Решение № 2-1623/2020 2-1623/2020~М-1395/2020 М-1395/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-1623/2020

Дело № 2-1623/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 г. г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Данковцевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Великановой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску дюков в.п. к администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

дюков в.п. обратился в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является собственником <адрес>. В ходе проживания в указанной квартире была произведена перепланировка. Поскольку данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания, просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.

Истец дюков в.п. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Представители ответчиков администрации <адрес> Волгограда и администрации Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнения в постановление администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда».

Согласно пункту 6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда».

В силу пункта 6.2 указанного постановления на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что дюков в.п. является собственниками <адрес>.

В <адрес> произведена перепланировка в виде демонтажа гипсолитовых перегородок с дверным проемом и части гипсолитовой перегородки между помещениями: коридором (поз.4) и жилой комнатой (поз.1) с последующей установкой на новом месте перегородок из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с устройством в одной из них дверного проема с дверным блоком, в результате чего коридор (поз.4) и жилая комната (поз.1) имеют новые размеры.

Как следует из технического паспорта <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после перепланировки общая площадь квартиры составила 50,8 квадратных метра, жилая площадь - 28,2 квадратных метра, подсобная площадь - 22,6 квадратных метра.

Согласно техническому заключению МУП «ЦМБТИ» о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства <адрес> в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в квартире. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. В соответствии с вышеприведенными видами возможного воздействия на несущие конструкции установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований дюков в.п. о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление дюков в.п. к администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м, подсобной площадью 22,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2020 г.

Судья подпись Л.В. Данковцева