Решение № 2-77/2026 2-77/2026(2-879/2025;)~М-742/2025 2-879/2025 М-742/2025 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-77/2026

дело № 2-77/2026 (2-879/2025;)

УИД: 30RS0014-01-2025-001370-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г. Харабали 10 марта 2026 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Крыловой И.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой Г.В.,

с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО14,

ответчика ФИО2, представителя ответчиков ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании собственностью, произвести определенные действия,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании собственностью, произвести определенные действия, указав, что истец является собственником земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: <адрес> милиции, <адрес>. С северо-западной стороны, по границе с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве собственности, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> милиции, <адрес>, принадлежащем ответчикам, расположена хозяйственная постройка (сарай). Кровля и стена сарая, расположенного на земельном участке ответчиков, наклонились вплотную в сторону домовладения истца, о чем истцом неоднократно сообщалось ответчикам ФИО5 и ФИО2 В период весенне-осенних обильных атмосферных осадков вода, стекающая с крыши сарая, попадает под фундамент дома истца, что приводит к проникновению влаги в подвальное помещение. На неоднократные ее обращения с требованием устранить данное нарушение ответчики не отреагировали. Также в непосредственной близости от дома, принадлежащего истцу, на земельном участке, принадлежащем ответчикам, расположено плодовое дерево предположительно абрикос, корневая система которого негативно воздействует на фундамент дома истца. В результате действий ответчиков нарушены законные права и интересы истца, как собственника домовладения. Вышеуказанные нарушения выражаются в том, что деревянная хозяйственная постройка, принадлежащая соседям, продолжает обрушиваться на стену дома. Сход дождевых и снеговых вод с кровли сарая продолжается под фундамент дома истца, что приводит к разрушению фундамента принадлежащего ей домовладения. Корневая система плодового дерева, расположенного на земельном участке соседей в непосредственной близости от дома истца, оказывает негативное воздействие на фундамент домовладения истца.

С учетом уточненных исковых требований, просит обязать ФИО5, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО3, произвести капитальный ремонт деревянной постройки (сарая), находящейся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, путем восстановления, конструкции деревянной постройки (сарая) и устранении крена; организовать водосток деревянной постройки (сарая), находящейся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> милиции, <адрес>, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, исключая возможность попадания дождевых и талых вод на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес><адрес>; не препятствовать ФИО4, организовать отмостки со стороны домовладения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, с целью отвода поверхностных вод от фундамента и стен домовладения; удалить плодовое дерево, находящееся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, путем спиливания плодового дерева с удалением корневой сиситемы плодового дерева.

Определением Харабалинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена - администрация муниципального образования «Харабалинский муниципальный район <адрес>».

Истец ФИО4, ее представитель ФИО14 в судебном заседание заявленные исковые требования с учетом их изменений и уточнений в окончательном виде поддержали в полном объеме, на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО16 в судебном заседании исковые требования признали частично, указав, что спорное плодовое дерево на момент рассмотрения дела уже спилено, корневая система которого будет удалена при наступлении благоприятных климатических условий, в удовлетворении остальной части исковых требований просили отказать, указывая, что истец при реконструкции своего дома и возведении пристройки должна была предусмотреть неблагоприятные условия для неё.

Ответчики ФИО5, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район <адрес>» ФИО8, в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав стороны, допросив специалиста, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 36 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину право иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Гражданский кодекс Российской Федерации, признающий в качестве основных начал гражданского законодательства, имеющих конституционное значение, равенство участников регулируемых им имущественных и личных неимущественных отношений, неприкосновенность собственности, свободу договора, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1 статьи 1).

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 261 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 является собственником земельного участка, площадью 411+/-7 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальный жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технической документации год постройки жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> – 1935 г.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО1 являются собственниками по 1/4 доли в общей долевой собственности земельного участка, площадью 219+/-5 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель - земли под домами индивидуальный жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> милиции, <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащие на праве собственности земельные участки истца и ответчиков являются смежными.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 обратилась в администрацию муниципального образования «Харабалинский муниципальный район <адрес>» с заявлением о нарушении санитарных норм соседнего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> милиции, <адрес>.

Комиссией в составе главных инспекторов отдела строительства и архитектуры администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район <адрес>» ФИО10 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ произведен акт визуального обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> милиции, <адрес>, в присутствии ФИО4 Согласно выводам комиссии: с северо - западной стороны по границе с земельным участком по <адрес>, расположена хозяйственная постройка (сарай) на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО9 (согласно выписки из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ). На момент осмотра вода, стекающая под фундамент дома, расположенного по адресу: <адрес>, не обнаружена, водосток на крыше хозяйственной постройки (сарай), расположенной на земельном участке, по адресу: <адрес>, на границе данных участков, отсутствует. Согласно СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 1034/пр) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в сельских и городских населенных пунктах в зонах застройки одноквартирными жилыми домами (индивидуальными или блокированными) размещаемые группы хозяйственных построек должны содержать не более 30 блоков каждая. Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек не должна превышать 800 м. Расстояния между группами хозяйственных построек следует принимать в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 м; до хозяйственных построек - 1м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО9 с досудебной претензией, в которой требовала рассмотреть предложенные варианты устранения нарушений в течении 5 дней с момента получения претензии.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе главных инспекторов отдела строительства и архитектуры администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район <адрес>» ФИО12, ФИО11 и ФИО13 произведен акт визуального обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> милиции, <адрес>, в присутствии ФИО2 согласно выводам комиссии: на территории земельного участка по адресу: <адрес> (КН: №) по границе с земельным участком по <адрес> (КП: №) расположена хозяйственная постройка (летняя кухня). Данная постройка деревянная, крыша шиферная, односкатная, наблюдаются прогибы, перекосы конструкции, отклонение от вертикали (крен) всей конструкции в сторону стены жилого дома по адресу: <адрес>. Год постройки данной хозяйственной постройки не установлен. Вследствие нарушения геометрии стен данного строения, расстояние между ним и стеной соседнего жилого дома около 30 см. Водосток на крыше хозяйственной постройки (летней кухни), отсутствует. Данная хозяйственная постройка права смежного землепользователя не нарушает. Согласно СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 1034/пр) (peд. ДД.ММ.ГГГГ), в сельских и городских населенных пунктах в зонах застройки одноквартирными жилыми домами (индивидуальными или блокированными расстояния между группами хозяйственных построек следует принимать в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 м; до хозяйственных построек - 1м. Наличие на обследуемых земельных участках деревьев, нарушающих при смежных землепользователей не обнаружено (было обнаружено спиленное дерево на земельном участке по адресу: <адрес>).

