Решение № 2-1863/2017 2-1863/2017~М-1652/2017 М-1652/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-1863/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Огарь Н. И.

при секретаре Селезневой А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> 26.06.2017

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратись в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный адресу: <адрес>, общей площадью 100,20 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что 16 февраля 1996 года между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи доли домовладения, согласно которому она приобрела ? долю домовладения по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 100.20 кв.м., в том числе жилой площадью 80,30 кв.м., сараи, сооружения в общей собственности с Тодоровской II.М. и расположенные на земельном участке мерою 600,00 кв.м.

Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с целью проведения государственной регистрации права собственности на домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в проведении государственной регистрации в связи с тем, что не представлены заявление и документы, подтверждающие в соответствии с действующим законодательством наличие возникшего до введения в действие Закона о регистрации права собственности ФИО2, его заявление о переходе права собственности на объект движимости к истице.

После заключения договора купли-продажи доли домовладения ФИО2 передал его истице, не претендовал на него и с момента заключения договора купли-продажи истица фактически владеет и пользуется домовладением как собственник, оплачивает все коммунальные услуги, осуществляет текущий и капитальный ремонт.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.В силу ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку или должным образом уполномоченными ими лицами.

Частью 1 ст. 161 ГК РФ предусмотрено, что сделки между гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Из материалов дела следует, что ФИО1 перешла в собственность ? доля в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным в материалы дела договором купли-продажи (л.д. 5).

Собственниками жилого дома в общедолевой собственности являются - ? доли ФИО3, ? доли - ФИО5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором купли-продажи от 16.02.21996 года к истице перешла ? доля на домовладение 12 по <адрес> в <адрес>, состоящее из основного кирпичного с засыпкой дома общей полезной площадью 100.20 кв.м., в том числе жилой площади 80.30 кв.м., сараи, сооружения в общей собственности с ФИО6 и расположенное на земельном участке мерою 600 кв.м.

Оплату ФИО1 произвела в полном объеме за долю в жилом доме, которая ей передана в собственность, сделка купли-продажи домовладения исполнена. С момента покупки ФИО1 пользуется домом в течение 20 лет, несет обязанности собственника жилого помещения.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 о признании за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный адресу: <адрес>, общей площадью 100,20 кв.м, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный адресу: <адрес>, общей площадью 100,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через <адрес> суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Н. И. Огарь

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.