Решение № 2-2211/2020 2-2211/2020~М-1818/2020 М-1818/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-2211/2020

УИД 72RS0021-01-2020-002380-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело №2-2211/2020
29 сентября 2020 года
г.Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Красниковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве собственности путем снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2 об устранении препятствий в праве собственности путем снятия с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Согласно договору купли – продажи жилого помещения ФИО4 обязалась выписать всех зарегистрированных, однако в срок до 14.06.2020 ФИО3 и ФИО2 так и не выписались. Адрес проживания ответчиков истцу не известен, по адресу места регистрации фактически ответчики не проживают, денежные средства по оплате коммунальных платежей не вносят. Истец просит снять ответчиков с регистрационного учета.

13.08.2020 от истца принято уточнение исковых требований, истец просит устранить препятствия в праве собственности путем снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

29.09.2020 определением суда производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в праве собственности путем снятия с регистрационного учета прекращено в связи с отказом от иска к указанному ответчику.

Истец в судебном заседании требования иска к ответчику ФИО2 поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что при заключении договора купли-продажи продавец заверила, что в доме никто не зарегистрирован. В последующем выяснилось, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, хотя фактически не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации и по адресу, известному суду, документы вернулись с отметкой «за истечением срока хранения». В связи с неизвестностью места жительства ответчика судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру ФИО5 в судебном заседании требования иска не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании заключенного с ФИО4 договора купли – продажи недвижимого имущества, принадлежит на праве собственности жилое помещение, по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждено также выпиской из ЕГРН от 26.05.2020 (л.д. 4, 6-7).

Согласно п. 3.5. договора купли – продажи продавец ФИО4 гарантирует, что на момент продажи зарегистрированных по данному объекту лиц, а в случае, если эти данные не актуальны, обязуется в месячный срок выписать зарегистрированных граждан с данного объекта.

Согласно копии поквартирной карточки по адресу: <адрес> по состоянию на 23.06.2020 в жилом помещении истца зарегистрированным значится ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник) с 14.11.2011 по настоящее время (л.д. 8).

Согласно справке МО МВД России «Тюменский» от 15.09.2020 установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, был зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником, фактически в жилом помещении не проживает, вселяться не пытался, его личных вещей в жилом помещении не находится.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения регистрации ответчика по вышеуказанному адресу, поскольку место регистрации ответчиков не является местом его проживания, а также местом фактического пребывания.

Таким образом, в силу названных норм закона истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении прав собственника, путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Устранить нарушения права собственности ФИО1 путем снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 06.10.2020 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2211/2020 в Тюменском районном суде Тюменской области

Решение вступило в законную силу «____»___________2020 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.