Апелляционное определение № 33-1324/2026 от 29 марта 2026 г.

Дело № 33-1324/2026

(номер дела, присвоенный в суде первой инстанции №2-4769/2025

УИД 72RS0013-01-2025-004771-28)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень

30 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего судьи:

ФИО1,

судей: при секретаре судебного заседания:

ФИО2, Малининой Л.Б., ФИО3,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика А.Ж.К. на решение Калининского районного суда города Тюмени от 20 октября 2025 года, которым постановлено:

«Исковое заявление ООО «УК Жилищный Стандарт» - удовлетворить частично.

Взыскать с А.Ж.К. (паспорт <.......>) в пользу ООО «УК Жилищный Стандарт» (ИНН <.......>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2021 года по июль 2022 года в размере 45 638 руб. 92 коп., пени за неоплату коммунальный платежей по состоянию на 17 октября 2025 года в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В остальной части иска отказать».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Малининой Л.Б., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищный Стандарт», (далее по тексту ООО «УК Жилищный Стандарт») в лице конкурсного управляющего ФИО4 обратилось в суд с иском с учетом уточнений к А.Ж.К., в котором просит взыскать задолженность по оплате за период с мая 2021 года по июль 2022 года в размере 49 889,36 руб., пени 42 019,31 руб., почтовые расходы в размере 306,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб. (л.д. 2-3, 49).

Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Тюменской области ООО «УК Жилищный Стандарт» признано банкротом, введена процедура конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4

А.Ж.К. является собственником <.......> г. Тюмени, ООО «УК Жилищный Стандарт» осуществлялось обслуживание многоквартирного дома на основании договора управления многоквартирным домом <.......> от 01.06.2015г., являясь собственником квартиры ответчик не выполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение, в связи с чем за период с мая 2021 года по июль 2022 года в образовалась задолженность в сумме 49 889,36 руб., пени в размере 42 019,31 коп.

Ответчик А.Ж.К. и ее представитель ФИО5 в судебном заседании суда первой инстанции возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, также заявили о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Иные лица в суд первой инстанции не явились при надлежащем извещении.

Судом постановлено вышеуказанное решение, не согласившись с которым ответчик А.Ж.К., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, указывая, что судом не приняты во внимание произведенные ответчиком выплаты за июль 2021 года, ноябрь 2021 года и декабрь 2021 года по 3 102,02 рублей, т.е. суммы в размере 9 306,06 руб.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда oblsud.tom.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Ответчик А.Ж.К. в судебном заседании в суде апелляционной инстанции жалобу поддержала.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании в суде апелляционной инстанции просил оставить решение суда без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, <.......> г. Тюмени принадлежит ответчику А.Ж.К. на праве собственности (л.д. 39).

Услуги по содержанию и управлению многоквартирным домом, в период с мая 2021 года по июль 2022 года оказывало ООО «УК Жилищный Стандарт» на основании договора управления многоквартирным домом (л.д. 14-20, 21-26, 27).

Судом установлено, что ответчик, являясь собственником квартиры, за заявленный истцом период времени с мая 2021 года по июль 2022 года не оплатила содержание общего имущества, услуги холодного водоснабжения и электроэнергии (в целях содержания общего имущества).

По заявлению истца от 18 июля 2024 года, мировым судьёй судебного участка <.......> Калининского судебного района г.Тюмени вынесен судебный приказ от 24.07.23024 г. о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 31.07.2022 в размере 207 557,20 руб., пени за период с 01.11.2017 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.07.2022 г. в размере 150 022 руб., расходы по оплате госпошлины 3388 руб., всего 360 967,20 руб., который 20 мая 2024г. отменен мировым судьей в связи с возражениями ответчика.(л.д 5,6)

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик с 2017 г. не оплачивает коммунальные платежи, иск заявлен в пределах срока исковой давности. Не согласен с доводами ответчика о частичном погашении долга, поскольку непонятно за какой период образования задолженности производилась оплата, из чего возможно предположить, что платежи шли в счет погашения задолженности, возникшей ранее в пределах срока давности.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствуясь ст.ст. 195,196, 199, 200, 204,210, 333 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30, ст. ст. 153,154, 158 Жилищного кодекса РФ, разъяснениям, данным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», исходил из того, что ответчик обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме не исполняет, имеет перед истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно с ответчика надлежит взыскать в пользу истца задолженность по уплате указанных платежей, в пределах срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком. Так, судом установлено, что рассматриваемое исковое заявление было подано в суд 05 июня 2025 года (л.д. 2).Течение срока исковой давности прерывалось с момента поступления мировому судье судебного участка № 1 Калининского судебного района г. Тюмени заявления о выдаче судебного приказа (18 июля 2024 года) по момент отмены данного судебного приказа (20 мая 2025 года).

Поскольку истец обратился в суд с настоящим иском до истечения шести месяцев с момента отмены судебного приказа, следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям, до 18 июля 2021г.

В этой связи задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за период с июля 2021 года по июль 2022 года в сумме 45 638 руб. 92 коп.

Расчет: июль 2021 – 2 204,24 руб.; август 2021 – 3 182,00 руб.; сентябрь 2021 – 3 139,13 руб.; октябрь 2021 – 3 116,03 руб.; ноябрь 2021 – 3 182 руб.; декабрь 2021 – 3 947,4 руб.; январь 2022 – 3 947, 40 руб.; февраль 2022- 3 947,4 руб.; март 2022 – 3 947,4 руб.; апрель 2022 – 3 947,4 руб.; май 2022 – 3 947,4 руб.; июнь 2022 – 3 947,4 руб.; июль 2022 – 3 949,12 руб.

С учетом заявленного срока исковой давности, пени подлежат исчислению за период с июля 2021 года согласно расчету, представленному истцом, за исключением периода по которому пропущен срок исковой давности, а также периодов мораториев, которые учтены истцом при расчетах.

Кроме того, суд снизил неустойку с учетом положения ст. 333 ГК РФ до 25 000 руб., с ответчика, взыскал расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Проверяя решение по доводам жалобы о том, что судом не приняты во внимание произведенные ответчиком выплаты за июль 2021 года в сумме 3102,02 руб. (по факту оплата произведена 08.11.2021 в сумме 7715 руб.,) за ноябрь 2021 года в сумме 3102,02 руб. (по факту оплата произведена в сумме 29.12.2021 в сумме 13 124 руб.), за декабрь 2021 года по 3 102,02 рублей,( доказательства оплаты отсутствуют). (л.д. 67-70)

Из квитанций следует, что долг ответчика на июль 2021 г. составляет 244 971,03 руб., текущий долг за июль 7714,96 руб., долг на ноябрь 2021 233 286,64 руб., текущий за ноябрь -13 124,73 руб. (л.д. 68,70)

Из представленных стороной ответчика кассовых чеков об оплате следует, что оплата производилась не регулярно, произвольными суммами не совпадающими с квитанциями и без указания конкретного периода, за который перечислялась сумма, была учтена в счет предыдущего долга.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, поскольку суд при вынесении решения руководствовался положениями жилищного законодательства, регламентирующими порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, имеющие значение для дела факты подтверждены обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что выводы суда соответствуют требованиям закона, нормы права судом применены правильно, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения, по делу не допущено, в связи с чем оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Калининского районного суда города Тюмени от 20 октября 2025 года оставить без изменения, а, апелляционную жалобу ответчика А.Ж.К., без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 07.04.2026 г