Решение № 2-262/2024 2-262/2024~М-160/2024 М-160/2024 от 16 мая 2024 г. по делу № 2-262/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 года <адрес>

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Пашнанова С.О., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирован ФИО2 Однако, ответчик фактически в этом доме никогда не проживал, договора аренды или иного соглашения не заключал, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Оснований для проживания в спорном жилом доме ответчик не имеет. Его фактическое место жительства неизвестно. При обращении в миграционный пункт МО МВД России «Сарпинский» о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства ему было отказано. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1, представитель истца адвокат ФИО5, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания не явились.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель третьего лица – миграционного пункта МО МВД России «Сарпинский», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Как видно из материалов дела, истец ФИО1 является собственником домовладения № по <адрес> Республики Калмыкия, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Так истец ФИО1 указан наследником земельного участка с кадастровым номером 08:08:010105:53, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером 08:08:010105:163, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Садовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По сведениям администрации Садовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик ФИО2 действительно зарегистрирован по указанному адресу.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ФИО6 какого-либо соглашения с ФИО1 о праве пользования спорным жилым помещением не имеет, фактически в оспариваемом жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Следовательно, какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ФИО2 права пользования указанным жилым помещением отсутствуют, вследствие чего суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.О. Пашнанов