Решение № 2-1495/2021 2-1495/2021~М-837/2021 М-837/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-1495/2021

Дело № 2-1495/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года г. Сергиев Посад МО

г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Додеус О.С.,

при секретаре судебного заседания Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Новый, <адрес>-В, <адрес> (л.д.17).

Указанная квартира была предоставлена ФИО1 на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был вселен в квартиру в качестве члена семьи и по настоящее время проживает в ней.

Ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали, в связи с чем, обратились с заявлением о приватизации квартиры в Департамент городского имущества г. Москвы, ФГУП «Радон», в хозяйственном ведении которых ранее находился МКД, однако, ответа не получили.

В то же время, решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку Администрация не имеет законных оснований по распоряжению указанным жилым помещением (л.д.19).

Полагая свои права нарушенными, истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с данным иском, полагая во внесудебном порядке невозможным разрешение данного спора.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО3, который заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил признать за ФИО1 и ФИО2 в равных долях право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сельское поселение Шеметовское, <адрес>, микрорайон Новый, <адрес>-В <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что жилой <адрес>-в по адресу: <адрес>, <адрес> в муниципальную собственность не принят, в связи с чем, у Администрации отсутствуют основания для распоряжения спорным жилым помещением. Однако, с учетом того, что ФИО1 и ФИО2 ранее не принимали участие в приватизации, занимают жилое помещение по договору социального найма, то право истцов на приватизацию занимаемой квартиры не оспаривала.

Представитель третьего лица - Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленного ответа от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира собственностью города Москвы не является.

Представитель третьего лица ФГУП «Радон» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором поддержал требования ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МоСНПО «Радон» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой <адрес>-в в микрорайоне <адрес> находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон».

ДД.ММ.ГГГГ. между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом <адрес>-в. Из указанного акта следует, что жилой <адрес>-в в микрорайоне Новый, сельского поселения Шеметовское передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> (в настоящее время Департамент городского имущества <адрес>) и принят им.

Из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ усматривается, что в реестре объектов собственности <адрес> учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, <адрес>, микрорайон Новый не находящихся в собственности третьих лиц.

Согласно письменному ответу от ДД.ММ.ГГГГ Департамента городского имущества <адрес>, спорная квартира собственностью <адрес> не является.

Из ответа Администрации Сергиево-Посадского городского округа усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>В <адрес>, в реестре муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа <адрес> не значится.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО1 и ФИО2 ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимали, что подтверждается представленными в материалы дела документами, квартиру занимает по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

Судья О.С. Додеус