Решение № 2-3194/2021 2-3194/2021~М-8900/2020 М-8900/2020 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-3194/2021

К делу №

23RS0№-31


РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

<адрес> 05 июля 2021 года

Советский районный суд <адрес> в составе:

судьи Арестова Н.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО6 действующей на основании доверенности от 16.02.2021г.,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

3-го лица ФИО10,

представителя ответчиков и 3-го лица ФИО9 действующего на основании ордера №,

представителей 3-го лица ФИО11, ФИО7 действующих на основании доверенностей от 11.12.2010г. и 24.02.2021г.,

помощника прокурора <адрес> ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что он проживает по адресу: <адрес> является нанимателем данного жилого помещения, согласно ордеру от 05.02.1983г. № и решению от 28.09.1992г. №, что отражено в справке из лицевого счета жилого помещения № от 28.07.2020г., которая выдана управляющей компанией ООО «Городская управляющая компания-Краснодар». Согласно справке, по адресу проживания истца зарегистрированы: 1) ФИО2, который не проживает в данной квартире очень продолжительное время (около 15 лет), 2) ФИО3 и ФИО4, которые не проживают в данной квартире со своего рождения. Адреса их фактического проживания и регистрации истцу не известны. Факт того, что ответчики не проживают по адресу: <адрес>, могут быть подтверждены свидетельскими показаниями соседей по дому. Регистрация ответчиков в данной квартире была обусловлена родственными отношениями между истцом и ответчиками. Так ФИО2 является сыном истца, а ФИО3 и ФИО4 внучками истца.

Внучки были вписаны поскольку их отец был прописан в данной квартире. Фактически они никогда не проживали по данному адресу. Их отец также фактически долгое время (около 15 лет) не проживает по данному адресу, а имеет иное фактическое постоянное место жительства как и внучки. У истца с ответчиками нет совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания и иных совместных расходов.

Ответчики на протяжении длительного периода времени не проживают по данному адресу, не являются членами семьи истца, которые проживают с ним совместно и не несут бремя расходов на содержание недвижимого имущества, что является основанием признать их утратившими право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>. Расходы по оплате коммунальных платежей несет истец один, что подтверждается квитанциями об оплате за 2019-2020 г.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО6 поддержали заявленные требования по основаниям изложенным в иске, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков и 3-го лица по ордеру ФИО9 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, просили суд в иске отказать.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 возражали против удовлетворения заявленных требований, указали, что отсутствие их в квартире носит вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями с проживающим в ней истцом и созданием с его стороны препятствий в пользовании жильем.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО11 в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец проживает по адресу: <адрес> является нанимателем данного жилого помещения, согласно ордеру от 05.02.1983г. № и решению от 28.09.1992г. №, что отражено в справке из лицевого счета жилого помещения № от 28.07.2020г., которая выдана управляющей компанией ООО «Городская управляющая компания-Краснодар».

Согласно вышеуказанной справке, по адресу проживания истца зарегистрированы: 1) ФИО2, который не проживает в данной квартире очень продолжительное время (около 15 лет), 2) ФИО3 и ФИО4, которые не проживают в данной квартире со своего рождения. Адреса их фактического проживания и регистрации истцу не известны.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, регистрация ответчиков в данной квартире была обусловлена родственными отношениями между истцом и ответчиками. Так ФИО2 является сыном истца, а ФИО3 и ФИО4 внучками истца, однако внучки были вписаны поскольку их отец был прописан в данной квартире. Фактически они никогда не проживали по данному адресу. Их отец также фактически долгое время (около 15 лет) не проживает по данному адресу, а имеет иное фактическое постоянное место жительства как и внучки. У истца с ответчиками нет совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания и иных совместных расходов.

Ответчики на протяжении длительного периода времени не проживают по данному адресу, не являются членами семьи истца, которые проживают с ним совместно и не несут бремя расходов на содержание недвижимого имущества, что является основанием признать их утратившими право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>. Расходы по оплате коммунальных платежей несет истец один, что подтверждается квитанциями об оплате за 2019-2020 г.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 указал, что отсутствие в квартире его с ФИО3 и ФИО3 носит вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями с истцом и созданием со стороны истца препятствий в пользовании жильем.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку доводы ответчика о не проживании в указанной квартире в виду конфликта с отцом не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, суду не представлено доказательств свидетельствующих о создании препятствий со стороны истца в проживании ответчиков, то суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании были допрошены свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, согласно пояснениям которых указано, что истца знают с 1983 года, знают его сыновей, но жен и детей сыновей не знают, поскольку они с истцом не проживают.

Суд учитывает, что истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в доме не проживают. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что ответчики, зарегистрированные в жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведут, расходов по оплате коммунальных услуг и иных расходов по содержанию жилья не несут, у суда имеются все основания для признания ФИО2, ФИО3, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Советского

районного суда <адрес> Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовлено:12.07.2021г.

Судья Советского

районного суда <адрес> Н.А. Арестов