Решение № 2-2950/2019 2-2950/2019~М-2522/2019 М-2522/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-2950/2019

Дело № 2-2950/2019 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г. Пермь

Мотовилихинский суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.

при секретаре Колонской А.Я.

с участием прокурора Меньтиной А.С.

представителя администрации г. Перми, третьего лица - ФИО2

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4

представителя ТСЖ «Гашкова,12» ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г. Пермь в лице Администрации г.Перми к ФИО6, ФИО7 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого благоустроенного помещения и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к ФИО6. ФИО7 о выселении в порядке ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации с предоставлением другого благоустроенного помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м, в том, числе жилой площадью 18,6 кв.м., представляет собой комнату двухкомнатной квартире, находящейся в муниципальной собственности. Лицевой счет открыт с 13.09.2011 на ФИО6, в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и ФИО6 заключен договор социального найма № от 03.10.2012. Задолженность за наем жилого помещения по состоянию на 02.07.2019 за период с октября 2014 по июнь 2019 составляет основной долг 8256,49, пени 4145,21, всего 12401,7 рублей, то есть период образования задолженности составляет 57 месяцев. Кроме этого. задолженность по коммунальным услугам и содержания жилого помещения с января 2013 по июнь 2019 года составляет 167 642,04 рубля за 78 месяцев.

Просят выселить ФИО6 и ФИО7 из комнаты в двухкомнатной жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м. в комнату в бывшем общежитии общей площадью 22,2 кв.м. в том числе жилой площадью 17,5 кв.м. по адресу <адрес>.

В резолютивной части решения суда указать, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделом по вопросам миграции отдела полиции №4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г. Перми.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, поддержав доводы искового заявления, просил исковые требования удовлетворить, указав, что ответчики погасили частично долг и на сегодня долг по найму 6 147 рублей 17 копеек.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности ФИО8, исковые требования не признала, указав, что она как супруга ответчика ФИО7 оплачивает с апреля 2019 года в настоящее время задолженность, намерена и в дальнейшем платить в сентябре 2019 года оплатит весь долг по найму. Переезжать в другое жилое помещение не согласны, так как предлагаемая комната меньше по размерам, у них семья трое детей и это нарушит их права.

Представители третьего лица, ТСЖ «Гашкова,12» исковые требования поддержала, представила письменный отзыв на иск.

Представитель МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» исковые требования поддержал.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшей в иске отказать, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42, жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Пермь, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости (л.д.16).

На основании Договора социального найма жилого помещения от 03.10.2012 года № вышеуказанная квартира передана в бессрочное владение и пользование Нанимателю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10)

Согласно справке МКУ «УМЖФ г.Перми» от 10.06.2019, по настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО6 с 12.02.2013 и её сын ФИО7 с 15.04.2017. (л.д.11)

В исковом заявлении истец ссылается на то, что ответчики не выполняют обязанности, установленные жилищным законодательством, не вносят регулярно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 09.08.2019 задолженность по договору социального найма составляет 11 224,18 рублей, из них сумма основного долга 6 851,83 рубля, пени 4 372,35 рублей (л.д.87), за коммунальные услуги составил 167642,04 рубля за период с 2013 по июнь 2019 года. В судебном заседании представитель истца подтвердил факт внесения платежей по договору социального найма и остаток задолженности составляет 6 147 рублей 17 копеек.

08 мая 2015 года в отношении ответчика ФИО6 и её дочери ФИО1 был издан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 72 540,12 рублей, пени 8300,64 рубля в пользу ТСЖ «Гашкова,12». На основании чего был возбуждено исполнительное производство – 02.09.2015 (л.д.31-33)

Ответчик ФИО7 согласно справки из ФКУ ОИК-11/1 ОУХД ГУФСИН России по Пермскому краю в период с 25 июля 2011 года по 24 января 2017 года отбывал наказание в местах лишения свободы. (л.д.61) Кроме этого, согласно справки ФКУ ИК №40 ГУФСИН России по Пермскому краю ФИО7 с 06.11.2018 по 05.05.2021 года находится в местах лишения свободы, отбывая наказание по приговору суда.

Учитывая то, что с момента последнего внесения ответчиками оплаты за жилье и коммунальные услуги по день рассмотрения судом исковых требований прошло менее шести месяцев, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для расторжения договора социального найма с ответчиками.

Доводы истца о том, что на момент вынесения решения суда задолженность полностью ответчиками не погашена, что свидетельствует о том, что задолженность образовалась более чем за 6 месяцев, судом откланяются.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой.

Оснований для выселения ответчиков в порядке, предусмотренном ст. 90 ЖК РФ, не имеется, поскольку течение шестимесячного срока, в котором не производилась оплата, прерывается внесенными ими платежами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Администрации города Перми в удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО6, ФИО7 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого благоустроенного помещения и снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Мотивированное решение готово 30.08.2019

Судья – подпись-

Копия верна: Судья