Решение № 2-219/2017 2-219/2017~М-144/2017 М-144/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-219/2017

Дело № 2-219-2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Мошково НСО 23 марта 2017 года

Мошковский районный суд Новосибирской области

в составе председательствующего судьи Алференко А.В.,

при секретаре Бойко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что решением Мошковского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № ему в собственность предоставлено 1/2 доля жилого дома <адрес> общей площадью 112,2 кв.м., что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрация Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области постановлением № присвоила 1/2 доли дома почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области № вышеуказанному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в государственной регистрации отказано, в связи с тем, что были предоставлены правоустанавливающие документы на 1/2 долю в многоквартирном доме. Владельцем второй квартиры является ФИО2

Поскольку на государственном кадастровом учете объект недвижимости учтен как квартира, а правоустанавливающие документы у него на 1/2 долю домовладения, не может зарегистрировать свое право собственности и вынужден обратиться в суд.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 56,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, и настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании устного ходатайства истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал, не возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела в их совокупности, полагает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 40 ч.2 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (часть 2).

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно ч.ч.2,3 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из материалов дела следует, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Мошковского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принадлежит 1/2 доля жилого дома <адрес> Мошковского района Новосибирской области. Данное регистрационное удостоверение было зарегистрировано в БТИ Мошковского района Новосибирской области.

На основании постановления администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о присвоении адреса квартире в многоквартирном жилом доме № от ДД.ММ.ГГГГ одной второй доли дома, принадлежащей ФИО1 на основании регистрационного удостоверения, ранее числившейся по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, кадастровый №. (л.д. 9)

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО1 решением главы Сокурского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения приусадебного хозяйства предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. (л.д. 6)

Постановлением администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1, ранее числившемуся по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 8)

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что ФИО1 отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости данный дом учтен, как объект – здание (многоквартирный дом) площадью 112, 2 кв.м., имеет назначение многоквартирный дом и содержит в своем составе: квартира с кадастровым номером №, площадью 56,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> и квартира с кадастровым номером 54:18:070104:240, площадью 56,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Тот факт, что на государственном кадастровом учете 1/2 доля жилого дома, принадлежащая истцу на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании решения Мошковского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № учета как квартира с кадастровым номером №, площадью 56,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> не может повлечь нарушения законных прав истца.

На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить допущенные нарушения прав истца путем удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 56,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Алференко А.В.

Решение изготовлено в совещательной комнате 23 марта 2017 года.

Судья Алференко А.В.