Решение № 2-741/2017 2-741/2017~М-646/2017 М-646/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-741/2017

Дело №2-741/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Фролово 17 июля 2017 года

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиферовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Мелиховой О.В.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, прекращении права ? доли в праве общей собственности на жилой дом и о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование своих требований, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако фактически владеет изолированной частью жилого дома. Ответчица является собственницей другой смежной с его ? доли указанного жилого дома.

Просит суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, выделить в натуре принадлежащую ему долю жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой – .... кв.м, с отдельным входом, прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого <адрес> в <адрес>, закрепить за ним изолированную часть жилого дома блокированной застройки, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес>.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по заявленном в иске основаниям.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец поддержал заявленные требования ответчик не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещении, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу статьи 16 ЖК РФ жилым домом, частью жилого дома признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником ? доли жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8,9).

Из технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал следует, что жилому дому № по <адрес>, общей площадью .... кв.м, присвоен инвентарный № (л.д.№).

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОТИ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение, ? доля жилого дома блокированной застройки может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома блокированной застройки, с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> (л.д.№).

Как следует из выписки из домовой книги карточки учета собственника жилого помещения с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО5 (л.д.№).

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2, произвести выдел принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в натуре, в виде части указанного жилого дома общей площадью .... кв.м, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю жилого <адрес> и признать право собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки, по адресу <адрес> техническом состоянии и с принадлежностями, как указано в техническом паспорте, поскольку выдел доли в праве общей долевой собственности технически возможен, не приведет к ущербу имущества другого собственника, не ухудшает техническое состояние дома, дом не переоборудуется, выдел доли в натуре соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Признать жилой дом, распложенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Выделить в натуре ? долю, принадлежащую ФИО2 в праве общей долевой собственности, на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на изолированную часть жилого дома блокированной застройки №, расположенную в <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой – .... кв.м, с инвентарным номером № с отдельным входом, состоящую из двух жилых комнат площадью ...., с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья: Т.А. Лиферова