Решение № 2-2481/2018 2-2481/2018 ~ М-1842/2018 М-1842/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-2481/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2018 года

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Екимовой Т.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО10 ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указывает на то, что она является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли - продажи от 02.02.2018г., заключенному с ФИО3, ФИО9 Ответчики в данной квартире не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, в настоящее время регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики - ФИО3, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции УМВД России по Г.о.Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

02.02.2018г. между ФИО3, ФИО9 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО8 купила у ответчиков квартиру по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

Пунктом 12 договора предусмотрено, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 календарных дней с момента перехода права собственности по указанному договору.

07.02.2018г. зарегистрировано право собственности истца на спорную квартиру, в связи с чем ФИО8 является ее собственником, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2018г. (л.д.6-7).

Однако, до настоящего времени вквартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО9, о чем представлена выписка из домовой книги (л.д.11).

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку регистрация ответчиков в квартире и сохранение права пользования жилым помещением нарушает права истца, как собственника, так как это препятствует осуществлению ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением, в связи с чем суд прекращает право пользования ответчиков квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

При этом прекращение права пользования ответчиков жилым помещением, является основанием для снятия ФИО3, ФИО9 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО10 ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 К-ны 05.06.1995ь года рождения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3 и ФИО10 К-ны по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Т.А. Екимова

Дело №