЛС <***>), О.А. (ИНН (номер), СНИЛС (номер)) государственную пошлину в бюджет МО город Нефтеюганск в размере 6 000 руб., в равных долях.

Отказать в удовлетворении встречного иска О.А. о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: (адрес)

Заслушав доклад судьи Мишенькиной К.В., заключение прокурора Синцовой О.Л., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

администрация г. Нефтеюганска обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что 12.04.2022 службой муниципального контроля администрации г. Нефтеюганска на основании задания от (дата) (номер), был проведен осмотр территории в границах муниципального образования (адрес). В ходе мероприятия произведено обследование земельного участка, расположенного по адресу (адрес) строение (номер). Согласно Федеральной информационной адресной системы, адрес указанному объекту и земельному участку не присваивался. Нумерация проставлена проживающими в строении гражданами самостоятельно. В результате осмотра было установлено, что данный земельный участок на местности огорожен забором из металлопрофиля бордового цвета, вход на территорию земельного участка осуществляется с северной стороны. В границах занимаемого земельного участка расположено одноэтажное строение с двухскатной крышей, обшито сайдингом бежевого цвета, крыша покрыта мателлопрофилем зеленого цвета. Площадь занимаемого земельного участка 184 кв.м. Строение используется для проживания, электрифицировано от линии электропередач. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, права собственности/аренды за гражданами не зарегистрированы. По сведениям, представленным Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Нефтеюганска, на основании акта фактического проживания от 18.12.2020 в спорном строении проживает семья С., которая при составлении акта предоставила информацию, что занимаемый ими земельный участок имеет (номер). Ответчики участниками мероприятий по расселению не признавались, с заявлением о признании их участниками мероприятия, не обращались. В реестре приспособленных для проживания строений, утвержденным приказом ДЖКХ от 11.12.2012 (номер), строение 10/1 и 10 отсутствует. Документы, являющиеся основанием вселения граждан в указанное строение, отсутствуют. Указывает, что администрация вправе распоряжаться спорным земельным участком и вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Просит суд: признать объект капитального строительства, расположенный по адресному ориентиру: (адрес)) самовольной постройкой; обязать ответчиков в двух месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет осуществить снос обозначенной в решении самовольной постройки; обязать ответчиков не позднее двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 184 кв.м. расположенный по вышеуказанному адресу с указанными в иске координатами от находящихся на нем строения и забора и передать его администрации по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального; в случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, предоставить истцу право самостоятельно освободить земельный участок от находящегося на нем самовольно возведенного строения, с последующим возмещением расходов за счет ответчиков; выселить ответчиков из строения, приспособленного для проживания расположенного по вышеуказанному адресу.

О.А. обратился в суд со встречным вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что он с 2010 года по настоящее время проживает по адресу: (адрес) На указанном земельном участке он построил дом, приобретая строительные материалы и вкладывая свои физические силы для его возведения. В настоящее время он полностью пригоден для проживания и является жилым помещением, находится в работоспособном состоянии, угрозы для жизни и здоровья граждан не создает, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц, спорный земельный участок под данным домом не сформирован. В перечень основных видов разрешенного использования жилой зоны входит вид: земли населенных пунктов. Указывает, что состоит на учете в качестве нуждающегося в бесплатном предоставлении земельного участка, номер очереди 607, а его семья является многодетной. З.А. не возражает, чтобы право собственности на жилой дом было оформлено на него. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, распложенный по адресу: (адрес)

