Решение № 2-3642/2024 2-3642/2024~М-2759/2024 М-2759/2024 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-3642/2024

К делу № 2-3642/2024 23RS0042-01-2024-004709-80


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 19 сентября 2024 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Любимовой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчицы, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместного имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал на то, что с 30.10.2015 г. по 05.10.2022 г. он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей. 24.07.2019 г. ФИО3 заключила с ФИО4 договор купли-продажи земельного участка площадью 403 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>, с рассрочкой платежа. Стоимость земельного участка определена сторонами в размере 2 500 000 руб., из которых при заключении договора ФИО4 получил от ФИО3 500 000 руб., а оставшиеся 2 млн. руб. должны были быть уплачены в срок до 25.07.2024 г. В 2020 г. истец выплатил ФИО4 400 000 руб. в счет оплаты по договору купли-продажи от 24.07.2019 г. и в 2021 г. – еще 400 000 руб., которые были ему возвращены ФИО4 На совместные средства супругов на указанном земельном участке стал возводиться жилой дом, ориентировочной площадью 175,55 кв.м. Просит суд произвести раздел указанного земельного участка, как общего имущества супругов, определив доли супругов равными; признать за истцом право на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости и взыскать с истца и ФИО3 в пользу ФИО4 по 800 000 руб., с каждого, в счет исполнения обязательств покупателя по договору купли-продажи от 24.07.2019 г.

В судебном заседании ФИО1 поддержал требования истца, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

ФИО3 в судебмном заседании требования истца не признала, пояснив, что ФИО4 приходится ей родным отцом. После заключения брака с ФИО2, отец произвел выдел из принадлежащего ему земельного участка, нового земельного участка площадью 403 кв.м., кадастровый <№>, который решил продать ей по заниженной цене, но с условием рассрочки платежа. Ими был оформлен договор купли-продажи земельного участка от 24.07.2019 г., на основании которого за ней было зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости, с установлением на него обременения в виде залога. Никаких денег (500 000 руб. указанных в договоре) за земельный участок отцу она не передавала. В связи с неисполнением обязанности по оплате суммы сделки в сроки, установленные договором, указанный договор расторгнут 07.09.2024 г. с восстановлением государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанный земельный участок.

ФИО4 в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца незаконными, в связи с чем, считает необходимым отказать в их удовлетворении.

Представленным суду решением мирового судьи судебного участка №80 г. Новороссийска от 05.09.2022 г. по делу №2-1707/2022-80 подтверждается, что супруги ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке в период времени с 30.10.2015 г. по 05.09.2023 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Поскольку между истцом и ответчиком не заключался брачный договор, в отношении имущества, нажитого ими во время брака, действует законный режим.

Как установлено ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Представленной суду выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 403 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, которое зарегистрировано 02.08.2019 г. На указанный земельный участок в ЕГРН зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона сроком до 25.07.2024 г. на основании договора купли-продажи №1 от 24.07.2019 г.

Как видно из самого договора купли-продажи №1, заключенного 24.07.2019 г. ФИО4 с ФИО3, последняя приобрела вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером <№> (п.1.1). Земельный участок продан за 2 500 000 руб., из которых покупатель частично оплатил продавцу 500 000 руб. на момент подписания договора. Оставшаяся часть оплаты в размере 2 млн. руб. будет передана покупателем продавцу в срок до 25.07.2024 г. (п.2.1). Договор подписан сторонами.

Пунктом 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

В соответствии с п. 2 указанной статьи, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Представленным суду соглашением о расторжении договора купли-продажи земельного участка №1 от 24.07.2019 г., заключенным 07.09.2024 г. подтверждается, что продавец и покупатель земельного участка с кадастровым номером <№> пришли к соглашению о расторжении договора купли-продажи от 24.07.2019 г. по причине неисполнения покупателем в полном объеме обязательств по оплате приобретенного земельного участка в срок, установленный п. 2.1 договора.

Согласно п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Как следует из выписки из ЕГРН, выданной 11.09.2024 г., собственником земельного участка площадью 403 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>, с 11.09.2024 г. является ФИО4

В силу ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из требований статей 59 и 60 того же кодекса суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела и обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Истцом не представлены суду доказательства, подтверждающие перечисление им ФИО4 в 2020 г. 400 000 руб. и в 2021 г. 400 000 руб. и возврата указанных средств ФИО4, в связи с чем, суд признает недоказанными доводы истца о частичной оплате с его стороны стоимости спорного земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Частью 1 ст. 39 этого же кодекса установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу требований ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Принимая во внимание, что в настоящее время законным собственником спорного земельного участка является ФИО4, а не бывшая супруга истца, учитывая, что указанный земельный участок не отнесен к общему имуществу супругов ФИО5, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для раздела указанного земельного участка между супругами ФИО5 и возложении на истца и ответчицу обязанности по выплате ФИО4 по 800 000 руб. с каждого, во исполнении договора купли-продажи, прекращенного 07.09.2024 г.

Руководствуясь ст. ст. 194- 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт <№>) к ФИО3 (<№>) о разделе совместного имуществ супругов,

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «____» ___________ 2024 года.

Судья Н.С. Семенов

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2024 г.