Согласно техническому заключению ИП ФИО17 (2025 г.), установлено следующее: объектом исследования является одноэтажная деревянная постройка хозяйственного назначения, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес> милиции, №, являющимся смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером 30:10:110305:905 по адресу: <адрес> милиции, №. В объемно-планировочном отношении исследуемый объект представляет собой прямоугольное в плане нежилое строение вспомогательного назначения. При проведении визуального исследования, а так же при общем анализе предоставленных фотографий, состояние деревянной строительной конструкции хозпостройки оценивается как неудовлетворительное. Выявлены следующие критические дефекты: прогибы и перекосы конструкции в целом; отклонение от вертикали (крен) всей конструкции в сторону кирпичной капитальной стены жилого дома истца; снижение прочности древесины хозпостройки в результате коррозии деревянных досок. Конструкция крыши хозяйственной постройки является односкатной, скат крыши ориентирован на соседний земельный участок, то есть истца. Между верхней покосившейся частью деревянной постройки и ее фундаментом присутствует критический угол наклона, с точки зрения физики - сила тяжести выходит за площадь опоры. Иными словами, свес крыши деревянной постройки по адресу: <адрес> милиции, № в ближайшее время упрется в капитальную стену жилого дома по адресу: <адрес> милиции № и при возникновении снеговой или ветровой нагрузки может привести к переходу хозпостройки в предельное состояние, что приведет к потере устойчивости с последующим разрушением, что в свою очередь повлечет за собой деформацию стены жилого дома истца. Кроме того, организованный водосток у хозяйственной постройки отсутствует, дождевые воды и сход снега с крыши направлены на стену и фундамент жилого дома истца, что недопустимо согласно нормативным документам СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства»; СНиП 2.07.01-89; СНиП 30-02-97. При этом водосток жилого дома Заказчика организован и включает в себя сбор воды с конца крыши и ее направление к ливневой системе с использованием желобов и труб, что исключает попадание дождевых и талых вод на соседний (смежный) земельный участок по адресу: <адрес> милиции, №. Согласно предоставленной технической документации на жилой дом с кадастровым номером 30:10:110308:935 по <адрес> милиции, №, это жилое здание, согласно технических характеристик, состоит из одного этажа с подвалом. Попадание избыточной влаги уже на текущий момент времени приводит к негативным последствиям для жилого строения в целом. Это выражается в коррозии бетона. Вода, проникающая в поры и трещины бетона, вызывают его коррозию, особенно при наличии агрессивных химических веществ. А с учетом уклона местности в сторону понижения земельного участка истца, это приводит к снижению прочности и несущей способности фундамента жилого дома. Кроме этого, вода способна приникать во внутрь подвала, вызывая тем самым разрушение его стен, создает условие для развития вредных микроорганизмов, опасных для здоровья человека. В частности, плесень и грибок разрушают строительные материалы, в том числе дерево, гипсокартон, обои. В настоящее время сложилась ситуация, когда сильный крен соседней хозпостройки сделал невозможной полную облицовку жилого дома истца кирпичом из-за отсутствия доступа к стене, а проведение данного вида строительных работ представляло угрозу безопасности. Неполная облицовка кирпичом жилого дома может привести к ряду технических последствий. Основные риски связаны с нарушением целостности конструкции, ухудшением эксплуатационных характеристик. Отсутствие полноценного облицовочного слоя может вызвать неравномерное распределение нагрузок на стены. Если облицовка не покрывает всю поверхность, влага может проникать в незащищённые участки, вызывая намокание стен, развитие плесени и гниение материалов. Незавершённая облицовка снижает теплозащитные свойства стен, что увеличивает расходы на отопление. В некоторых случаях теплопотери через незащищённые участки могут достигать 20-50%. В ходе исследования дополнительно выявлено, что изменение вертикали хозяйственной постройки в сторону капитальной стены жилого дома Заказчика вызвало давление данной конструкцией и на ограждение между смежными участками и вызвало крен в сторону земельного участка по адресу: <адрес> милиции, №. Для предотвращения дальнейшего наклона и временной стабилизации забора, истцом были установлены подпорные стойки из металлических труб, установленных к деформированным участкам ограждения с упором в грунт, что отражено на фотоматериалах. Данная мера имеет временный характер стабилизации ограждения, предотвращая его падение. Для долгосрочных решений необходимо: для деревянных столбов замена