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены А.О., А.О., А.О. в лице их законного представителя З.А., а также третьи лица А.Б., Я.М.., М.Д., К.Я.., Д.Я., К.Я.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе О.А. просит решение суда отменить и удовлетворить заявленные им требования в полном объеме. Суд не учел, что по указанному адресу он проживает с 2010, с указанного времени строил дом, который является пригодным для проживания, находится в работоспособном состоянии и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждено заключением экспертизы. Суд не принял во внимание тот факт, что он состоит в очереди в Департаменте градостроительства и земельных отношений администрации г. Нефтеюганска на получение земельного участка как многодетная семья. Не обоснованы выводы суда о наличии у ответчика доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: (адрес), площадью 29,3 кв.м., а также жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) общей площадью 51,5 кв. м., поскольку у него в собственности имеется только одно жилое помещение по адресу: (адрес). Данного жилого помещения его семье не хватает, поскольку у него трое малолетних детей. Ему не было известно о необходимости обращения с уведомлением о планируемом строительстве и его окончании в орган местного самоуправления г. Нефтеюганска. С таким заявлением он обратился только перед обращением в суд за признанием права собственности на жилое помещение.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Прокурор Синцова О.Л. в судебном заседании суда апелляционной инстанции дала заключение о законности и обоснованности принятого судом первой инстанции решения и оставления его без изменения, апелляционной жалобы О.А. без удовлетворения.

Участники спора в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщили. Руководствуясь ст. 327, 167 ГПК РФ судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие участвующих в деле лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Все категории земель используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ).

В силу п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с положениями ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена.

По делу установлено, что 12.04.2022 службой муниципального контроля администрации г. Нефтеюганска, на основании задания от 01.04.2022 (номер), проведен осмотр территории в границах муниципального образования г. Нефтеюганска, (адрес), о чем составлен акт № 14/1.

В ходе осмотра произведено обследование земельного участка, расположенного по адресу (адрес) Адрес указанному объекту и земельному участку не присваивался. Нумерация проставлена проживающими в строении гражданами самостоятельно. В результате осмотра было установлено, что земельный участок на местности огорожен забором из металлопрофиля бордового цвета. Вход на территорию земельного участка осуществляется с северной стороны. В границах занимаемого земельного участка расположено одноэтажное строение с двухскатной крышей, обшито сайдингом бежевого цвета, крыша покрыта мателлопрофилем зеленого цвета. Площадь занимаемого земельного участка 184 кв.м. Строение используется для проживания, электрифицировано от линии электропередач. По сведениям ЕГРН земельный участок не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, права собственности/аренды за гражданами не зарегистрированы.

По сведениям, представленным ДЖКХ администрации г. Нефтеюганска, на основании акта фактического проживания от 18.12.2020 в строении по адресу: (адрес), проживает семья С.. Со слов граждан номер строения (номер).

В соответствии с Порядком реализации мероприятия по расселению и ликвидации приспособленных для проживания строений, расположенных на территории г. Нефтеюганска (постановление администрации от 18.03.2019 (номер)-нп, решение Думы от (дата) (номер)-VI), граждане, проживающие в строении с заявлением о признании их участниками мероприятия, не обращались.

Согласно предоставленной информации ДЖКХ администрации г. Нефтеюганска от (дата) № ДЖКХ-01-15-12623-0, в реестре приспособленных для проживания строений, утвержденном приказом ДЖКХ от (дата) (номер), строение 10/1 и 10 отсутствует.

Согласно предоставленной информации ДЖКХ администрации г. Нефтеюганска от (дата) № ДЖКХ-01-15-4138-2, документы, являющиеся основанием вселения граждан в указанное строение в департаменте, отсутствуют. Субсидия или социальная выплата, мера социальной поддержки, направленная на обеспечение жилым помещением, гражданам, проживающим в строении, расположенном по адресу: (адрес) ранее не предоставлялась. С заявлением о предоставлении меры государственной поддержки граждане не обращались, в рамках расселения и ликвидации приспособленных для проживания строений.

По информации, предоставленной по запросу судебной коллегии по гражданским делам из Росреестра в Едином государственном реестре недвижимости о правах на объекты недвижимости, на имя З.А. и О.А. зарегистрирована по 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу – (адрес), площадью 51,5 кв.м., которые ими приобретены 22.10.2013 по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств.

