Решение № 2-892/2018 2-892/2018 ~ М-622/2018 М-622/2018 от 4 мая 2018 г. по делу № 2-892/2018

Дело № 2-892/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Миасс 04 мая 2018 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Алферова И.А.,

при секретаре Бельковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что она на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчик был зарегистрирован в данной комнате ДАТА, проживал в ней до ДАТА. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселить из комнаты, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, меры к надлежащему извещению ответчика судом принимались.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд полагает необходимым отметить, что согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).

Извещение о рассмотрении настоящего гражданского дела направлялось по известному адресу места жительства ответчика, предоставленному УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 27-30), было получено почтовым отделением и возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д.18-19, 35-36). Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта.

При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления «В связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «По истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает, что ответчик извещен надлежащим образом, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора г. Миасса Нечаева П.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении спора судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м (л.д. 6). Право собственности зарегистрировано истцом в установленном законом порядке ДАТА (л.д. 7).

Согласно справке с места жительства МУП «расчетный центр» в спорной комнате зарегистрирован истец, ответчик ФИО2 с ДАТА до ДАТА, а также ФИО3 (л.д. 8).

По сведениям АС ЦБДУИГ ФМС России (л.д. 28-30) ФИО2 является гражданином республики Таджикистан, был зарегистрирован в отделе УФМС России по Челябинской области в г. Миассе ДАТА на период до ДАТА, ДАТА привлечен к административной ответственности по ч.1 ст. 18.10 КоАп РФ, ДАТА зарегистрирован в территориальном пункте УФМС России по Новосибирской области в п. Кольцово по ДАТА по адресу: АДРЕС, ДАТА совершил административное правонарушение, предусмотренное ч.1 ст. 18.10 КоАП РФ. ДАТА ответчику аннулировано разрешение на временное проживание. ДАТА выехал за пределы России. ДАТА ответчик осуществил въезд на территорию Российской Федерации, оформил миграционную карту по ДАТА. ДАТА ответчик совершил административное правонарушение, предусмотренное ч.1 ст. 18.10 КоАП РФ, ДАТА выехал за пределы Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 собственником либо нанимателем спорного жилого помещения не является, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Выселение из жилых помещений может производиться только по основаниям, предусмотренным законом (ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что ответчик членом семьи истца не является, право пользование комнатой у ФИО2 не возникло, с ДАТА ответчик в комнате истца не проживает.

Из письменных доказательств следует, что ответчик ФИО2 с ДАТА в комнате не проживает, личных вещей не имеет, не является членом семьи собственника (истца), вселиться в квартиру и комнату истца не пытался, регистрация в спорном жилом помещении по месту жительства не связана с пользованием ответчиком, данным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах факт регистрации ответчика в комнате истца является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2, сохраняя регистрацию в комнате, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, создает препятствия в распоряжении собственником этим недвижимым имуществом, чем нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, и выселении из комнаты НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий