Решение № 2-1500/2025 2-227/2026 2-227/2026(2-1500/2025;)~М-1392/2025 М-1392/2025 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-1500/2025

Дело № 2-227/2026 (2-1500/2025)

УИД: 54RS0023-01-2025-002726-69

Поступило в суд 05.11.2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2026 года р.п. Коченево, Новосибирская область

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Блинкевича А.Э.,

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, НСТ «Беерезка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованным исковым требованием по следующим основаниям.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец ФИО1 купила у ответчика ФИО2 по расписке земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>

Данный земельный участок принадлежал матери ФИО2 - ФИО, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. К ответчику ФИО2 земельный участок перешел в порядке наследования после смерти матери.

ДД.ММ.ГГГГ года в ЕГРН было зарегистрировано право ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, на спорный земельный участок, номер государственной регистрации: №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку ФИО2 не оформил и не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на земельный участок, истец ФИО1 не имеет возможности, в свою очередь, зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке.

Истец просит:

- признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества;

- разъяснить, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним записи о праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), на указанный земельный участок, имеющий кадастровый номер №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, о чем суду предоставила заявление.

Представитель ответчика НСТ «Березка» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен по указанному в иске адресу, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Глава администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, просит дело рассмотреть в его отсутствие, о чем суду предоставил заявление.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к следующему.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец ФИО1 купила у ответчика ФИО2 земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>.

Данный земельный участок принадлежал матери ФИО2 - ФИО, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. К ответчику ФИО2 земельный участок перешел в порядке наследования после смерти матери.

Сделка между сторонами была оформлена распиской от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой ФИО2 получил в счет оплаты за проданный земельный участок <данные изъяты> рублей. Фактически земельный участок был передан ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратилась с заявлением в НСТ «Березка» о принятии ее в члены Товарищества, указав в заявлении, что оформляет участок, принадлежащий ранее ФИО, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем НСТ «Березка», ФИО1 является членом НСТ «Березка» (<адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, имеет в пользовании участок, находящийся на территории НСТ «Березка», по адресу: НСО, <адрес>, ранее принадлежащий ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 была выдана членская книжка № №.

Спорный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен в собственность ФИО на основании Постановления администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, согласно архивной копии которого Администрация постановила: передать гражданам в собственность ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и огородничества организациям, предприятиям и учреждениям, согласно приложений.

Согласно Приложения к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ. № №, а именно Списка членов с.о. «ФИО4 Луч», ФИО был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, что подтверждается записью под порядковым номером №, номер регистрации права: №.

Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ года был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку присвоен адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества.

ДД.ММ.ГГГГ года в ЕГРН было зарегистрировано право ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, на спорный земельный участок, номер государственной регистрации: №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец утверждает, а ответчиками и иными лицами не оспорен тот факт, что ФИО2 за время пользования истцом спорным земельным участком никогда не претендовал на него, спорный земельный участок не обрабатывал, претензий по спорному участку ни к истцу, ни к садовому товариществу не предъявлял, членские взносы за данный участок не оплачивал.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Собственник, согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1,3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из договоров и иных сделок, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Истец настаивает, а сторонами не оспорено, что истец стала собственником спорного земельного участка, однако поскольку ФИО2 не оформил и не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на земельный участок, истец ФИО1 не имеет возможности, в свою очередь, зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке

Владение земельным участком никем не оспаривалось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрела спорный объект, и учитывая отсутствие притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества.

Каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представлено.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, НСТ «Беерезка» о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельные участки к ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2026 года.

Судья подпись А.Э. Блинкевич