Решение № 2-3940/2018 2-3940/2018~М-4145/2018 М-4145/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-3940/2018

Дело № 2-3940/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Бурыгиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (1/2 доли принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доли – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). На регистрационном учете по месту жительства в данном доме состоит бывший супруг истца ФИО2, который выехал из него ДД.ММ.ГГГГ, пообещав сняться с учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего момента ответчик своего обещания не сдержал, его место жительства истцу не известно. В этой связи ФИО1, вынужденная нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей за бывшего супруга, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска. Пояснила, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, адрес которого ей не сообщает. Добровольно с регистрационного учета в доме истца не снимается, хотя в нем и не проживает с ДД.ММ.ГГГГ Право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, добровольно продав истцу 1/2 доли в праве собственности на него.

Ответчик ФИО2 о дате и времени слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила в дар от Н.М.Н. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом № по <адрес> (л.д. 7), а ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 остальную 1/2 долю в праве собственности на данное жилое помещение (л.д. 8).

Правомочия собственника ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировала в Управлении Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, Н.М.Н., М.Г.В. и ответчик ФИО2 (л.д. 10).

Факт регистрации ответчика по месту жительства в доме, принадлежащем истцу, подтверждается и адресной справкой УВМ УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке (л.д. 4).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств о заключении им с истцом соглашения о праве пользования жилым помещением либо иных доказательств, свидетельствующих о том, что он занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, а также доказательств наличия оснований для возложения на истца обязанности по обеспечению его иным жилым помещением.

Кроме того, из текста искового заявления, а также пояснений истца, данных в судебное заседании, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, все свои вещи из дома вывез, общего хозяйства с истцом не ведет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

Доводы истца в данной части подтверждаются представленным в материалы дела актом о не проживании, которым квартальная квартального комитета № ЦАО г. Омска М.О.Г. своей подписью удостоверила, что ФИО2 в доме истца не проживает, личных вещей не хранит.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, но в настоящее время по указанному адресу не проживает, членом семьи собственника жилья ФИО3 не является, общего хозяйства с ней не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением. Право собственности на долю в доме № по <адрес> ФИО2 утратил, продав ее истцу.

Предъявление собственником требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.11.2018 г.

Судья Е.А. Табакова