Решение № 2-5085/2017 2-5085/2017~М-5161/2017 М-5161/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-5085/2017

Дело № 2-5085/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Миннегалиевой Р.М.

при секретаре Яруллиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике Татарстан, ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Татарстан, кадастровому инженеру ФИО2 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Татарстан об исправлении технических ошибок в отношении строения № 1 путем присвоения кадастрового номера согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № с указанием площади 40 кв. м; в отношении строения № 2 путем присвоения кадастрового номера согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № с указанием площади 38 кв. м.

В обоснование требований указано, что истец лишен возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом в связи с наличием двойных кадастровых номеров и уменьшением площадей объектов недвижимости: строения площадью 40 кв. м, условный № (строение № 1); строения площадью 38 кв. м, условный № (строение 2). В кадастровом паспорте строения 1 указана площадь 38 кв. м, кадастровый №. В кадастровом паспорте строения 2 указана площадь 36 кв. м, кадастровый №. При обращении в орган кадастрового учета выяснилось, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанные объекты имеют по два кадастровых номера, площадь каждого их них уменьшена на 2 кв. м.

В ходе рассмотрения дела представитель истца изменил исковые требования, просил снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 16:50:060510:2986 (л.д. 126).

Истец в судебное заседание не явился, его представитель требования в вышеуказанной формулировке поддержал.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Республике Татарстан с иском не согласилась.

Представитель ответчика – ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Татарстан, привлеченного к участию в деле судом, с иском не согласился.

Ответчик – кадастровый инженер ФИО2, привлеченная к участию в деле судом, в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Судебное извещение вернулось в суд из почтового отделения в связи с истечением срока хранения (л.д. 130).

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам,

Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1, части 3 и части 5 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент осуществления кадастрового учета спорных объектов) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).

В соответствии с части 1 статьи 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В силу пункта 6 части 1 статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно части 1 и части 2 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Из материалов кадастровых дел следует, что на основании заявления кадастрового инженера ФИО2 от 06 сентября 2013 года № решением ФГБУ ФКП Росреестра по РТ от 13 сентября 2013 года № на кадастровый учет поставлено нежилое здание площадью 38 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, с присвоением кадастрового номера №.

На основании заявления кадастрового инженера ФИО2 от 17 октября 2013 года № решением ФГБУ ФКП Росреестра по РТ от 31 октября 2013 года № на кадастровый учет поставлено нежилое здание площадью 36 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, с присвоением кадастрового номера №.

12 ноября 2013 года за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое одноэтажное здание общей площадью 38 кв. м, условный номер №, и нежилое одноэтажное здание общей площадью 40 кв. м, условный номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13 ноября 2013 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 23 марта 2017 года №, на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположены четыре объекта недвижимости с кадастровыми номерами №.

В сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером № инженером I категории Управления Росреестра по РТ ФИО5 выявлена техническая ошибка. Согласно протоколу от 23 мая 2017 года №, в ходе гармонизации базы данных Единого государственного реестра недвижимости обнаружено, что зданию, расположенному по адресу: <адрес>, присвоено два кадастровых номера: № внесен на основании сведений Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним; № внесен на основании технического плана от 06 сентября 2013 года (заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от 13 сентября 2013 года).

Решением Управления Росреестра по РТ от 25 мая 2017 года № в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, исправлена техническая ошибка, в том числе постановлено: во вкладке примечание указать «данный объект имеет предыдущий кадастровый №, которому присвоен статус «архивный» в результате исправления технической ошибки»; во вкладке «ранее присвоенные номера» указать кадастровый №; изменить квартал объекта с «№» на «№»; исправить статус объекта с «ранее учтенный» на «учтенный».

Из заключения кадастрового инженера ООО ГЦ «ЗЕНИТ» ФИО6 следует, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 18 октября 2017 года в пределах земельного участка с кадастровым номером № расположено три объекта недвижимости с кадастровыми номерами №. При выезде на местность 25 апреля 2017 года установлено, что на земельном участке расположено два объекта недвижимости с назначением: нежилое здание, один из которых однозначно имеет кадастровый №. Второму нежилому зданию ошибочно присвоено два кадастровых номера №.

Таким образом, материалами дела подтверждается то обстоятельство, что объекты с кадастровыми номерами №, сведениях о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, фактически являются одним и тем же объектом недвижимости. При этом, строение с кадастровым номером № площадью 36 кв. м поставлено на кадастровый учет ошибочно, так как площадь данного объекта фактически составляет не 36 кв. м, а 40 кв. м.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, предъявленные к кадастровому инженеру ФИО2, на основании заявления и технического плана которой осуществлена постановка данного объекта на кадастровый учет.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований, предъявленных к Управлению Росреестра по Республике Татарстан и ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Татарстан, поскольку права истца данными ответчиками не нарушены.

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №.

В удовлетворении требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике Татарстан, ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Татарстан о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Миннегалиева Р.М.