Постановлением администрации г. Нефтеюганска от 18.01.2019 №18 утвержден проект планировки и проект межевания, согласно которого сформирован земельный участок площадью 491 кв.м.

Постановлением администрации города Нефтеюганска от 23.12.2024 № 2101-п утвержден проект внесения изменений в документацию по планировки (адрес) (проект планировки и проект межевания).

Согласно Проекту на испрашиваемой территории сформирован земельный участок с условным номером ЗУ:244 площадью 492 кв.м. (включает в себя несколько строений), на кадастровом учете не стоит, адрес не присваивался.

Испрашиваемый О.А. земельный участок под спорным строением составляет 184 кв.м.

Согласно публичной кадастровой карте Управления Росреестра, земельный участок не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет.

14.02.2025 О.А. обращался в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, которое на основании ч. 6 ст. 51.1 Градостроительного кодекса, п. 2.14 Административного регламента в случае отсутствия в уведомлении о планируемом строительстве сведений, предусмотренных ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, п.п. 1 п. 2.6 Административного регламента, или документов, предусмотренных п. 2-4 ч. 3 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, п.п. 2-5 п.а 2.6 Административного регламента возвращено без рассмотрения департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска письмом от 18.02.2025 № исх(номер) по следующим основаниям: неполное заполнение полей в форме заявления; отсутствие сведения о кадастровом номере земельного участка; отсутствие сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок; отсутствие сведения о праве застройщика на земельный участок; отсутствие сведения об отступах от границ земельного участка; отсутствие схематичного изображения, планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке. В этом случае уведомление о планируемом строительстве считается ненаправленным.

Согласно Правилам землепользованиями застройки города Нефтеюганска, утвержденным постановлением администрации города Нефтеюганска от 22.12.2022 № 2673-п «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нефтеюганска» (с изменениями от 29.11.2023) строение, приспособленное для проживания по указанному адресу расположено в зоне Ж.1. Основным видом разрешенного использования земельным участком и объектов капитального строительства в зоне Ж.1 - ведение огородничества (код 13.1) .

Постановлением администрации г. Нефтеюганска от 23.12.2024 № 210-п утверждена документация по планировке территории (адрес) (проект планировки и проект межевания).

В соответствии с проектом на территории, на которой расположено спорное строение, сформированы границы земельного участка с условным номером ЗУ:244 (площадь 492 кв.м.), с видом разрешенного использования: «Ведение огородничества (код 13.1)». (Зона затопления. Зона подтопления. Нормативное минимально допустимое (наименьшее) расстояние от скважин, в том числе ликвидированных, до жилых зданий), на кадастровом учете не стоит, адрес (адрес) официально объекту не присваивался.

В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 24.12.2024) (зарегистрировано в Минюсте России), вид разрешенного использования: «Ведение огородничества (код 13.1)» - это осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

В соответствии с постановлением администрации города Нефтеюганска от 27.03.2024 № 579-п О.А. состоит на учете в качестве нуждающегося в бесплатном предоставлении земельного участка по категории «многодетная семья», номер очереди (номер).

Разрешая спор, суд первой инстанции с учетом положений ст. 222 ГК РФ, п. 2 ст. 7, ст. 11, 42 Земельного Кодекса РФ, ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, разъяснений, данных в п. 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований органа местного самоуправления о признании спорного строения самовольной постройкой, возложении обязанности по освобождению участка от забора и строения, выселении ответчиков из него и отсутствии правовых оснований для признании за ответчиком О.А. права собственности на самовольную постройку.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции обоснованными, основными на правильной оценке представленных в дело письменных доказательств и установленных по делу обстоятельств спора.

В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 ГК РФ.

Самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что, по общему правилу, наличие допущенного при возведении (создании) постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил является основанием для признания постройки самовольной.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдаётся органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно положениям п.п. 8 ст 1, п.п. 2 ст. 7 Земельного кодекса правовой режим земельного участка определяется исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и специальными требованиями законодательства, которыми могут устанавливаться ограничения использования участка. Одним из установленных законодательством ограничений является нахождение земельного участка в зоне с особыми условиями использования территорий (п.п. 1 п. 2 ст. 56 Земельного Кодекса РФ).

