Решение № 2-2197/2017 2-2197/2017~М-492/2017 М-492/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-2197/2017

Дело №2-2197/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО «ответчик», Администрации сельского поселения ..... о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ООО «ответчик», Администрации сельского поселения ..... о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № в общежитии ВСО МВД ок «ответчик» в АДРЕС.

В обосновании заявленных требований истец указал, что он с сыном и женой проживает в спорной квартире, которую занимает на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного решением жилищной комиссии МВД РФ Военно-строительного объединения и Протокола совместного заседания Администрации и Профсоюзного комитета СМУ-№ ВСО МВД от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано за ООО «ответчик». Желая ее приватизировать, истец обратился с соответствующим заявлением к ответчику, однако получил отказ, с которым не согласен и вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по основания, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом о дате месте и времени судебного разбирательства.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела и выслушав истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании внутриведомственного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 совместно с членами его семьи: женой ФИО1, дочерью ФИО2, сыном ФИО3 и тещей ФИО4 предоставлена квартира размером 40,35 кв.м в семейном общежитии ВСО МВД РФ по адресу: АДРЕС

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основания, препятствующие приватизации жилого помещения, изложены в ст. ст. 4, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Так, в соответствии со ст. 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно представленному в материалы дела кадастровому паспорту в настоящее время здание, в котором расположена испрашиваемая истцом квартира, является общежитием, принадлежащим на праве собственности ООО «ответчик», запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-41).

При этом, здание общежития построено по договору долевого участия между АО ОТ «наименование» и Военно-строительным объединением МВД России, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение между АООТ «наименование» и ВСО о разделе жилой площади, во исполнение п 2.1 которого АООТ «наименование» передало в собственность ВСО МВД семь квартир площадью 222,8/499,1 кв.м на третьем этаже указанного дома для постоянного проживания работников ВСО и военнослужащих в/ч №Статус квартир- семейное общежитие. На этом основании Администрация ..... района выписала ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. АООТ «наименование» остались в собственности первый и второй этажи.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено бесспорных доказательств того, что испрашиваемая им жилая площадь, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Доказательства отнесения квартиры № в общежитии ВСО МВД ОК «ответчик» в АДРЕС к государственной или муниципальной собственности отсутствуют, в то время как наличие у спорного жилого помещения правообладателя в лице ООО «ответчик» свидетельствуют об отнесении здания к частному сектору, на который нормы приватизации не распространяются. При этом ссылку истца на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам ..... областного суда от ДД.ММ.ГГГГ суд находит не состоятельной, поскольку данным судебным актом установлены основания сохранения права пользования жилой площади в общежитии, принадлежащему ООО «ответчик», вместе с тем, обстоятельства, могущие служить таковыми в качестве приватизации жилого помещения, коллегией не определены.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ООО «ответчик», Администрации с.п. ..... о признании права собственности в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