прогнивших элементов и бетонирование с использованием щебневой подушки; для металлических столбов бутование (заполнение лунки щебнем с трамбовкой) или дополнительное бетонирование. Одним из основных документов, регулирующих посадку зеленых насаждений на земельных участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) является СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». Этот свод правил устанавливает минимальные расстояния от границ соседнего участка до стволов деревьев и кустарников: для высокорослых деревьев (выше 15 м) — 4 м на землях ИЖС; для среднерослых деревьев (2-15 м) — 2 м; для низкорослых деревьев (менее 2 м) и кустарников — 1м. Также документ регламентирует расстояния до строений - не ближе 5 м для высокорослых деревьев, 3 м для среднерослых и 1,5 м для кустарников. От коммуникаций таких как водопровод, канализация, газопровод - не менее 2 м для деревьев, 05 м для кустарников. Со слов истца в непосредственной близости от её жилого дома со стороны соседнего (смежного) земельного участка расположены плодовые деревья, предположительно абрикос, который относится к среднерослым деревьям. Таким образом, расстояние от ствола данного вида деревьев должно быть до границы соседнего земельного участка не менее 2 м, а до жилого строения не менее 3 м. При этом корни деревьев могут негативно влиять на фундамент несколькими способами: механическое давление, разрастаясь, корни могут оказывать давление на фундамент, вызывая трещины, деформацию или смещение конструкции; изменение гидрологического режима грунта, деревья активно поглощают влагу, что может привести к усадке грунта, особенно в глинистых или суглинистых почвах. Неравномерное высыхание грунта вызывает деформации фундамента; проникновение в трещины, корни могут проникать в уже существующие трещины в фундаменте, усугубляя повреждения. По результатам проведенного исследования установлено, что конструкция деревянной хозяйственной постройки находится в неудовлетворительном состоянии, поскольку были выявлены следующие критические дефекты: нарушение геометрии постройки, прогибы и перекосы конструкции в целом; отклонение от вертикали (крен) всей конструкции в сторону капитальной стены соседнего жилого дома (Заказчика); снижение прочности древесины хозпостройки в результате коррозии деревянных досок. Текущее состояние исследуемой деревянной постройки свидетельствует об исчерпании несущей способности конструкции. Вследствие нарушения геометрии стен данного строения, расстояние между ним и стеной соседнего жилого дома сократилось до критически минимальных значений, что определяет высокую вероятность перекидывания огня на жилой дом Заказчика при возгорании хозпостройки, что в свою очередь представляет угрозу жизни и здоровья людей, повреждение имущества дома. Для предотвращения возникновения неблагоприятных ситуаций и устранения вышеуказанных нарушений, эксперт предлагает два варианта решения: первый вариант предусматривает демонтаж деревянной хозяйственной постройки из-за риска ее обрушения в силу дальнейшего развития разрушения по адресу: <адрес> милиции, №; второй вариант предусматривает капитальный ремонт деревянной конструкции хозяйственной постройки, восстановление несущей способности конструкции и ликвидации крена, обеспечение безопасности дальнейшей эксплуатации объекта в целом. Обустройство организованного водостока исключительно на свой земельный участок, исключая попадания дождевых и талых вод на стену соседнего жилого здания. В виду уклона местности в сторону понижения земельного участка истца, рекомендуется обустройство отмостки со стороны капитальной стены жилого дома по меже между участками № и № для отвода поверхностных вод от фундамента и стен жилого строения. Собственникам соседнего земельного участка рекомендовать не препятствовать, обустройству отмостки, поскольку согласно строительным нормам и правилам, отмостка обязательна для всех зданий, включая частные дома. При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать ряд требований, связанных с безопасностью, санитарными нормами, архитектурными особенностями и правовыми аспектами. Расстояния до границы соседних земельных участков: для высокорослых деревьев (выше 15 м) — 4м; для среднерослых деревьев (2-15 м) — 2 м; для низкорослых деревьев (менее 2 м) и кустарников — 1м. Расстояния до строений - не ближе 5 м для высокорослых деревьев, 3 м для среднерослых и 1,5 м для кустарников. Таким образом, если среднерослое дерево расположено на соседнем земельном участке № ближе минимальных расстояний до смежного земельного участка №, тем более стены объекта капитального строительства - жилого дома истца, расположенного на этом земельном участке, такие деревья необходимо пересадить в соответствии с нормами посадки таких деревьев или удалить.

Согласно техническому заключению (дополнительному) ИП ФИО17 (2026 г.), установлено следующее: нижние венцы строения прогнили почти полностью, наблюдается разрушение кладки фундамента, кирпичи разбросаны, что показано на прилагаемых фото. Щели и перекосы от 2 см и более означают отклонение от вертикали и горизонтали элементов данной деревянной конструкции. В таком техническом состоянии строение со временем как бы «врастает» в землю и тянет за собой другие элементы постройки. Одним из факторов прогрессирования крена деревянной постройки является уклон поверхности рельефа (перепад высот) в сторону понижения ЗУ №, что влияет на распределение нагрузки на конструкцию даже под собственным весом, без нагрузки таких как: снеговая, ветровая и т.п., а так же неблагоприятные сочетания этих нагрузок. Согласно проведенных натурных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D5 свидетельство о поверке № С-ГСХ/14-04-2025/425364877 действительно до ДД.ММ.ГГГГ, расстояние от фундамента жилого дома ЗУ № до нижней части хозяйственной постройки составило 0,58 м (58 см). В верхней части дома от глухой кирпичной стены до соседней хозпостройки расстояние составило 0,22 м (22 см). Высота (h) рядов кирпичной кладки дома и глухой деревянной стены хозяйственной постройки взята равной 3,0 м. В таком случае, зазор между нижней поверхности элемента несущей деревянной стены хозяйственной постройки и верхней ее частью представляет собой следующий вид (соотношение): 0,58 м - 0,22 м = 0,36 м > 1/10. Таким образом, согласно СП 454.1325800.2019. Свод правил таблицы 5.8 критерии оценки технического состояния единичных конструкций несущих стен из деревянного каркаса показатель 1/10 высоты стены 3,0 м равна 0,3 м (30 см), а согласно проведенным измерениям показатель 1/10 высоты 3,0 м превышает критерий и составляет — 0,36 м (36 см). Следовательно, согласно полученным данным крен глухой стены деревянной хозяйственной постройки составляет более 1/10 высоты этой стены, что означает аварийное состояние конструкции в целом. Надо отметить, особенно опасен крен для строений с небольшой площадью основания, поскольку они подвержены риску обрушения даже из-за незначительных кренов. В виду того, что угол деревянной постройки из-за существующего крена стал опираться на ограждение, вследствие чего забор получил уклон в сторону ЗУ №. В ходе проведения геодезической съемки комплектом спутниковой геодезической аппаратуры E-survey El00, рег.№, Свидетельство о поверке аппаратуры № С-ГКФ/17-09-2025/465088876 от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что от т.2 до т.3 свес верхней части хозяйственной постройки располагается в пределах +- 4 см от смежной границы согласно сведений ЕГРН, т.е. практически на одной линии с земельным участком иста. При этом фундамент этой постройки расположен более 0,5 м от границы между участками. Что касается т.3 и т.4 - крен забора верхней его части в сторону ЗУ № составил порядка 0,38 м (38 см) и 0,64 м (64 см) соответственно, что не соответствует параметрам Чертежа границ свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и так же не соответствует сведениям ЕГРН о местоположении данной смежной границы и нарушает права собственников земельного участка с кадастровым номером 30:10:110305:905. Таким образом, имеются все предпосылки падения металлического ограждения на территорию земельного участка № вследствие его потенциального разрушения. Помимо полученной дополнительной нагрузки на ограждение в виде опирания угла хозяйственной постройки, выявлен дополнительный фактор - складирование угля навалом на общее ограждение. Кроме отклонения от вертикали самого ограждения, это противоречит правилам пожарной безопасности складирования твердого топлива. Для устранения прогрессирущего крена хозяйственной постройки, расположенной по адресу: <адрес> милиции, № необходимо выравнивание крена данной постройки, замена венцов, когда один, два ряда нижних венцов заменят на новые. Восстановление и (или) усиление фундамента путем увеличения сечения фундамента (бетонная рубашка).

