Решение № 2-2728/2025 2-2728/2025~М-1872/2025 М-1872/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-2728/2025

Дело № 2-2728/2025

УИД 24RS0040-01-2025-002699-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 21 октября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (далее – ООО «УК «ЖКС-Норильск») обратился в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, мотивируя тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма № от 9.07.2021. Учитывая, что ФИО2 является несовершеннолетней и не может самостоятельно выполнять обязательства по оплате коммунальных услуг, такую обязанность за неё должен нести законный представитель ФИО3 Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений указанного дома в спорный период на основании договора управления многоквартирным домом оказывает ООО «УК «ЖКС-Норильск». Мировым судьей судебного участка № 109 в Центральном районе г. Норильска, вынесен судебный приказ от 23.01.2025 № о взыскании с несовершеннолетней ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в пользу взыскателя ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате содержания жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 06.02.2020 по 31.10.2024 в размере 217 480,71 руб., пени за период с 11.03.2020 по 05.12.2024 в размере 106 514,07 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 299,93 руб., почтовые расходы в размере 99 руб. Указанный судебный приказ был отменен 16.04.2025 определением мирового судьи судебного участка № 111 в Центральном районе г. Норильска. По указанному адресу ответчик имеет задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 06.02.2020 по 31.10.2024 в размере 217 480,71 руб., пени начисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 26.03.2020 по 25.04.2025 в размере 138 643,96 руб. Просят суд взыскать в солидарном порядке с ФИО3, как законного представителя несовершеннолетней ФИО2 в пользу ООО «УК «ЖКС - Норильск» указанную задолженность по оплате содержания жилого помещения; пени за период с 26.03.2020 по 25.04.2025 в размере 138 643,96 руб.; пени за период с 26.04.2025 по день вынесения судом решения - исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России; пени за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической оплаты долга истцу - исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период; государственную пошлину в размере 11 403,12 руб.; почтовые расходы в размере 105,60 руб.

Представитель истца ООО «УК «ЖКС-Норильск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 и ее законный представитель ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно статье 154 ЖК РФ, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора социального найма № от 09.07.2021 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Законным представителем ответчика ФИО2 является ее отец ФИО3

Лицевой счет по жилому помещению открыт на ФИО2

Согласно сведениям домовой поквартирной книги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2

С 23.05.2019 по настоящее время истец, в соответствии с заключенным договором управления, является управляющей организацией для данного многоквартирного дома, в связи с чем, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и являлся исполнителем коммунальных услуг.

Мировым судьей судебного участка № 109 в Центральном районе г. Норильска, вынесен судебный приказ от 23.01.2025 № 02-0293/109/2025 о взыскании с несовершеннолетней ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в пользу взыскателя ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате содержания жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 06.02.2020 по 31.10.2024 в размере 217 480,71 руб., пени за период с 11.03.2020 по 05.12.2024 в размере 106 514,07 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 299,93 руб., почтовые расходы в размере 99 руб. Указанный судебный приказ был отменен 16.04.2025 определением мирового судьи судебного участка № 111 в Центральном районе г. Норильска.

Суд учитывает, что ответчик состояла на регистрационном учете по спорному адресу, в период образования задолженности по оплате ЖКУ.

Задолженность ответчика по оплате содержания жилого помещения за период с 06.02.2020 по 31.10.2024 составляет 217 480,71 руб.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчик, в лице ее законного представителя расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представил.

Поскольку стороной ответчика не представлено доказательств оплаты за содержания жилого помещения за вышеуказанный период, суд считает, что требования ООО «УК ЖКС-Норильск» о взыскании с законного представителя ФИО2 – ФИО3 задолженности в размере 217 480,71 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик в нарушение требований закона не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пени за период с 26.03.2020 по 25.04.2025 в размере 138 643,96 руб.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО3 в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» долга по оплате содержания жилого помещения за весь период неисполнения обязательств с 06.02.2020 по 31.10.2024 в размере 217 480,71 руб. и пени за период с 26.03.2020 по 25.04.2025 в размере 138 643,96 руб., пени за период с 26.04.2025 по день фактического исполнения обязательства, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, рассчитанной на задолженность в размере 217 480,71 руб., из расчета ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, ООО «УК «ЖКС-Норильск» понесло дополнительные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 403,12 руб., почтовые расходы в размере 105,60 руб., что подтверждается платежными поручениями, квитанциями.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, почтовых расходов с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в лице ее законного представителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания жилого помещения за период 06.02.2020 по 31.10.2024 в размере 217 480,71 руб., пени за период с 26.03.2020 по 25.04.2025 в размере 138 643,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 403,12 руб., почтовые расходы в размере 105,60 руб.

Взыскивать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в лице ее законного представителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН <***>) пени за период с 26.04.2025 по день фактического исполнения обязательства, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, рассчитанной на сумму неуплаченной задолженности в размере 217 480,71 руб., из расчета ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 года.