Решение № 2-192/2020 2-192/2020~М-190/2020 М-190/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-192/2020

Дело №2-192/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года село Тогул

Тогульский районный суд, Алтайского края в составе:

председательствующего судьи О.В.Фролова,

при секретаре Треповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 (ФИО1, ФИО5) Е.А., ФИО2, ФИО3 к Администрации Тогульского района Алтайского края о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2, ФИО3 обратились в Тогульский районный суд с иском к Администрации Тогульского района Алтайского края о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, наследования.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что по договору на передачу квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации между ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 с одной стороны и Тогульским ЛПХ Тогульского района Алтайского края с другой стороны, ими безвозмездно получена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Администрации Тогульского района <дата> за №. Однако, ими государственная регистрация права собственности на указанную квартиру в установленном порядке не осуществлялась. ФИО5 умер <дата>, в связи с чем зарегистрировать право собственности на квартиру невозможно без судебного решения. Истец ФИО4 приняла наследство после смерти отца ФИО5, в связи с чем у нее возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации ФИО5 1/4 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования со дня смерти наследодателя. На основании изложенного, истцы просят признать право собственности за ФИО2 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО3 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО4 (ФИО1, ФИО5) Е.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, а также на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования открывшегося после смерти ФИО5, умершего <дата> в <адрес>, а всего на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по тому же адресу.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель ответчика - Администрации Тогульского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане, Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями ст. 7 указанного Федерального закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 3. 1 вышеуказанного Федерального закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Администрацией Тогульского ЛПХ в лице ФИО6 и ФИО3, ФИО4 (ФИО1, ФИО5) Е.А. (после заключения брака ФИО4), ФИО2, ФИО5 был заключен договор приватизации, согласно которого квартира по адресу <адрес> была передана в собственность истцов. При этом в договоре указано количество членов семьи - 4 человека. В договоре имеется отметка о регистрации указанного договора <дата> № в исполнительном комитете Совета народных депутатов Администрации Тогульского района в совместную собственность семьи А-вых, доли покупателей в праве собственности на квартиру в договоре не указаны.

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Тогульского сельсовета Алтайского края по состоянию на <дата> в квартире по адресу: <адрес> проживали члены семьи: ФИО3, ФИО4 (ФИО1, ФИО5) Е.А., ФИО2, ФИО5.

<дата> ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО5 его дочь ФИО4 приняла наследство, что подтверждается справкой нотариуса. В связи с этим у ФИО4 возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации 1/4 долю ФИО5 в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования со дня смерти наследодателя.

Наследник ФИО4 просит признать за ней право собственности на 1/4 долю в квартире в порядке наследования.

В договоре о передаче в собственность квартиры имеется в графе количество семьи указано 4 человека. При этом не указан размер выделяемой доли членам семьи.

Таким образом, совокупность вышеизложенных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что спорная квартира была передана в собственность всех членов семьи ФИО5. Факта отказа кого-либо из данных участников приватизации от участия в приватизации указанной квартиры в судебном заседании не установлено. Тот факт, что отсутствуют заявления членов семьи ФИО5 о согласии приватизации на квартиру, обратного не подтверждает, поскольку таким образом сложилась правоприменительная практика оформления таких договоров в 1992-1993 годах.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ). Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество стала осуществляться после 1998 года в связи с принятием ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрацию заключенный договор приватизации прошел в исполнительном комитете Тогульского Совета народных депутатов № от <дата>.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

Квартира № по <адрес> передана, как указано в договоре приватизации, семье ФИО3, состоящей из 4 человек, администрацией Тогульского ЛПХ в установленном законом порядке. Данная сделка прошла регистрацию в исполнительном комитете Тогульского совета народных депутатов.

Таким образом, ФИО3, ФИО4 (ФИО1, ФИО5) Е.А., ФИО2, ФИО5 приобрели право собственности на данную квартиру в силу положений ст. 218 ГК РФ.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.

В связи с тем, что при передаче спорной квартиры в собственность ФИО3, ФИО4 (ФИО1, ФИО5) Е.А., ФИО2, ФИО5, не были указаны их доли, то данные доли должны быть признаны равными, а именно за каждым собственником должно быть признано по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации по адресу: <адрес>. После смерти ФИО5 наследником является ФИО4 (ФИО1, ФИО4 (ФИО1, ФИО5) Е.А.), за ней должно быть признано 1/4 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования, а всего на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 (ФИО1, ФИО5) Е.А., ФИО2, ФИО3, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 (ФИО1, ФИО5) Е.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, а также на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования открывшегося после смерти ФИО5, умершего <дата> в <адрес>, а всего на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Тогульский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Окончательное решение изготовлено <дата>.

Судья: О.В.Фролов