Допрошенный в судебном заседание эксперт ФИО17 полностью подтвердил выводы своего заключения, указав, что конструкция спорной хозяйственной постройки находится в аварийном состоянии, несёт непосредственную угрозу целостности домовладения истца.

В силу частей 1, 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 1).

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2).

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Указанное заключение в установленном законом порядке сторонами не оспорено, ходатайств о назначении судебной экспертизы стороной ответчиков не заявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные заключения является достоверными доказательствами.

Иных доказательств, опровергающих выводы эксперта, стороны не представили.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Пункт 4.1.6 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» предусматривает необходимость при освоении участка обеспечивать сток поверхностных вод, не допуская подтопления соседних участков, жилых домов, хозяйственных построек и объектов общего пользования.

Пункт 6.7 СП 53.13330.2019«Планировка и застройка территорий ведения гражданами садоводства» также предусматривает, что сток дождевой воды с крыш построек не должен направляться на соседний участок.

Свод правил 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» также предусматривает, что расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от стволов высокорослых деревьев- 4м, среднерослых деревьев – 2 м, от кустарника – 1 м.

Принимая во внимание изложенное, в том числе выводы эксперта, учитывая, что у сторон сложился порядок пользования имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об устранении препятствий в пользовании имуществом и считает необходимым возложить на ответчиков обязанность произвести капитальный ремонт деревянной постройки, находящейся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> милиции, 3, с кадастровым номером №, на границе смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> милиции, 5, с кадастровым номером №, путём выравнивания крена хозяйственной постройки, замены венцов на новые, восстановления фундамента хозяйственной постройки путём увеличения сечения фундамента; организовать водосток указанной деревянной постройки, находящейся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> милиции, 3, с кадастровым номером №, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> милиции, 3, с кадастровым номером 30:10:110305:903, исключая возможность попадания дождевых и талых вод на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> милиции, 5, с кадастровым номером №; удалить корневую систему спиленного плодового дерева, находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> милиции, 3, с кадастровым номером №, в непосредственной близости с земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> милиции, 5, с кадастровым номером №.

В части разрешения требования не препятствовать истцу организовать отмостки со стороны домовладения, расположенного по адресу: <адрес> милиции, <адрес>, с целью отвода поверхностных вод от фундамента и стен домовладения, суд приходит к следующим выводам.

Из технической документации и схемы расположения жилого дома истца в границах земельного участка следует, что граница дома истца (т.1-т.5) совпадает с границей земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу и проходят по одной линии, соответственно, организация истцом отмостки со стороны своего дома обозначенной точками 1 – 5 на соседнем земельном участке с кадастровым номером № без согласия собственника данного земельного участка, приведет к нарушению прав смежного землепользователя, в связи с чем требование истца в этой части удовлетворению не подлежит.

Удовлетворяя иск о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании собственностью, произвести определенные действия, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд, при установлении конкретного срока для проведения работ, с целью устранения препятствий истцу в пользовании имуществом, исходит из объема работ, погодных условий, поэтому для исполнения решения устанавливает срок - три месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании собственностью, произвести определенные действия - удовлетворить частично.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № №), действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № №), выполнить следующие работы:

- произвести капитальный ремонт деревянной постройки, находящейся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> милиции, 3, с кадастровым номером №, на границе смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> милиции, 5, с кадастровым номером №, путём выравнивания крена хозяйственной постройки, замены венцов на новые, восстановления фундамента хозяйственной постройки путём увеличения сечения фундамента;

- организовать водосток указанной деревянной постройки, находящейся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> милиции, 3, с кадастровым номером №, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> милиции, 3, с кадастровым номером №, исключая возможность попадания дождевых и талых вод на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> милиции, 5, с кадастровым номером №;

- удалить корневую систему спиленного плодового дерева, находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> милиции, 3, с кадастровым номером №, в непосредственной близости с земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> милиции, 5, с кадастровым номером №.

Установить срок выполнения работ, возложенных настоящим решением на ответчиков - три месяца со дня вступления решения в законную силу.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.