Как указано в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» одним из ограничений в использовании земельного участка является его расположение в границах зоны с особыми условиями использования территории (ст. 105 Земельного Кодекса РФ).

В соответствии с п.п. 17 ст. 105 Земельного Кодекса РФ охранные зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) являются зонами с особыми условиями использования территорий.

Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются, в том числе, в целях защиты жизни и здоровья граждан и обеспечения безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики (п.п. «а», «б» п. 1 ст. 104 Земельного Кодекса РФ).

Материалами дела подтверждено, что спорное строение возведено на земельном участке не предоставленном ответчикам в установленном законом порядке, без необходимых согласований и разрешений на строительство, разрешенное использование которого не предполагает строительство жилых домов, с видом разрешенного использования земельного участка – ведение огородничества.

Сформированные границы земельного участка, на котором расположено строение, отнесено к зоне затопления, подтопления.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что возведённое на земельном участке с условным номером ЗУ:244 строение является самовольной постройкой, которая подлежит сносу лицом осуществившим строительство.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (абз. 1 п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Установив факт нахождения строения на земельном участке, имеющем ограничения для строительства индивидуальных жилых домов, с особой зоной, представляющей опасность для постоянного проживания, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии правовых оснований для признания за ответчиком О.А. права собственности на самовольную постройку.

Установленное экспертным путем соответствие спорного строения требованиям действующих градостроительных, строительных, противопожарных, экологических норм и правил, а также санитарно-гигиеническим требованиям, отсутствие нарушений прав и интересов третьих лиц, угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации возведённого объекта не влечет признание за О.А. прав собственности на строение, поскольку не опровергает указанные выше обстоятельства препятствующие строительству и постоянному проживанию на земельном участке, на котором расположено строение.

Материалами дела подтверждено, что на праве собственности супругам С. принадлежит жилое помещение площадь которого составляет 51,5 кв.м., спорное строение имеет площадь 53,0 кв.м., в связи с чем подлежат отклонению доводы жалобы относительно недостаточности для проживания многодетной семьи С. в условиях приобретенного ими жилого помещения (том 1 л.д. 179).

Обращаясь с заявлением об отмене заочного решения 05.05.2025 О.А. и З.А. указали, что о наличии принятого судом заочного решения им не было известно, поскольку в квартире, расположенной в (адрес) они не проживают, проживающие в квартире жильцы о наличии судебных повесток и извещений им не сообщали (том 1 л.д. 119-120).

Таким образом, имеется иная причина не проживания апеллянта с семьей в принадлежащей ему и его супруге квартире.

Как следует из представленного С. отчета об оценке стоимости строения датой его постройки является 2016, что не соответствует доводам апеллянта о его возведении и проживании в нем с 2010.

Представленная О.А. расписка о приобретении земельного участка у лица, право собственности которого в установленном порядке не зарегистрировано и не подтверждено, не подтверждает его утверждение о начале проживания в строении с 2010 года.

Факт состояния апеллянта в очереди на предоставление земельного участка для строительства жилого дома не влияет на законность и обоснованность принятого судом решения, поскольку доказательством подтверждающим законность занятия строением земельного участка не является.

Ссылка на наличие судебного акта о признании права собственности на иное строение иного лица не имеет значения, поскольку принято при иных обстоятельствах не относящихся к существу разрешенного спора.

Иные доводы жалобы направлены на переоценку обжалуемого судебного акта, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения суда.

Судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Нефтеюганского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 19.12.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу О.А. – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Мотивированное определение составлено 30.04.2026.

Председательствующий:

Воронин С.Н.

Судьи:

Латынцев А.В.

Мишенькина К.В.