Решение № 2-13/2017 2-13/2017(2-667/2016;)~М-697/2016 2-667/2016 М-697/2016 от 8 января 2017 г. по делу № 2-13/2017

Дело № 2-13/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Шипуново ДД.ММ.ГГГГ

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Червяк О.А.,

при секретаре Похоруковой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к сельскохозяйственному производственному кооперативу «П.О. <адрес> (далее по тексту – СПК «Памяти Островского») о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в колхозе «П.О.» (в настоящее время правопреемник П.О.») вышеуказанную квартиру за № рублей, расчет произвела полностью. Однако договор купли-продажи не составлялся. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с отсутствием договора купли-продажи, поэтому вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что с момента приобретения квартиры в колхозе «П.О.» она владеет и пользуется ею как своей собственной открыто и непрерывно, осуществляет текущий, капитальный ремонт, оплачивает налоги, коммунальные услуги. Приусадебный земельный участок, на котором расположена квартира, находится в ее собственности. Каких-либо споров по поводу указанного жилого помещения не было.

Представитель ответчика – председатель СПК «П.О.» С.В, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, решение по иску оставляет на усмотрение суда, возражений не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ В.В. (до регистрации брака – В.В,) приобрела в колхозе П.О.» <адрес> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за № рублей, внеся их в кассу хозяйства, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22, 23).

Согласно справке СПК «П.О.» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), СПК «П.О.» <адрес> является правопреемником ТОО имени «Н.О.» на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, которое являлось правопреемником колхоза «П.О.» на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки №, выданной СПК «П.О.» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что В.В. действительно ДД.ММ.ГГГГ была продана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, стоимостью № рублей. Сумма в счет оплаты квартиры внесена в полном объеме, СПК претензий к В.В. не имеет (л.д.16).

В соответствии со справкой администрации Порожненского сельсовета Шипуновского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ за № В.В. на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № действительно имеет в собственности квартиру, расположенную по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.24).

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.25), выданной администрацией Порожненского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из паспорта истицы (л.д.5), В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту постоянного жительства в <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), общая площадь спорной квартиры составляет № кв.м., кадастровый №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанную квартиру отсутствуют (л.д.17).

Таким образом, судом установлено, что сделка купли–продажи, совершенная между колхозом «П.О.» и истицей ДД.ММ.ГГГГ, не была надлежащим образом оформлена, в связи с чем, В.В. лишена возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. Каких-либо споров в отношении данной квартиры не имеется, доказательств этого суду не представлено.

С учетом изложенного требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Памяти Островского» Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Червяк

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