Решение № 2-2154/2018 2-2154/2018 ~ М-1802/2018 М-1802/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-2154/2018

Дело № 2-2154/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 18 июня 2018 г.

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи - Блиевой Р.С., при секретаре - Казиевой Р.Д., с участием: истца - ФИО1 ФИО9, представителя ответчиков - ФИО2 ФИО10 и ФИО3 ФИО11, место нахождения которых не известно - адвоката Закаунова ФИО12, действующего по ордерам от 18.06.2018г. №№, 3457, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 и ФИО3 ФИО15 в котором он просит признать утратившими право пользования ФИО2 ФИО16 и ФИО3 ФИО17 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 ФИО18. обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО19 и ФИО3 ФИО20. с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что он в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2015г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

В принадлежащей ему квартире на момент ее приобретения, зарегистрированы ответчики, однако в ней по настоящий день не проживают и помещением по назначению не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают. Факт не проживания ФИО2 ФИО21 и ФИО3 ФИО22 подтверждается актом о не проживании от 21.03.2018г., утвержденным генеральным директором ООО ЖЭУК «НАШ ДОМ». Место нахождения или проживания ответчиков мне не известно.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Истец - ФИО1 ФИО23 поддержал исковые требования и просил их удовлетворит.

Представитель ответчиков - ФИО2 ФИО24. и ФИО3 ФИО25., место нахождения которых не известно, адвокат - Закаунов ФИО26., просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО27 к ФИО2 ФИО28 и ФИО3 ФИО29.

Выслушав позиции участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 30.10.2015г. №.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека ООН от 10.12.1948г. в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых актах о правах человека, включая Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения права человека на жилище констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.12.1950г.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещениям лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключении случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Защита жилищных прав осуществляется на основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая допускает пресечение судом действий, нарушающих жилищные права собственника или создающих угрозу их нарушения. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением, также согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчики, добровольно покинули квартиру ФИО1 ФИО30. и с 30.10.2015г. не проживают в квартире по адресу: <адрес>, ул.. Ватутина, <адрес>, что подтверждается актом о не проживании ФИО2 ФИО31 и ФИО3 ФИО32 от 21.03.2018г., утвержденным генеральным директором ООО ЖЭУК «НАШ ДОМ», но состоят в ней на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги от 12.04.2018г. №.001.0574.10/2018/08-5-33 ГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг КБР».

Нахождением ответчиков на регистрационном учете в квартире ФИО1 ФИО33. нарушаются его права, т.к. он не может в полной мере распоряжаться своей собственностью, и вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчиков, которые, не взирая на то, что они там незаконно состоят на регистрационном учете, не оказывают ему никакой материальной помощи по оплате коммунальных платежей.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Системный анализ материалов дела и действующего законодательства дают суду основание для вывода, что исковые требования ФИО1 ФИО34 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО35 удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО2 ФИО36 и ФИО3 ФИО37 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики, через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий- Р.С.Блиева

Копия верна:

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева

Решение вступило в законную силу «_____» _______________2018г.

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева